如果经济实力允许的情况下，建议是首套房买大一点的合适。买首套房应该是刚性需求，究竟是首套房买大一点的还是小点的好，应该综合考虑以下几种情况：
1、个人因素
首先应该充分考虑个人因素，这里需要确定的是，在这个城市你的职业、收入是否稳定，是否决定要在这个城市长期定居，并在这个城市有定居的条件。如果能满足以上这些必要因素，个人经济条件又允许，建议首套房是买大一点的房子好。因为房子是安居乐业的基础，能大一点当然是求之不得的好事，蜗居其实是没有办法的选择。
2、房子的用途
其次就是要考虑房子的用途，如果是作为安家为目的，就应该多考虑未来居住人口数量，首套房还是应该尽自己能力买稍大一点的。如果只是作为临时过度短期使用，有可能居住发生变动，或是还有再次买房的计划。这就需要通盘孝虑个人经济条件，最好是根据自己的实力来购买。不确定的事，我个人认为就没必要给自己徒添太大的经济压力。
3、权衡一下财力
购置房产对普通收入人群来说是一件大事，如果自己确有经济实力，怎么买都不是问题。如果需要背负房贷，或是借助家庭财力，最好还是慎重综合考虑。如果事业刚起步，真没必要弄一房贷包袱，压得自己生活喘不过气来。如果需要依靠家庭支助，最好先权衡一下家庭财力，父母一辈子不容易，还是多一分体谅的好。
1、税费和交易方式不同
新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
2、交易的风险和程序不同
购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。
反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。
3、新房和二手房的性价比差异
新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的潜力，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
应该在自己能力范围之内，月供承受能力范围之内。面积越大越好，因为越大的房子越舒适，越大的房子居住时间越长。
此外小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力，总之越大的房子积攒更多的换房成本，刚需买房，且买的又是人生的首套房，那这套房子的意义就非同平常了。
再加上这里面关系着是否充裕的问题，因此这也是一个较为让人苦恼的问题。人生的第一套房，很多购房者都没有想清楚，购房以后后悔莫及。
居住需求
所以专业的房产经纪人，会在这个时候为购房者，提供非常中肯的建议。其中买大不买小是最常提到的准则，可是很多购房者并不明白房产经纪人的良苦用心，反而会误会房产经纪人，是想从价格更高的房屋交易中收取服务费。因为刚需首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去。那么在他们能力可以承受范围之内，更加舒适的房子，不要局限太小。
如果满足居住条件的话，刚需再次换房的几率低并且换房周期长。因此很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需可能要居住十年，二十年才能积攒到换房资金进行换房。既然如此，买首套房时还是要有自己经济能力范围。
在预算范围内, 首套房尽量买大因为国家放开了二胎政策, 以后家庭结构会比较大, 至少需要3居到4居并且上海的二套房首付比例是70%, 如果首套买小了, 后面换大的成本较高, 承担的经济压力更大所以建议首套房一步到位, 尽量买大
