1、通风。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
2、楼间距隐私。隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。
3、楼间距噪音。由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的声音很容易听到。
4、楼间距安全。消防是一个大问题。有一些小区，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
5、采光。若是楼间距过小的话，那么就会使得房屋的日照时间过短。除了房屋的光线比较暗之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿。
楼间距顾名思义就是楼宇楼之间的间隔距离，一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。
阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。
1、能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静;
2、对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境;
3、保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
楼间距是保证楼房采光、通风的重要因素，这些也会直接影响到人们的居住舒适环境。所以选好楼盘住宅的楼间距对于购房者来说非常重要。
楼间距是保证楼房采光、通风的重要因素，楼间距会直接影响到人们的居住环境。所以选好 楼盘 住宅 的楼间距对于 购房 者来说非常重要。那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢？楼间距的宽度又有什么影响？
一、楼间距的定义
楼间距是指两个相邻的楼的外墙面距离，同一个 小区 的两栋挨着的楼与楼之间的距离。通常情况下，楼间距越大，小区容积率越低，居住越舒适。楼间距只要在合理的标准范围之内就可以，并不是楼间距大就好。
二、楼间距的标准规定
房屋前后间距：
普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1（房子最底层窗户）为标准。
房屋左右间距：
多层（4－6层及以下）与 多层建筑 间距为6米， 多层与高层 （12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
三、楼间距的影响
总体来说，楼间距的大小对居家生活所产生的影响可归纳为五个方面：采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光方面最为突出。
1、采光
通常来说南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。对于北 半球 的中国来说，冬天中低层采光效果更差，加上楼间距过近的话，住户有时候甚至得整天开灯来维持室内光线。除了楼间距，楼层、 房屋朝向 、房屋 开间 和 进深 等也是影响采光的重要因素。
2、通风
通风性能是否良好也会影响一个房子的居住舒适度。如果楼间距过近，前楼往往会对后楼的造成遮挡，一定程度上会干扰正常的通风，会让 南北通透 的效果大打折扣。
3、隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，加上现在的住宅设计偏爱宽大的 落地窗 ，如果楼间距过窄，相邻楼栋之间的住户的隐私都得不到保证。
4、噪音
楼栋之间都会有 过道 ，小孩嬉闹或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，更要加倍重视楼间距问题。
5、安全
消防安全是一个大问题。有一些小区，楼间距已经很小，再加上道旁停了机动车，到了发生火灾时消防车根本没办法开进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
综上，购房者在 买房 前一定要与售楼员求证，询问楼间距、楼栋的总高度、小区的总体规划等，再按照比例来计算，尽量避开楼间距过近的房子。
楼间距可能是大多数购房者都比较陌生的一个名词，尽管有的购房者听说过楼间距，但却不知道楼间距是什么意思。其实我们在选房子的时候也应该着重关注一下楼间距这个数据，那么你知道楼间距对居住有哪些影响吗？
楼间距可能是大多数购房者都比较陌生的一个名词，尽管有的购房者听说过楼间距，但却不知道楼间距是什么意思。其实我们在选房子的时候也应该着重关注一下楼间距这个数据，那么你知道楼间距对居住有哪些影响吗？
楼间距是什么意思？
楼间距顾名思义就是楼宇楼之间的间隔距离，一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。
建筑标准对楼间距有什么规定？
房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距对居住有什么影响？
1、采光
一南朝向的房子为例，南向的房子虽然采光好，但是如果楼间距过近的话，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
2、隐私性
一定的距离能够保证彼此之间的隐私不受侵犯，如果楼间距小，两栋房子隔得很近，自己平时生活比较随意，那么很有可能自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。
3、通风问题
每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
4、噪音问题
噪音问题在城市生活中非常的突出，噪音问题，遭罪的也是底层住户，由于楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。
5、消防安全问题
楼间距过窄的话，楼与楼之间的过道就越窄，如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。
楼间距指小区内两栋相邻楼栋之间的距离。楼间距分为前后间距和左右间距，前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求，左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求。
一、楼间距多大比较合理
（S：楼间距H：当地冬至正午太阳的高度h：楼房高度）
从以上图片可以看出，楼间距（S）与当地冬至正午太阳高度（H）及楼房高度（h）两个因子有关，而H有明显的地域特征，因此不同地区的楼间距及楼栋高度具体执行时应区别对待。比如，同样100米的楼间距，如果是两栋小高层之间的距离，那么这个楼间距还是很大的，居住会非常舒适；如果是两栋超高层之间的距离，那么，这个楼间距就显得有些小了。因此，购房者要结合楼栋的高度，来判断这个楼间距大小是否合理。
1、房屋前后间距
普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
2、房屋左右间距
多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
二、楼间距影响哪些方面
1、采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会：自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。
2、通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
3、隐私
隐私是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过小肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？
4、噪音
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声，你想不听也不行。
5、安全
消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道路旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。
买房的时候，楼间距大有很多好处。能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；不用担心隐私被对面的住户偷窥，私密性得到了保障；同时，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
（以上回答发布于2017-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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