早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。
1、楼间距楼间距对于房屋采光的影响是很大的，购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
2、朝向通常来说，南向的房子采光当然好。需要说明的是:客厅一定要朝南、主卧也南向的更好。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。
3、高度高度指购买位手几层的房子的问题通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
4、面宽与进深面宽指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
1、楼间距对于房屋采光的影响很大，根据《城市居住区规划设计规范》规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。在看房时可看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距要在楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光会受一些影响。
2、夏天看房如何确保冬天阳光，一般来说，夏季是一年中阳光最充足的时期，如果一个房屋夏季的采光不好，那么，冬季采光肯定会更差。因此夏季看房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”
3、另外，购房者在看房时要注意房间的朝向和前后建筑的高度，一般坐北朝南的房子好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。
夏天看房正是好时候！夏天雨水充足，光照又比较的强烈，这个时候看房买房会更加容易看出房屋的质量问题。特别是一些二手房，夏天很容隐就检验二手房适不适合居住。
检查雨水能否及时排放：查看周边的道路环境是否良好，是否会有由于特殊的天气情况带来的交通问题，以及雨水难排影响生活问题。一定要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放。
是否通风及室内防潮设施：看通风效果有几个方面：一是看楼体分布能否保证风路畅通；二是看户型是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物等，夏季雨天相对较多，购房者需要预先关注室内防潮问题。尤其是底层接近地面的住户，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。
关注电容量大小：空调、冰箱在夏天都是用电的大户，夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用非常频繁。如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能成为摆设。
夏天看房大家不要因为天气炎热的原因就感到烦躁，一定要平心静气一项一项的检查，只有检查好了才能确定是否购买。祝大家都能选到心仪的好房子~
夏季午后室内会出现暴晒的情况。但是如果房屋有阳台，射入室内的阳光会减少60%～70%，就不必过于担心夏季的暴晒问题。 西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天温暖的阳光。但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
冬季日短夜长，而且这时的太阳的照射角度也是最低，因此冬季看房是辨认房屋采光好坏的好时机。如果房子在冬季的采光都很好，其他季节也完全不用担心。应该是下午2~3点钟看房，主要看房子正厅和主卧的朝向，此时阳光开始西下，角度在45度左右，正好可以观看有无建筑物挡光。对于通风问题主要看房屋自身结构，面南背北的房，并且南北都有窗户的房最好。
最好是南北对流的户型是最受欢迎的，其次要看楼层，电梯房肯定是高一点的好，前面或未来没有遮挡，第三要实际找上午一次，下午一次，晚上一次去看看实际采光效果，晚上也有路灯照的效果，最强的时间去看楼，往往所有的采光都是很好，恰巧最弱的时间才发现最好的房源采光效果。
看光线在早上八点左右，或者过了下午4点左右，太阳没太出来或者太阳快要没了的时候，因为不管什么房子九点之后的光线都基本没问题的，也得根据楼层判别，再一个一层一价的区别得清楚。由于北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。
