买房先选地段，地段决定了房子的未来价值，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好。
1.首先要明确目标：自己想买什么样子的房子，心里价位大约是多少，新房还是二手房，是买来自住还是投资等等
2.在有能力的条件下尽量选择有口碑的楼盘和开发商。
3.配套设施：在选楼盘的时候看看小区的位置满意与否，配套设施是否完善，小区周围的医院、超市，公交车或者地铁是否方便，在不在学区，周围有没有大型的购物广场和风景。
4.购房者确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
5.家中有老人的在选择楼层的时候尽量选低一些。如果是年轻人则可以根据喜好选楼层。
6.选户型：要选择能享受到阳光的户型，保证家里不潮湿。
7.查验五证：五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
地段和环境都重要，二者可以找到平衡，个人经历请听我慢慢道来我自己第一套房地段好。我介绍一下我自己的经历，我2010年买了人生第一套房，是套二手房。优点：位置处于市中心。当时为了离老婆上班近，狠下心就买了。当然优点也很多。比如上班近，孩子读书方便，生活方便。但是缺点也很明显，下面给大家分享一下。缺点：①由于是二手房，房子是2005年建成的。布局设计都是老式的，几乎没有车位。现在已经2021年了，周围逐渐开始堵车，小区的车已经放不下了，堆在仅有的一个小院子里。每天早上起来上班，得至少提前10分钟打电话让车。很是头疼，经常遇见不接电话，或者人不在小区的车主。车都开不出来，急得人直跺脚。还有大半夜打电话叫我让车的。②由于是老式设计，很多考虑不到位。比如厕所老堵，下水道不通。我自己亲自大半夜还在联系人来帮我通厕所。老式小区，他的下水道设计曲里拐弯，排水哪里会好嘛！我住三楼，一楼二楼门面重新做了下水道。只要一堵，首先往我家里灌。真的很烦人。应该怎么选择房子兼顾二者呢？我觉得环境和地段是可以综合权衡达到一个相对合理的状态的。还是我的经历。我为了改善居住条件，买了第二套房子。这套房子相对靠郊区一些。由于是大开发商，小区是有幼儿园、小学、中小都有的。我自己上班是开车，与之前的房子地段大约多5分钟左右的车程，并无大碍。有地下车库，每户一个车位。不存在早上起来上班打电话让车的情况。有很好的物业，就算有什么事情都可以找物业帮忙解决。之前的老小区连物业都没有，厕所堵了自己掏。所以，我认为：只要满足我说的这些条件，就算位置偏也没关系的。很多繁华的市中心，其实一年都很难去一次，对吗？哪些位置要避免踩坑。①高架桥附近噪音严重的地段，此地段主要是噪音、灰尘、尾气污染；②辐射严重的地段，如变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，对自己工作学习都好；③厂房附近污染严重的地段，这就不多解释了都懂。其实以上这些都是特殊情况下才会遇到，大家慎重就是。总的来说，房子是人一辈子一个重要的事情，一定多学习，多看看。了解得多才不会被踩坑。比如坐北向南，应该通风采光都要理想，户型好用，房屋质量放心。开发商尽量选择大品牌、有诚信的开放商等等。没有完美的房子，但是一定可以找到一个平衡点。
买房子户型重要还是地理位置重要？
主要是看购买需求。
交通是否方便 ：交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。因为市中心位置有限，堵车也很严重，如果不在市中心，那就必须具备交通出行方便的前提。
周边环境是否理想 ：这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。
自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
商业配套是否方便 ：居住的需要是满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
是否有升值价值：购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需以后会选择改善性需求。一个地段能否升值，关键是看这一段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于 *** 规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间。
买房子户型重要还是地理位置重要呢？求大神指点如果很宅就户型重要点，如果在家呆的时间少就地理位置重要。
其实这两条都挺重要的。
如果资金不是很充足的情况下，建议选择暂时未开发完成，但是规划上比较有发展的期房。
另外可以选择过节的时候去看房，一般促销力度大一些。
另外买房子一定要买正经开发商的哦，别被坑了！
希望以上回答能对你有价值。
买房是位置重要还是户型重要位置重要
没看到北上广深一环二环内的房子永远贵死的节奏
希望采纳谢谢
买房子是地理位置重要还是要离工作地点重要根据年龄决定。如果年轻人要考虑未来小孩上学的学区房，如果老人考虑离超市和医院近些。如果这两样都不考虑，就考虑离单位近些喽！
你认为买房子是地理位置重要还是小区环境重要?都重要，不过看个人侧重点了，价格才是最重要的
两个都重要,但要选择其一的话,那就要看你工作地点,交通方便,购物情况,如果有自驾车的那选择余地就大了,可以相对找个环境优雅的小区,(一般环境好的小区都很远),主要看你的实际情况.
买房子是格局重要还是位置重要？其实对于一个购房者来说都很重要，地段好的话你的房产升值也快，给你的生活提供好多方便。
房屋格局如果布局合理的好装修出来的效果不一样，你的实用面积会多一些。
我觉得非要选择那就选择路段重要
户型重要还是窗外景观地段位置重要？1、优先考虑地段。一样的房型，市中心和郊区绝对不是一样价。
2、窗外景观和户型综合考虑。
只要窗外的景观不是荒地、垃圾堆之类的严重影响，建议先考虑户型。
户型影响居住的舒适度。
景观可以眼不见心不烦。
而且景观好的往往价格贵，实际上性价比不一定高。
各位觉得是地理位置重要还是大学实力重要大学的实力比地理位置重要。
考研是学校的地理位置重要还是名气更重要专业名气比学校名气重要
学校名气比地理位置重要
差不多的学校选择地理位置好的
地段。
交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有高速交通通道，如地铁、轻轨或者是高架道路，那么即使离市中心有一定的距离，所费时间还是很短的，因而可以说该地段的交通也是便利的。
购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
扩展资料：
注意事项：
绝大多数合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
房屋面积误差超过3％，购房者也可以要求退房。在此要提醒大家，在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进购房合同，这样退房时才有据可退。
参考资料来源：人民网-专家：好房子需满足三大居住需求
