高层建筑的设备层是指有暖气和自来水的一些公共功能的管道，包括给水立管，消防立管，雨水立管，采暖供回水立管，配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层。
1、消防逃生(特别指高层楼房)层。
2、消防设备设施层(消防备用水箱、消防稳压水泵)。
3、暖气供水、回水管道等。
4、电梯设备机房。
5、生活供水管道层(高层楼房采用分段供水方式)等功能。
1、户型格局：
很多高层住宅采用的结构都是框架形式的，一个楼层都会布置6到8户，这样的布置就非常容易出现南向房与北向房，而且室内的隔墙用的都是现浇混凝土，这样的户型要改变格局是非常难的。
2、 景观朝向：
高层住宅最大的特点就是景观，虽然景观的朝向很重要，但不要忘了把周边地区未来的计划给考虑进去，因为未来有可能窗前会再建高楼。
3、电梯状况：
购买高层的住宅一定要确保出现的方便，如果层数在12层与18层之间的住宅，那么至少要设置两台电梯以上，层数在19层与33层之间的住宅，电梯数量不得少于3台，而24层以上的住宅就要做到1梯2户的要求。
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层的有效面积全部或大部分都用来存放楼层所必须布置的设备。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，还需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等可能会给住户带来负面影响。
设备层还包括：
1、消防逃生层，不过这只有高层楼房才有。
2、消防设备设施层，主要包括：消防备用水箱、消防稳压水泵等。
3、暖气供水、回水管道等。
4、电梯设备机房。
5、生活供水管道层等。
高层建筑的设备层是指有暖气和自来水供水管道等的水泵房，配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层。高层的设备层包括： 1、消防逃生层。 2、暖气供水、回水管道等。 3 、消防设备设施层。4、电梯设备机房。 5、生活供水管道层（高层楼房采用分段供水方式） 。
