1、小区物业需要配专职护卫人员，负责小区的安全护卫工作，对于外来人员和通行车辆做到24小时值勤等任务，物业管理要做到确保小区安全，发生安全事故时，企业在采取应急措施的，还应向有关行政管理部门报告。履行相应的职责同时，不得侵害公民的合法权益。
2、小区物业管理，包括公共设施和设备的日常保养以及维修，定期对小区内的环保、供水、供电、消防、通讯、机电设备、路灯、排水、园林绿化、车辆等实施维修养护。
3、综合服务，配合居民委员会做好相关工作，比如代收代缴、档案资料的管理工作。
4、维护业主的合法权益，可提供必要的有偿服务，为业主做到排忧解难。
5、小区物业管理如发现违反法律的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
1、对于购房者来说，要明确的物业管理是在购房者完成购房手续后入住前，要与物业签订管理公约的，接受并享受管理公司提供的各项服务。
2、在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何处理是好,应该和物业好好的沟通处理。
3、关于维修基金管理费用的标准尚无具体的明文规定，这就给物业管理公司留下了较大的余地，也给购房者增加了无形的压力。收费的高低是应该与服务的质量成正比的。
1、一即使是没有人住的，常年空置的房子，也是需要缴纳物业费的，虽然有的小区会有一定的优惠，但是完全不交是不可能的，因为小区的物业需要做的工作还是蛮多的，即使你不住，他们还是要照常干活，所以不管住不住，物业费都是要交的。
2、每户缴纳的物业费用是不一样的，物业费收取的多少，与你的房屋面积是有关系的，一般最多是1元/平米，最低是0.35元/平米，具体要看当地的消费水平。
3、如果业主接受了物业提供的服务，就是一定要缴纳物业费的，如果业主拒绝缴纳，物业是可以对业主提出申诉的，但是，物业不可以通过停水停电的方式逼迫业主缴纳费用，物业对小区的供水供电只有维护的权利。
现在大多数的小区都是有配套的物业，要知道物业的好坏也是很关键的，所以要看这个小区好不好，首先要看就是这个小区物业在各方面有没有做到位。下面小编就来给大家介绍一下小区物业的职责是什么。
1、物业及其配套设施的维护和保养:要知道经常进行维护和保养，这样做也是可以延长物业使用寿命，同时也是为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安和消防管理，这样才能给业主和租户有一个安全保障。而且还要搞好消防设备的养护工作，要建立和执行消防制度，同时还要加强消防队伍的管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，这样做就是能够提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作这种也是能够营造一个优美宜人的环境也是比较重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通的管理，而且这个还包括了通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，这样做也是防止车辆丢失、损坏或酿成事故，而且还要保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，这样也是可以避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，这样才可以创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。
总结：关于小区物业的职责是什么相关内容就介绍到这，以上内容就是小区物业要的职责，你在找小区前要先弄清楚来，看一下物来有没有达到以上这些职责。
小区物业的职责和义务如下：
1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。
3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。
4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。
5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
法律依据
《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
现在我们购买房子之后，每个小区都会有对应的物业进行管理，相应的，业主也需要缴纳一定的物业费用，那么我们小区物业究竟是负责些什么内容呢？我们的物业费交的值不值呢？下面小编就来和大家讨论一下小区物业主要负责的内容。
一、小区物业管理主要负责什么
1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。
2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于物业的管理范畴内的，物业的职责是确保它们正常运作，如果小区的供水供电出现问题，物业要及时找相关人员进行维修。
3、小区消防：物业必须严格按照国家要求进行小区内消防设施的摆放，及时对过期的消防器材进行替换，并且保证各楼消防通道的畅通。
4、小区绿化：物业也要定时对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除，确保小区绿化的良好。
5、小区安保：物业要在小区门口设置一定的安保，不能让外来无关人员随意进出小区，如果小区业主之间发生冲突，安保人员需及时出面制止，但是他们是没有权利对业主发号强制命令的。
二、小区物业费的缴纳
1、即使是没有人住的，常年空置的房子，也是需要缴纳物业费的，虽然有的小区会有一定的优惠，但是完全不交是不可能的，因为小区的物业需要做的工作还是蛮多的，即使你不住，他们还是要照常干活，所以不管住不住，物业费都是要交的。
2、每户缴纳的物业费用是不一样的，物业费收取的多少，与你的房屋面积是有关系的，一般最多是1元/平米，最低是0.35元/平米，具体要看当地的消费水平。
3、如果业主接受了物业提供的服务，就是一定要缴纳物业费的，如果业主拒绝缴纳，物业是可以对业主提出申诉的，但是，物业不可以通过停水停电的方式逼迫业主缴纳费用，物业对小区的供水供电只有维护的权利。
以上就是小编为大家总结的小区物业管理主要负责什么的问题了，希望对大家有所帮助，如果大家还有什么不懂的，欢迎积极提问，有更多问题，可以关注齐家网。
