1、可以避开上班时间
很多购房者白天都需要上班，难以抽出时间来看房，而选择晚上看房则可以避开上班时间，在看房的同时还不影响工作，做到工作看房两不误。
2、便于了解房子周围情况
在大都市生活节奏快，人们大多白天忙碌，只有在晚上下班以后才会回到住处，而大家回家后往往都是准备休息的，如果回到家被噪音或者灯光影响到休息和睡眠实在是令人郁闷。而在晚上看房就可以更好的了解到房子周围的夜间状况。
3、容易观察小区物业状况
小区的物业管理状况会影响到入住后购房者的生活质量，而在晚上看房，让购房者可以更容易了解到小区物业状况，因为到了晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。
1、安全问题
一般来说，晚上看房对于单身女性而言，是比较危险的一件事情，若是晚上一个人去看房的话，那么自身的人身安全就得不到有效保证。晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。
2、无法观察采光
晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，其影响着房子的通风和采暖情况。
3、很多缺陷不易被察觉
当小区到了晚上时，房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来，这样一来，增加了看房的难度。比如一些设备的损毁细节和污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出来的。
1、安全
如果选择晚上去看房，一定要多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看得也更仔细。
2、物业安保
小区物业管理也是很重要的，因此在晚上看房，能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。
3、噪音
若房子靠近主干道，需留意晚上是否有大货车经过。还有，若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。
4、灯光
观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是可能会有影响的。
5、垃圾处理
晚上生活垃圾相对白天会多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否有污水排放较严重的河流等，这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。
因为工作原因，很多购房者无法经常白天去看房子，因此不得不选择在晚上看房子认为无法准确看到房子的情况。其实晚上看房也有优点，可以发现白天看房看不到的地方。下面小编就来告诉大家晚上看房要注意的5处细节！
1、留意小区的污染源
由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，购房者白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对比较多，这时购房者可以看看房子附近有没有垃圾回收点、是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头，购房者一定要留意生活垃圾的污染。
2、考察物业安保是否到位
小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于购房者日后的生活往往会有较大的影响。晚上看房可以考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。
3、光污染是重点
对于一些临街房屋，光污染现象比较严重，甚至可能会影响居民的日常生活。但这类污染在白天一般不易发现，所以购房者晚上考察房屋的时候，一定要拉开窗帘，留意一下是否有强光射入。
4、和老业主聊天
如果购房者选择时二手房，小区的好与坏，或者有哪些优缺点，老业主最有发言权了。所以，购房者晚上看房增加了与老业主攀谈的可能性，建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题，然后在小区内碰到其他老业主时，主动提出问题，看看对方会给出怎样的答案。同时，根据老业主的说法，来对比自己的真实需求，看看两者的契合程度有多少。
5、噪音不能大意
噪声对人的危害是多方面的，不仅干扰人们的生活、休息，还会引起多种疾病。根据规定，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。但如果小区或楼盘位置不好，可能会面临噪音问题。例如：
有些小区周围夜排档、小吃店零乱嘈杂，噪音很多；有些小区靠近交通主干道，白天大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大；还有些小区靠近KTV或酒吧，到了晚上，音乐的声音很大，会影响人的休息。购房者晚上去看房，应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。
但是由于晚上危险性较高，购房者选择晚上去看房，最好多找几个伙伴陪同。一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看房的也仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。另外，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等在晚上也很容易被忽略掉。建议购房者白天晚上个看一次，在看房时要注意到房子的各个角落和各种设备的情况。
（以上回答发布于2018-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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晚上看房的优点有：1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙，=租房晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误。2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间，因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况，有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。
晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房骗局，在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次，晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况，尤其是在冬季，如果日照不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。较后，完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。
由于大多数的人白天工作是比较忙的，所以不少购房的朋友们只能选择在晚上看房，但是，晚上看房，房屋的不少缺点会被掩盖起来。虽然晚上看房有些缺点，但只要运用得当的话，再与白天看房结合起来，其实能够对房屋有个更为全面的了解。
由于大多数的人白天工作是比较忙的，所以不少 购房 的朋友们只能选择在晚上看房，但是，晚上看房， 房屋 的不少缺点会被掩盖起来。虽然晚上看房有些缺点，但只要运用得当的话，再与白天看房结合起来，其实能够对房屋有个更为全面的了解。那么，晚上看房究竟好不好？晚上要如何看房呢？下边就跟随我一起来了解一下吧。
一、晚上看房的优点
可避开上班 繁忙的 时间
一般情况下，由于购房者和 业主 白天一般都工作比较忙，因此晚上就成了一个很好的看房时间了。一方面可以避开白天的上班时间，另一方面工作和找房又两不耽误。
更能了解房子周围情况
一般对于白天需要上班的上班族来说，在住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间，因此晚上看房其实是更能了解房子周围的情况。比如可以看一下晚上的时候有没有噪声？有没有光源污染？房子以及小区的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。
更 好 了解小区物业 服务
其实，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业等状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。
二、晚上看房的缺点
看房 不安全
一般来说，晚上看房如果是有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有一定的保障的。但是，如果是晚上自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效的保证。
观察 不了 房屋的采光情况
想必大家都知道，晚上是太阳公公休息的时间，也就是说，晚上是没有日照的，这样一来，是没办法观察到房屋的采光情况的。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是房屋的采光仍然是非常重要，因为日照会影响着房子的通风和采暖情况。
增加看房难度
一般来说，当小区到了晚上的时候，房子的很多缺陷就都被黑夜隐藏起来了，这样一来，岂不是增加了看房的难度？比如，小区的 垃圾回收 点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法看出来的。
三、晚上看房要 注意什么？
听附近的噪音
比如，如果是房子临街，可以观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；如果房子靠近主干道，需要留意晚上是否有大货车经过；如果房子靠近公共区域，可以观察下晚上是否受广场舞影响。
看小区的灯光
可以观察房子附近有没有光污染，如果有的话，就有可能会影响到住户的睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是可能会有影响的。但是如果是光照特别强的话，是会影响到低层住户的睡眠的。灯光还是需要适度的。
看物业的安保
其实，晚上看房就更能考察 小区物业管理 是否到位了。因为一到晚上的时候，就可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严？小区内部有无定时巡逻人员？
看小区的垃圾回收点
通常情况下，社区的生活垃圾一般在上午十点前被清理。而按照普遍情况来看，晚上的生活垃圾是比较多的，因此这时看房的话可了解垃圾回收点是否管理规范，也可间接了解小区居民的素质。
