1、前后楼间距大小
楼间距越大，采光越好。前后的楼间距过小，则采光会受到影响。这个简单的道理，相信大家都懂。
2、房屋的朝向
朝南的房间采光好，朝北的房间采光差。如果一个房子，朝南的窗户少，则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南，在此基础上，如果还有其它的功能分区朝南，就更好了。
3、楼层的高度
一般来讲，高楼层的采光比低楼层的采光好。但如果楼间距够大，周边没有高大的建筑物，则低楼层的采光，也是不错的。
4、房屋的开间与进深
面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
5、采光窗的面积大小
阳光主要是通过窗户照射进来，有窗户的房间，才会有自然光。如果窗户的面积过小，则照射进来的自然光有限。窗户面积过大，又会影响室内的温度和湿度，对室内的保温、节能造成影响。因此，窗户的面积大小要适宜。
6、房子的周边因素
房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内，则房子的采光会受到影响。买房的时候，要仔细观察房屋的周边环境，及那些可能影响采光的因素。
1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好，但很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房。
2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本就可以放心了。
3、冬季也较适合看房，这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出房子的采光状况。
相信有不少朋友在午后或一天中光照最充足的时候去看过房，样板间里暖意融融、阳光洒满客厅会使你心动，但是在实际收房时却大相径庭。那么，究竟怎样才能挑选出采光适宜的房子呢？
相信有不少朋友在午后或一天中光照最充足的时候去看过房，样板间里暖意融融、阳光洒满客厅，这种家一般的感觉或许会令你冲动 购房 。殊不知，也许这套因为阳光使你心动的房子，在其他非中午时段的光照都不如人意，在实际 收房 时却大相径庭。那么，究竟怎样才能挑选出采光适宜的房子呢？记好以下几个要点对您选出采光好的房子会有帮助的。
决定房间采光状况的因素多种多样，最直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的 户型 、格局等。看房时，还需要注意时段、季节等时间问题。
一、光照≠采光
采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；
间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（朝向室内）接收到的光源，例如利用小 天井 等。
二、楼间距
看房时，要注意该 房屋 早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点）、下午几点阳光直射结束。
此外，也要站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1．2倍以上），间距过小则会产生影响。
三、朝向
众所 ，每个人都想要客厅、 卧室 朝南向，来保证自家的居住体验。总体来说，南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑选也很重要。
四、时段
正如前文所讲，如果您只看过一次就选定了 房源 ，这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间，建筑本身的潮湿程度也会有所降低，有益于人体健康。所以，看房不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。
1、早晨
虽然早晨阳光最弱，如果11点之前能达到满意就属正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。
2、中午
想全面考察采光效果，中午是必须去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午阳光从南射入，一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。
3、下午
除看户型的楼位分布是否影响采光之外，还要注意西边的房间是否可能产生西晒。
五、季节
相对而言，冬季更加适合看房，在日照时间相对较短的季节里，如果效果可以，那夏季也不用担心了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光现象，这时看得会更明显一些。
总而言之，真心想买、真心想居住，看房就不能怕麻烦，细心多考察几次，才能选出宜居好房。
判断楼层采光的方法如下：1、朝向一致时挑西不挑东一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。当然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。2、有建筑遮挡时挑中不挑高前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是最底层，采光的时间也不会太少。相对来说，楼层越高，采光越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从底平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。3、同一楼层不挑外立面凸起的房子前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非”字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
