1、安全问题
晚上去看房，还需要敢夜路，安全就是个问题，如果想晚上看房，最好带几个朋友一起陪同。如果因为着急看房人身安全受到伤害，那就太得不偿失了。
2、无法看到采光
一所房子的光照对于居住者是非常重要的，晚上来就看不到房屋的采光情况了。如果房子采光差，通风肯定也会有问题。生活在一个采光和通风都很差的房子里，心情应该也会受到影响吧。
3、很难发现细节问题
由于晚上的光照是有局限性的，有很多细节的问题就很难发现了。而且一般晚上看房人们就不会仔细检查房屋的各个地方，很难发现问题，等到白天发现问题时，已经和房东签订了合同并交了钱，再想退是不可能的。
1、噪音
如果购房者选购的房子如房子是临街的，就需要观察大排档、小吃店、超市是否凌乱嘈杂;如果房子是靠近主干道的，就需留意晚上是否有大货车经过;如房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。
2、灯光
很多人对光污染不是很重视，但是如果存在光污染的话，就会对生活产生严重的不利影响。观察房子附近有没有光污染，如果有的话可能会影响家人的睡眠。观察小区的照明是否充足，如灯光昏暗，对晚归的住户可能会有影响。
3、安保
安保问题很严重，大家一定要重视。晚上看房更容易考察小区的物业管理是否到位，包括：晚上门禁严不严，小区内部有无定时巡逻人员等。
许多购房者因为白天忙于工作，不得不选择晚上看房以免耽误白天上班。其实在晚上看房往往会把很多白天看房观察不到的小细节暴露出来，当然也会把房子的一些小缺点掩盖掉。那么，晚上看房究竟好不好？晚上看房要怎么看呢？
许多购房者因为白天忙于工作，不得不选择晚上看房以免耽误白天上班。其实在晚上看房往往会把很多白天看房观察不到的小细节暴露出来，当然也会把房子的一些小缺点掩盖掉。那么，晚上看房究竟好不好？晚上看房要怎么看呢？下边就由我来带大家了解一下晚上看房的相关信息！
一、晚上看房的优点
1 、避免占用上班时间
由于购房者和业主白天一般都会忙于工作，因此晚上看房就是一个很好的选择。一来可以避免占用上班时间，二来工作和看房又能两不误。
2 、更方便了解小区物业
其实，除了更能了解房子周边的夜间相关情况外，晚上看房还更容易了解到小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。
3 、更仔细地了解房子周边情况
由于城市生活节奏快，在居住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间，所以晚上看房就更能了解房子周围夜间的情况。比如可了解到白天观察不到的问题，夜间有没有噪声污染？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。
二、晚上看房的缺点
1 、不安全
通常晚上看房若是有经纪人或好友陪同的话，安全还是会有些保障的。然而，如果是晚上独自看房的话，购房者自身的人身安全可能会得不到有效保证。
2 、无法了解到房屋的采光情况
晚上是没有日光照射的，这样一来，就没有办法观察到房屋的采光情况。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是房子的日照情况还是影响购房者选房的重要因素。因为日照直接影响着房子的通风和采光情况。
3 、缺陷隐藏，增加看房难度
一般来说，当小区到了晚上时，房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来，这样一来，岂不是增加了看房的难度？比如，小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。
三、晚上看房的注意事项
1 、注意人身安全
选择晚上去看房的购房者找朋友同行，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看得也更仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出不同的建议。
2 、留心听附近的噪音
比如，若房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；若房子靠近主干道，需留意晚上是否有大货车经过；若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。
3 、注意看小区的灯光
可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，如果灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是会有影响的。
4 、观察物业的安保
其实，晚上看房就更能考察小区物业管理是否到位了。因为一到晚上，就可以很轻松的观察小区的晚上门禁严不严？小区内部有无定时巡逻人员？
5 、看小区的垃圾回收点
社区的生活垃圾一般在上午10点前就会被清理。而按照普遍情况来看，晚上的生活垃圾是比较多的，因此这时看房可了解垃圾回收点是否管理规范，也可间接了解到小区居民的素质高低。
以上就是我给大家介绍的晚上看房的优缺点以及相关注意事项了。其实无论是选择什么时候看房，购房者在看房之前都应该提前做好功课，了解看房的相关流程和细节，并且按照自己的需求和目标进行仔细的考察。最后我希望大家都能买到自己心仪的房屋！
由于白天工作比较忙，所以很多购房的朋友们只能选择在晚上看房，但是，晚上看房，房屋的好多缺点都容易被掩盖。虽然晚上看房存在一定的弊端，但只要运用得当，同时与白天看房相结合起来，其实能够对房屋有个更为全面立体的了解。一起跟小编来了解一下晚上看房的注意事项有哪些？
晚上看房有何优点？
1、总的来说，由于购房者和业主白天一般工作都比较忙，所以晚上看房可以避开上班时间，工作和找房两不误；
2、大都市节奏快，步履匆忙，在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间，因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来；
3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。
晚上看房有何缺点？
1、晚上自己去看房的话购房者自身的人身安全就得不到有效保证；
2、晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，其影响着房子的通风和采光情况；
3、晚上小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。
晚上看房要注意哪些事项？
1、注意安全
选择晚上去看房，一定要多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看得也更仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出不同的建议。
2、留意小区环境
由于一般社区的生活垃圾在上午10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否有污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。
3、观察物业安保
小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。
4、看房屋细节
晚上看房很容易出现盲点，即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节，如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况，以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。
关于晚上看房好不好的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，小编觉得夜间看房，能够了解到白天看不到的信息，刚好能够与白天看房做互补，但是，各位购房者一定一定要注意安全。希望小编总结的这些能够为你带去帮助。
来源：网络
（以上回答发布于2018-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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