买房贷款选利率低的银行是没有任何问题的，只要在签订贷款合同的时候合同里没有对自己特别不利的条款就行，比如较高的提前还款限制、房贷逾期的处置等等，在贷款前需要问清楚。如果确定条款都能够接受的话就可以签订了，选择低利率的银行可以有效的节省购房成本，相对来说是很有优势的。
1、懂点买房知识
首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
2、明确购房需求
对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房
买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量
楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、要守住价格底线
买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。
6、学会计算面积
房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
7、售楼广告莫轻信
开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
2020年底，央行发布了的LPR利率和新房贷政策。各家银行立刻就跟随政策，着手调控自家的房贷业务。很多购房者都觉得2021年是一个买房的好时候，于是纷纷开始选择申请房贷。哪个银行的房贷利率低？看准这些银行准没错！
哪个银行的房贷利率低？
1、四大行
四大行分别为建设银行、中国银行、农业银行和工商银行。无论国家的LPR利率怎么变化，房贷政策有什么改动，在贷款利率这块，四大行比起其他商业银行来说，还是会偏低一些。
拿广州地区来举例子，广州地区大部分的银行都上调了房贷利率，广州的四大行也不例外。广州四大行的平均房贷利率为而光大银行、浦发银行等商业银行的平均房贷利率为左右。
2、当地特色银行
如果贷款人是在二三线以下的城市进行申贷，可以尝试了解一下当地的一些特色银行。比如XX地区农商银行等，这类银行一般收到当地政府的扶持，本地人贷款或许有一定的优惠政策。同样的，房贷利率或许也有一定的下调。
比如扬州地区的扬州农商银行，因为有当地政策的扶持，的房贷利率是比大部分银行都要低一些的。不过用户想要在这类银行申请到特殊优惠，一般需要提供一些额外的资料。
最后还要提醒大家的是，在实际购房中，人们能够选择的银行数量是有限的。一般开发商会提供3-5家合作银行，然后购房者只能在这些银行中进行申贷选择，并不能想选哪家银行就选哪家。
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在申请房贷时，选择一家适合自己的房贷银行是非常重要的事情。毕竟每家银行对于借款人的资质要求和可放款额度都是不一样的，如果借款人银行没有选择好，后续的事情会比较麻烦。买房贷款哪个银行利息低？这几个银行可以考虑一下！
买房贷款哪个银行利息低？
实际上所有银行的贷款利率都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，如果想要选择到利率最低的银行，借款人可以参考一下各家银行的利率折扣活动。当然也要看自己在哪家银行的经济活动比较多，比如是某银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动，申请房贷自然更便宜了。
不过从大数据上来说，国有银行的因为资金充足，房贷利率通常要比股份制商业银行的贷款利率更低。如果借款人没办法准确判断各大银行的房贷利率，不妨优先考虑四大国有银行。比如说建设银行、农业银行、邮储银行等。
另外需要提醒借款人，楼盘的开发商一般都有合作银行。借款人选好了楼盘之后，并不能自主的选择申贷银行，开发商会为借款人提供3-5家的银行以供选择。如果借款人没有特殊需求的话，建议在可选择的范围内选择房贷额度最充足的银行。
毕竟近年来银行贷款额度一直都很紧张，银行房贷放款非常慢，基本都要等上2~3个月。尤其是工农建交等国有大行审批的手续相对比较严格，放款也会比较慢，大家不妨考虑邮储银行或是城商行，放款会快一些。
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房贷大银行和小银行的利弊
房贷大银行和小银行的利弊，贷款时银行选择是非常重要的，房贷贷款四大行与小银行区别是什么？买房贷款哪个银行利息最低呢？房贷大银行和小银行的利弊，这些买房前的你一定要知道！
房贷大银行和小银行的利弊1在小银行贷款，对于购房者来说，风险不大。银行作为贷款方，最多就是不贷款，或者是贷款利率你不太满意而已，但是其他方面的风险你基本上是没有的。
1、小银行也是正规银行
现在来说，好多大家说的小银行也都是正规的银行，经过了人民银行和银保监会的审批通过，符合相关的资质要求，才能够成功设立的。而且银行在日常经营过程中，也受到人民银行和银保监会的监督管理，可以说银行日常经营也都是规规矩矩的，比较规范。如果出现不规范的情况，人民银行和银保监会就会及时进行处罚。
因此，小银行也是正规银行，是比较值得信赖的银行。
2、小银行贷款风险不大
从小银行贷款风险可以说不大。你作为借钱的一方，而银行做出出钱的，你能够有多少风险呢？
大不了小银行可能不贷款给你，但是大型银行也有可能不贷款给你的。还有就是，贷款利率可能高一些。
但是如果给你的贷款利率高，你可以不贷款就行了。如果银行不贷款给你，你也可以到其他银行去看看。
总体上来说，即使是从小银行贷款，你作为贷款方，可以说风险也是不大的。
3、中介推荐，你可以参考
既然是中介推荐的小银行，可能都是有业务关系的银行，那么你可以看看贷款利率情况，如果利率合适的话，而且贷款审批也很快，那么也是没有大问题的。
当然了，如果你对这个银行的利率等不太满意，那么你也可以自己到大型银行去问问，看看利率等情况，如果大型银行利率更优惠，那么你也可以到大型银行去贷款的。
因此，中介推荐的.，你可以参考一下，不满意，你也可以换的。
4、结论
综上所述，中介推荐你小银行，你作为贷款方，可以说风险也不大。如果你感觉利率不合适，那么你也可以到大型银行去问下，如果更合适的话，在大型银行贷款应该也是可以的。
房贷大银行和小银行的利弊2申请房贷尽量选择避免选择小型银行，主要基于以下四点考虑：
一、小型银行个人住房贷款额度相对较少；
二、小银行各项金融服务体验不佳；
三、小行揽储成本高，利率不确定性强；
四、业务质地不及大型银行，抗风险能力弱。
个人住房贷款额度较少
首先要明确的概念是“存贷比”，其计算方式为：存贷比=各项贷款余额/各项存款余额*100%。2015年以前，各类银行存贷比不得超过75%，2015年6月24日，国务院常务会议通过《中华人民共和国商业银行法修正案（草案）》，“75%的比例限制”规定被删除，改为流动性监测。但是，通过以上内容我们可以知道“银行出借额度要以存款额度锚定”。
锚定因素很多，除去按照比例上交存款准备金至央行集中管理，内部风控流程同样会限制借贷金额。而小型银行不论是网点数量还是用户信任程度，吸储能力都远不及大型银行，因此整体贷款额度相对较少。因此银行内部，常有“存款立行，以存定贷”的说法。
另外，2020年12月28日，中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会发出《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（银发〔2020〕322号），该通知规定了各类银行房地产贷款余额占比上限及个人住房贷款余额占比上限
金融服务体验不佳
银行始终无法脱离企业的范畴，我们不妨用更直观的超市类比银行，那么大型银行的定位更接近连锁巨头，而小型银行接近于社区便民超市。两者不论是在产品陈列、服务体验上均存在较大差别。
小型银行在金融产品的丰富程度上远不如大型银行。受限于日常业务量的不足，小型银行很难根据用户自身需求定制相应借贷类金融产品，如大型银行“大龄群体买房接力贷”、“特殊群体定制利率”等相关个性化产品在小型银行难见踪影。
小型银行在金融服务上不如大型银行。小型银行通常人力有限，可能需要一个贷款经理对接不同业务、不同客户，并且人员流动性较高，很可能在办理贷款的过程中更换业务经理。
综上，在小银行贷款的用户体验不佳，且受限于业务量相对较少，对于整个贷款业务流程存在效率不足、不熟的潜在风险，又因人员流动性强，如中途变更对接经理，无疑放缓了整个房贷的申请进度。
揽储成本高，利率不确定性强
“知名度低、线下网点少，揽储压力较大”，多年来小型银行一直在如何获得更多存款的难题上寻求破解之策。而线下实体毫无疑问是最便捷的路径，但无论体量规模还是运营成本，城市实体网点、线下AT M的布局早已固定，小银行以己之短攻其所长并非良策，更何况实体网点的运维无疑推高了银行的经营成本。因此。小型银行似乎陷入了某种恶性循环：扩张网点→成本过高→收缩成本→放弃网点。这无疑使本就困难的揽储雪上加霜。
另一方面，获储的另一大利器便是“利率上浮”，知名度不够利率来凑，但这种方式并非长久之计，毕竟银行的盈利核心在于存贷利差，所以如非经营需要，小银行上浮利率并非常态。更何况，利率上浮等同于揽储成本再次提高，这一点无疑变相削弱小型银行在放贷方面的竞争力。
综合以上两点，小型银行总体储蓄规模较小且揽储成本高，反映到借贷业务上便是利率的不确定性。底层资产决定终端产品利率，受吸储一侧水源时大时小的影响，小型银行房贷利率远不如大型银行稳定、透明，这对于借贷人而言并不是一个好消息，这意味着置业成本的不确定性，这显然不符合买房大事稳字当先的原则。
业务质地不及大型银行，抗风险能力弱
大行吃肉，小行喝汤是银行业的共识，大型银行以其口碑、信誉及严格的风控流程通常会优先筛选质地更好的借贷业务。而小型银行则是另一个极端，既要费心费力争夺部分优质业务，又面对运营压力不得不在大行剔除的业务中选择性受理。
也正因如此，小型银行整体业务质地不佳，而这也意味着银行整体经营风险较大，加之本就不大的体量，其在抗风险能力方面势必不如大型银行。从另外一个角度出发，这也是储户对小型银行缺乏信任的主要原因。
房贷大银行和小银行的利弊3小银行有很多不确定因素，存在的风险比较高，所以大银行会更加安全靠谱。
1、贷款额度：小银行的资本储备比大银行少，所以贷款额度也可能比较小。
2、服务体验：部分网点为完成业务量，可能会要求客户在申请按揭时购买部分理财、基金、保险产品。
3、便利程度：小银行网点相对较少。与拥有完善服务体系的大型银行不同，全国几乎都设有服务网点。如果客户需要办理业务或有问题咨询，小银行不如大银行方便，还款虽然可以抵扣，但是附近有分行比较方便。
4、贷款效率：申请房贷时，如果银行资金短缺，贷款可能会延迟。而且如果审批和贷款延迟，我们仍然需要联系开发商，以避免房屋交接出现问题。
