次新小区一般是指竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房小区。相对于其他二手房而言，次新房的房屋品相较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。另外，次新房情况会比较透明，次新房是完工时间不长的二手房，这些房子的结构、内部的好跟坏都是能够看到的，建筑、公摊面积这些都不会像新房一样发生面积不准的现象。
1、这种房子的房龄比较短，一般都是五年左右没有住很长时间的，有的就是买来一直都没有人入住的，还有一些只要软装装一下就可以入住的。
2、次新房跟新房相比起来，因为次新完工年限有一些时间，所以周围的配套跟物业都会比较完善的，但是买新房的时候周边都在建设，所以物业也没有很完善。
3、次新房有房产证后，这时只要跟双方谈一下签订合同就好，这样就能够很快的办理过户手续，如果是新房的话，就还要等交房时间，一般要在两到三年才可以交房，只有交房后才可以办理这个。
1、次新房尽管房龄新，但是也是属于二手房，所以二手房交易的风险次新房都有，毕竟二手房交易的对象为个人，所以还是会面临各种坑，而新房的交易对象是开发商，相对会比较安全，而且相比次新房交易流程的复杂，新房交易更加简单。
2、价格方面相差不大，很多人觉得次新房应该价格要更低一些，其实也不一定，一来次新房因为楼龄比较新，很多业主都不会降价太多去买，二来是与新房相比，次新房交易要缴纳的税费比较多，加上最近部分地区出台的“三价合一”，之前的高评高贷的道路也已经行不通了，所以价格算下来可能并不比新房便宜多少，要购买的话建议购买满五唯一的次新房，可以减少税费。
3、新房选房余地比较大，新房一次推出的数量会比较多，购房者可选择的楼层、朝向、房型、面积的空间比较大，而那些刚好满5年的次新房其实并不多，业主都是一套套地抛售，选择余地不大。
次新房是相对于新房而言的。它与普通二手房和新建商品房相比都有优势。
次新房指的是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房物业管理更加完善合理，价廉"屋"美。但是次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本就无法操作。
大家对次新房这一词比较陌生，但是现在很多人选择购买次新房。那么，下面让小编为大家分享次新房是什么意思，以及期房和次新房有什么区别，大家可以提前了解下。
一、次新房是什么意思
次新房指的是年代比较少的二手房，或者是空闲房，一般是指装修完成后房龄在五年以内的房子。次新房跟新建设的商品房对比，物业管理比较好，周边配套更加完善、房龄较短、产权清晰。次新房跟房龄老的二手房对比，布局、户型、质量、小区环境比较好。
二、期房和次新房有什么区别
1、次新房交易风险较大
期房是直接跟开发商购买的，次新房是跟个人进行交易，这样的话存在的风险比较大。因为购买期房的话首付，或者是全额付款都是给开发商，这样比较有保障。次新房的话直接给房东，万一遇上假房东，或者是产权有问题的房子，就会给自己带来损失。
2、期房选择较多
购买期房的话属于整个楼盘早期，这样可以选择到符合自己要求的房子，选择的机会比较多，根据自己的经济能力，选择不同的位置、户型、楼层、面积等房子。次新房的话很少房源供你选择，然后就没有挑选的机会。
3、次新房一目了然
期房和次新房各有优缺点，次新房可以看房子的实际情况，什么都能够清楚，建筑面积真实。期房面积不是很准，物业、周围环境、配套实施等，这些都需要后期才能发现，很多时候实际和规划存在一定差距。
文章总结：以上就是小编为大家分享的次新房是什么意思，以及期房和次新房有什么区别的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买房子时要根据自己的实际情况，选择合适自己的房屋类型购买。
