房屋空置不需要缴纳空置税。根据现行的政策规定，房屋空置是不需要缴纳空置税的，空置房缴纳空置税的相关政策仅在提议阶段。空置税是根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。
通常来说，房屋空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。
如果征收住房空置税可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销;对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，这样对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极的作用。
1、 目前我国部分大城市房屋空置率接近或超过国际警戒线，而房屋空置会造成土地资源的浪费，贫富差距的加大等等。空置税是在房产税基础上针对房屋空置造成资源浪费的新税收政策。它能够打破部分开发商惜盘捂盘的企图;使得拥有多少闲置房产的业主，出售或出租住宅，对抑制房租、房价过快增长起到积极作用。
2、 想要征收房屋空置税，首先要先确定这个房子是否属于空置房，我们在调查房屋空置率时通常会用到看电表、查水表、数黑灯等方式，但是这些方法都存在缺陷，有作弊的空间。监督房屋空置的成本很高，而作弊的渠道多，造成了房屋是否属于空置房的认定难度极大。
1、我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线，而房屋空置大大浪费土地资源，造成资源的不公平分配以及贫富差距大等特点。房产空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策，征收房产空置税对抑制房租、房价过快增长有促进作用。
2、从征税环节上看，空置税属于持有环节的税种。总体而言，征税既可以增加住房的持有成本，也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率，也有利于调节房地产市场供需，从而抑制房价。
3、现在世界上的很多国家都出台了房屋空置税政策，例如温哥华市规定房屋每年空置达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税;英国对空置长达两年或以上的房屋征收的额外市政税等等。
虽说房子的价格在不断上涨，很多开发商或个人会通过囤积商品房，等起升值从而导致空置。那么上海试点房屋空置税是多少，及购买商品房的相关内容，各位了解么?现在我们一起来看看吧。
一、上海试点房屋空置税
上海试点房屋空置税的多少，是需要根据房屋所空置的年限进行收缴的，换句话说，是对将房屋空置的开发商进行惩罚性的税收。所谓的房屋空置税就是开发商在建筑商品房时，过度建筑导致数量过多没人购买，最终造成了商品房的空置。
二、购买手续不全的商品房会有什么风险
1、购买手续不全的商品房，开发商一时是没有办法给到产权证，而且也无法确定什么时候有。
2、业主若是想要得到产权证书，还有额外出一笔土地出纳金的费用。
3、商品房的手续不全，是没有产权证，那么也就意味不能上市买卖。
4、极有可能被政府认定为违章建筑，而进行拆除，购房者利益受损。
三、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同
1、全部产权，是指购房者通过以市场的价格购买住宅，购房者可以对房子进行贷款、交易等一系列活动。
2、部分产权，是指职工购买的是公有住宅，并且价格会比市场价格来得低。而且只有一部分的产权，可以继承出售，但是出售的话，公司拥有优先购买权。
四、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗
我们在签订了合同之后，即受到了法律的包含，只要买卖双方有任意一方违约，都是要承担对方的经济损失，因此价格变化，也是不能反悔的。
关于上海试点房屋空置税及商品房买卖的一些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是商品房建筑的数量过多，而销售不了，导致房子空置的话，时间一久，开发商是要缴纳一定的空置税。
多伦多市政府在一份公开的新闻通稿中表示，房屋空置税可以抑制炒房者，也会鼓励房屋业主出租出售他们的空置的房屋。这样一来市面上的房屋供应就会增加而供给关系也将会更加的健康。房屋空置税一般指“房产空置税”，房产空置税是对房地产商开发完成后，由于销售的商品房过度空置或房屋被其所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。
