将小区已经入住业主户数除以小区的总户数，就可以计算出小区的入住率。比如说小区的总户数为3000户，已经入住了2100户业主，那么小区的入住率为百分之七十。一般情况下小区的入住率达到一定程度才能成立业委会等等，例如根据相关规定，首位入住小区的业主如果入住时间满2年，且小区入住率不低于百分之二十五才能成立业委会。
1、如果入住率，那么供暖的利用率太低，整个供热系统就会出现“小马车”现象，直接导致系统失去压力，导致管道破裂，也影响供热站的正常运行，造成安全事故。
2、如果小区入住率低，只有少数用户使用，热量可以通过气流、墙壁、地板等传递给邻居。 导致部分热量损失，室内温度达不到标准。 同一栋楼里几乎没有供暖用户。 只有供暖用户家中的热量不能供应整个建筑所需的热量。
3、占用率太低，不能满足加热设备调试的基本要求，容易导致设备运行不稳定。
4、如果入住率太低，在低温天气下，容易出现设备堵塞、管网冻结裂缝、阀门渗水等现象，使非采暖用户的供热管道和公共管道预先储存了巨大的安全隐患，加速了全区供热管网和设备的老化和损坏。
只要新建小区已通过验收，并交付使用，就可以供暖。因为按照规定，为检验房屋供热设施工程质量和供热效果，避免出现建设与供热单位相互推诿导致用户利益无法保障，新建房屋第一个采暖期全体用户都应正常用热，不允许办理停暖。在很多地区入住率没有达到60%不允许供暖，但目前很多地方供暖也并非一定需达到这样的入住率。总之，国家没有明文规定达到某个入住率才开暖气的法律。
入住率是实际搬到小区内入住的人和小区的总建筑户数的比例。
成立业主委员会是没有入住率的规定的，根据《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
扩展资料：
空置率与入住率的双低现象，一方面反映房地产市场的火爆，另一方面向人们昭示投资性房产需求旺盛，严重扭曲了市场，非花大力气治理不可。
投机购房推动房价虚高，抑制了弱势群体的合理住房需求，造成楼市供不应求的假象。大量游资投向房地产，给市场带来太多泡沫。低入住率还给物业管理带来困难，物业公司向没入住的业主讨要费用，事倍功半，影响了管理质量的提高。
遏制房产投机行为，使入住率回归到正常，已是当务之急。入住率在80%-90%为正常范围，<50%一般的双气都不给提供。
酒店入住率计算方法：
酒店入住率 = 每日实际入住房间数目/每日可供房间数目
酒店入住率是根据每日实际入住房间数目比每日可供房间数目计算，在为维修中的房间不包括在内。
酒店入住率是衡量酒店经营状况的一项指标。
扩展资料：
提高酒店入住率，实施多样化的经营策略，加大营销力度
酒店经营服务的目的就是为了广开渠道，增加客源，留住客、多留客，提高入住率。要在众多酒店中脱颖而出，酒店必须在设施设备上及时更新，在服务质量上获得信赖，并在此基础上实施多种营销策略，扩大知名度，提高声誉度，从根本上保障酒店服务水平和稳定性。
1、网络营销。根据调查，网络平台越来越成为重要的酒店预订渠道，因此酒店有必要优化酒店网站，设计和建设好“虚拟客房”，这将是酒店产品推销的关键策略。
第一是做好网站设计。酒店网页设计的基本原则：一是精致，二是方便。顾客可以简单便捷地查找到想获取的信息。
其次是建设好“虚拟客房”。虽然网上预订不能让客户身临其境地感知酒店软硬件设施，但是酒店可以营造一间“虚拟客房”，通过三维图像以及实景图片，尽可能地让顾客对其预订的客房有一个全方位的了解，从而真正使酒店客房的有形产品和无形产品、无形服务达到最佳组合。
2、促销策略。酒店可以实时统计酒店入住率，努力开拓更多的酒店市场，尽量与社会各方面建立良好的公共关系，并对商务旅游市场进行更有效的计划。
在酒店营业淡季，与各类企业、单位、旅行社、专业旅游网保持密切联系，对人数多或者长期保持合作关系的企业实施促销策略，给予价格上的优惠。
3、体验营销。酒店业的体验营销是一种系统的营销整合管理体系。
一是可以聘请专业酒店体验师，通过体验酒店而对酒店的舒适度和各种环境做出评价，然后将相关信息提供给需要了解酒店情况的人。
二是举办体验性强的活动，酒店可以通过举办一些娱乐、表演节目等，凭借明星效应吸引消费者的快乐参与，亲身体验。
三是做好酒店体验式服务的产品设计至关重要，利用产品和服务传递体验，通过人住客人的切身体验展示和传递酒店产品和服务的口碑。
参考资料来源：百度百科－酒店经营效率
酒店入住率 = 每日实际入住房间数目 / 每日可供房间数目
酒店入住率是根据每日实际入住房间数目比每日可供房间数目计算，在为维修中的房间不包括在内，酒店入住率是衡量一家酒店经营状况的一项指标。
例子：
2018年07月10日，某家酒店在当天共有600间房间可用，当天旅客占用的房间数据为500间，那么当日的入住率就是500/600×100%=83.33%。
扩展资料：
1.一大部分三星及三星以下级的酒店尽管外界环境不错，仍然长期处于亏损之中。
2.另一小部分三星及三星以下级的酒店销售良好，入住率很高，但酒店似乎发展到了一个坎儿上，员工热情、销售业绩、服务质量都无法再上一个台阶。
3.大多数四、五星级酒店在本行业纵向比，还算显得略高一等，但在国际上横着比，中国高档酒店在战略态势、管理精度、服务深化和全球运作方面和国际同等级酒店不可同日而语，中国的大多数四、五星级酒店的软环境只相当于国外三星甚至更低档次的酒店。
4.中国酒店业效率低下，运作及形式千篇一律，找不到差异化和多样性的轨迹，在国际竞争中附加值极其微薄。
5.中国本土酒店人才在素质与培养模式上与国际酒店人才存在较大差距，一个不可回避的现实是中国现有高级酒店管理人才70%来自国外，或者有过国外酒店培训经历。中国至今还没有真正意义上的专业酒店管理学院，也没有一个规范完整的酒店人力资源市场。
参考资料：
百度百科--酒店
