1、从经济考虑：买小高层好，小高层房子相对于洋房来说，居住品质会差一点，但价格也会低一些，从经济角度出发来考虑的话，小高层要比洋房好。
2、从居住舒适度考虑：买洋房好，洋房的品质更高，小区容积率一般在1.0左右，环境更好，居住舒适度会更高。
1.得房率对比
相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多出约20平方米。从得房率来说，花园洋房的公摊面积较小，得房率高。
2.容积率对比
花园洋房约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。从容积率来说，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5之间，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅将注定越来越稀缺。此外因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有优势。
3.电梯对比
花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户，而小高层则多为两梯四户。现在市面上出售多层的花园洋房，为了能在居住上实现类似别墅尊贵体验的感受，一般都做成一梯一户或一梯两户，但是现在的小高层公寓，基本是两梯四户，有以些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
1、洋房有水：冬暖夏凉，改善环境。
2、洋房有银行：你的邻居，非富即贵。
3、洋房在郊区：远离喧嚣，珍藏城市与自然。
4、洋房有山：山体公园，负氧离子，都是你的。
5、洋房有学校：你的孩子享受优质教育资源了吗?洋房就能满足你。
6、洋房有绿色：超大生态公园，出门即是郊游。
7、洋房容积率低：你的地盘，超乎你想像。
8、洋房户型：南北通透，拒绝局促。
9、洋房拥有高端配套：坐拥城市繁华。一展王侯笑，不让帝王家。
10、洋房拥有尊贵门庭：朋友一聚，欢迎驾临，尊贵府邸，藏风聚气。
洋房的住房环境要好过高层。
洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹，若果您想过上享受型的生活，您就要花费比高层更多的资金，以及承担资金上的压力。选择购买什么样的房子还是要根据自己的具体情况来看的。
综合考虑，对比两者之间在多方面的差异，从性价比方面考量，住高层没有什么不好。对于那部分资金雄厚的人来说，您有的是钱买洋房、买别墅，当然是一个更好的选择。俗话说的好，“有钱难买我乐意”。只要您喜欢就好。
一、高层和洋房的区别：
1、价格方面
高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
2、得房率不同
从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的使用面积多。
3、容积率不同
洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
不少年轻人在买房的时候会纠结是选择梦想洋房还是现实楼房，生怕自己选择错了影响以后的居住。其实任何事物都有两面性，想要享受好的一面必定要承受坏的一面，而高层和洋房也是如此。
现在大部分的建筑都是高层，这样的建筑使用率高，而且眺望性更好，对阳台环境有一定要求的话可以选择高层，一来欣赏风景，二来也能远离地面上的各种噪音和混浊的空气，并且高层建筑一般都位于城市中间地区，日常出行购物或逛街都比较方便。不过高层也有一定的缺点，那就是存在一定的公摊面积，一般来说是百分之二十五，并且高层失火的话很容易引发一系列安全事故，而有的高层建筑材料有所欠缺，由此隔音性可能不是很好，虽然后期可以用一些隔音窗帘或地毯来弥补，但还是会有一定的影响。
而洋房的外观相对来说是优于高层的，并且需要公摊的面积也很小，使用率高达百分之八十五以上，而且各个洋房之间都是有一定间隔的，不用担心像高层那样晒不到阳光，由此洋房的基本格局都是坐北朝南，楼层相对来说也会少一些，上下楼也更方便快捷。不过由于其优点所在，也导致洋房所处的位置和环境较为偏远，价格也会昂贵一些。
这两种建筑的风格也大不相同，高层一般都是现代简约化，争取能在有限的范围内提升小区人数的容量，但是洋房的装修更罗曼蒂克一些，大多采取了西方国家的建筑风格，占地空间大，而且住户和高层相比也是很少的，购买首层或顶层一般会赠送花园或露台，对于享受生活的人群来说是值得购买的，而高层就不是如此了，所以在购房前还是要慎重考虑。
