1、购房者福州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。
2、能够提供福州本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。
1、准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的*，有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。
2、开发商资信查询
对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键，可以通过朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，上网查询。
3、看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察了解真实情况。在看样板间时，需注意打量房间及户型，询问房屋管线位置等等。
4、签订购房合同
在签定时，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，尤其是关于房屋面积和付款金额、方式等等，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。
5、缴税/费、办产证
新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的。
现如今国家为了防止人们炒房，对较多地区都执行了房屋限购政策，其中，福州就是限购城市之一，今天小编要为大家分享的是福州购房政策有哪些以及在福州买一手房要带什么材料，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、福州购房政策有哪些
1、在福州本市五城区内户籍的居民在本市五城区域内已拥有一套住房的，若再购买二套商业性住房，需要支付的首付比例不得低于房屋总价的50%。
2、福州市五城区之外的户籍居民，不得在福州五城区与内购房，即使在福州连续缴纳的社保或个人所得税，也不得获得福州市五城区内的购房资格。
二、外地人福州贷款买房条件
1、同意将购买的住房作为抵押物进行抵押；
2、贷款本人的年龄加上借款的期限，男性不得超过65周岁以上、女性不得超过60周岁以上；
3、贷款者应具有完全民事行为能力，并且在中国境内拥有常住的户口或有效的居住身份；
4、贷款者应具有稳定的工作及收入，个人信用度良好，并且应具有能够偿还贷款本息的能力。
三、在福州买一手房要带什么材料
1、本地户籍的应准备户口本或户籍证明；
2、一次性付房屋全款的，只需提供购房者的身份证原价及复印件就可以了，如果是按揭买房的话，就需要提供购房者夫妻双方的身份证原价及复印件；
3、已婚人士需要提供结婚证或者能够证明夫妻关系的证明；
4、由单位开具的个人收入证明。
小编总结：以上就是 小编为大家分享的福州购房政策有哪些以及在福州买一手房要带什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
现今的城市发展日新月异，作为福建的省会城市福州也是如此，想要到此安居乐业的人越来越多。当然，在福州买一套房子也是不容易的，而且福州每年的购房政策都在发生着变化。那么，2018年福州购房政策有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、省内户口人群买房条件
福建省内户口的人在全省范围之内购房，在办理网签手续、房屋按揭贷款手续和房屋产权登记手续的时候，可以不用提供一定年限的完税证明和社保缴纳证明。
2、非福州本市户籍人群买房条件
非福州本市户籍人群买房如果要在鼓楼区、仓山区、台江区、晋安区和马尾区等等五个主城区购房，首先需要提供一年以上的纳税完税证明，其次需要提供一年以上的社会保险缴纳证明，如果需要使用公积金贷款买房，需要缴纳6个月以上的住房公积金。非福州本市户籍人群不能通过补缴个税或者社保来取得在福州五城区的购房资格。
3、限购房产套数认定
首先，购房者的住房套数不包括自建房产、继承房产、房改房、拆迁安置房和已经结清贷款的二手房。其次，购房者的住房套数只在房产所在地的房屋登记机构进行查询，以房屋登记机构出具的查询证明为准。最后，福州本市五城区户口居民家庭如果在五城区已经拥有了一套住房，购买第二套改善性住房的时候，其最低首付比例不能小于总购房款的50%。
文章小结：以上就是关于“2018年福州购房政策有哪些”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于各地购房政策方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
