1、看楼层中的户数
楼层分布图，主要就是看一层楼中会有几户住宅，通常户数越多的话，就会比较乱，没有一个安静的居住环境。
2、看楼层的基础设施布局
楼层的基础设施布局，比如照明灯、消防设施、安防设施、电梯等都是大家要注意看的。因为这些设置如果过于繁杂，就可能会占据比较大的过道空间，增加公摊面积，从而让室内的使用空间变小。
3、看楼层的户型安排规划
关于楼层的户型安排规划也是非常重要的，例如你的房子在电梯井旁边的话，相对于其他的房间来说，这个受到的噪音影响是非常大的。
4、看楼层是否半开放
现在有很多楼盘将楼层设计成半开放式的，也就是说有部分是露天的，那么如果你的家门冲着这段空间，就会出现夏热冬冷的情况，而且下雨的时候，家周围会额外的潮湿一些。
答案是楼层和户型都很重要!
楼层太高了，一旦停水停电就会很麻烦，太低会很潮湿，终日见不到阳光。户型也很重要，朝南房间明亮一些，干燥些，朝北的房子阴暗潮湿些，如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病，失财。而且户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理。
高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
高层住宅的缺点是大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
多层(总6-7层)3楼好4楼其次之，小高层(总高8-18层)15至17层好，高层(总高20-35层)30至34层好。
好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。
一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。
功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。
在买房子的时候，对于所售楼盘的整体信息了解了之后，接下来就是户型选择了。很多人在选房子的时候，只是简单的看房屋的户型图，觉得哪一个合适就定下哪一个。其实大家在买房选户型，不能够单单只看户型图，对于楼层的平面图大家也不要忽略。
在买房子的时候，对于所售 楼盘 的整体信息了解了之后，接下来就是户型选择了。很多人在 选房 子的时候，只是简单的看 房屋 的户型图，觉得哪一个合适就定下哪一个。其实大家在 买房选户型 ，不能够单单只看户型图，对于楼层的平面图大家也不要忽略。
大家在看楼层平面图的时候，需要注意楼层中的户数、楼层基础设施的布局、户型安排规划、楼层是否半开放等等。
1、楼层中的户数
主要指的就是一层楼中会有几户 住宅 ，通常户数越多的话，就会比较乱，没有一个安静的居住环境。
2、楼层的基础设施布局
照明灯、消防设施、安防设施、电梯等都是大家要注意看的。因为这些设置如果过于繁杂，就可能会占据比较大的 过道 空间，增加公摊面积，从而让室内的使用空间变小。
3、楼层的户型安排规划
关于楼层的户型安排规划也是非常重要的，例如你的房子在电梯井旁边的话，相对于其他的房间来说，这个受到的噪音影响是非常大的。
4、楼层是否半开放
现在有很多楼盘将楼层设计成半开放式的，也就是说有部分是露天的，那么如果你的家门冲着这段空间，就会出现夏热冬冷的情况，而且下雨的时候，家周围会额外的潮湿一些。
下面我以一个实例来为大家详细讲解，如何看楼层平面图。
，在红色框框区域，2和3号房的 厨房 及厨房的窗户都是挨着的，这样的话在做饭的时候烟雾就会飘到对方的厨房中。另外，这两户人家 卫生间 的窗户也是对着的，虽然可以装上 窗帘 ，但心中肯定还是不舒服的。
第二，黄色框框处，都是 卧室 紧挨着另一处家里的客厅，如果晚上客厅很吵，就会严重的影响到另外一个住户的睡眠和休息。
第三，绿色框框和蓝色框框所示的地方，我们可以看到阳台和 飘窗 几乎都挨着，也就是说双方可以互相看到对方在此处的活动，个人隐私不能得到很好的保护。
这里的几个户型，首先从楼层布局来讲，无论你选哪个户型的房子，都不会太好，分布在两边的1、4号房，稍微要比2、3号房好一点。
选房的时候，在看了楼盘的基本情况之后，一定不要觉得户型合适就定下来，因为在楼层平面图中，你会发现还有很多信息是需要考虑进去的，建议大家在选房的时候也要仔细研究楼层平面图所传达的信息，选择到自己最满意的房子。
买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单。要学会怎么选房，你得先弄懂下面这些：
买房选户型 ，可不是单单只看户型图那么简单。 选房 ，要把这套房子放在整个 小区 的环境中综合考虑。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你得先弄懂下面这些：
一、学会看懂户型图
(一)看东西南北
每 个人买房 都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。
(二)承重墙和非承重墙
下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙， 房屋 的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售为了促进交易，会忽悠你说 装修 的时候可拆掉承重墙，是不可取的。
(三)看户型图上的标尺
户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。
(四)这些符号要看懂
下面的这些小符号你要看懂，下图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要注意，不要在这放置柜子。之前看过某 楼盘 的样板间，这些小的细节没有注意到，其 卧室 的内开门挨着柜子了，导致门并不能完全打开。另外，要注意， 空调 位处，有些空调位设置在 飘窗 下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。
(五)注解要留意
如下图中，该户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。
二、看楼栋
同样的户型，会分布在很多不同的楼栋里。下图所示的楼盘鸟瞰图，以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳，楼层越高，视野也越好，其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较吵闹，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素多，后期如果施工，会对居住造成一定程度的影响。
三、看楼层户型平面图
很多的人买房，经常容易把这一点给忽视了。看整层的户型平面分布图很重要，为什么这么说？我们看下图。
首先，红色框框区域，2号房和3号房的 厨房 及厨房的窗户都是挨着的，做饭一般会开窗通风，这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家；另外，这两户人家 卫生间 的窗户是对着的，互相可以看到，隐私能得到保护吗？
第二，黄色框框处，这家的卧室挨着另一家的客厅，碰到晚上熬夜看球赛的球迷，你在卧室里就能感觉到噪音。
第三，绿色框框和蓝色框框所示处，阳台和飘窗几乎都挨着，可以互相看到人们在此处的活动；小偷去3号房偷东西，还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。
这里，无论你选哪个房，都不会太好，分布在两边的1、4号房，稍微要比2、3号房好一点。
下图的户型平面图布局就比上图好太多，也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况，这个很难避免。1、4号房其客厅的噪音虽然会影响到隔壁，但它们在各个方面却能不受到2、3号房的影响。2、3号房厨房和卫生间处的阳台虽然是挨着的，但是中间有一堵承重墙隔开，互相看不到，私密性强。这里选1、4号房为佳，2、3号房也不错。
除了要看上述讲的几方面以外，最好还看下楼上或者楼下的平面户型图。不要楼上的客厅下就是你的卧室，晚上脚步声会很吵的；更不要你家的卧室上面对着的居然是别人家的卫生间，一旦卫生间堵塞漏水，倒霉的是自己，当然，像这样的 奇葩户型 极少，一般同一栋楼，户型几乎都是一样的。但是买房时，为了保险起见，还是注意看下好。
买房时一定要看到楼层平面图，很多购房者只看户型，等住进去后才发现很多问题，看到楼层平面图，你要对着这个楼层平面图好好琢磨琢磨，反复分析优劣。那么楼层平面图应该怎么看？
买房 时一定要看到楼层平面图，很多 购房 者只看户型，等住进去后才发现很多问题，看到楼层平面图，你要对着这个楼层平面图好好琢磨琢磨，反复分析优劣。那么楼层平面图应该怎么看？
梯户比
从楼层平面图中能直观清晰的看到楼栋为几梯几户，同等层数下，同一楼层户数越少，居住越舒适。
2012年8月1日起正式实施的新版《 住宅设计规范 》要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置的电梯不应少于两台。这也是现在高层住宅一般两梯四户的原因。很明显，13层高层两梯四户和33层高层两梯四户的电梯压力是明显不同的。
邻里关系
通过楼层平面图可以看出来同楼层各户型之间的关系，也可以确定户型的主要朝向，同时判断未来的邻里关系是否和谐，单独户型图是看不出来邻里关系的。
图中红框部分，02户型与03户型 厨房 的窗户离得很近，那02／03户型任何一家做饭，油烟味儿都极有可能影响两家； 卫生间 窗户相对，透过窗户能看到对方家里的情况，隐私没法保证。
黄框部分，03户型的客厅与04户型的 卧室 挨着，客厅为动区，卧室为静区，如果隔音一般，03户型家庭聚餐，看电视等都会影响到04户型的卧室安静度。尤其是，半夜看球赛等行为。
绿色及蓝色部分，四户的阳台与 飘窗 间隔过小，如果一家进小偷极有可能影响到一整层的安全。
这种楼层的户型，每一家都不算完美。
上图1号户型和4号户型的客厅挨着2号和3号的卧室，一定程度上，2号和3号的卧室安静度会受到影响，但是1号户型和4号户型在各方面都不受2号及3号的影响。1号户型挨着电梯的是厨房，4好户型挨着楼梯的是厨房，电梯和楼梯的声音都不会影响到这两个户型，因此，1号和4号比较完美，2号和3号相对来说差一些，但是也无可避免。
另外还有那种一层5户或者6户的设计，济南市面上一般都是两梯四户比较多，两梯六户的相对较少。一层户数越多，电梯压力越大，设计也越难做到各种不利因素都避免，保证每个户型的隐私及安全。
采光问题
下图的户型，方方正正、明厨明卫无暗间，大家会觉得这是一个不错的户型。
然而，看到该户型的楼层平面图之后，也许你就不再考虑购买这样户型的房子了。
A户型客厅的窗户处于凹槽内，采光会受到影响，一个房子中，采光最重要的部分就是卧室和客厅了；此外，C户型厨房的采光也会受到影响。B户型和D户型部分功能分区的采光，也会打一定的折扣。
楼层功能区
楼层中电梯、楼梯、 过道 、电井等位置可以从楼层平面图上看出来，这些功能区就是户型的 公摊 ，从平面图上也可以一定程度上看出来，电梯楼梯等占面积是否合理。
除了要看上述几方面以外，还看下楼上或者楼下的平面户型图。不要楼上的客厅下就是你的卧室，晚上脚步声会很吵的；更不要你家的卧室上面对着的居然是别人家的卫生间，一旦卫生间堵塞漏水，倒霉的是自己。
当然，像这样的 奇葩户型 极少，一般同一栋楼，户型几乎都是一样的。但买房时，为了保险起见，还是注意看下好。
