没有房产证房子不能过户，从法律规定上来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记(就是我们常说的“过户”)为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能不过户的房屋交易。
其次，我们建议最好大家不要买这样的房子，因为没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
1、不能申请抵押贷款。
我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。
在银行看来，没有房产证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然是不会通过贷款审批的。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、不能得到补偿。
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因为没有房产证而有可能得不到补偿。
3、一房二卖。
要是遇到不良开发商或不讲理的卖家，在没拿到房产证以前，他们有机会把房子卖给出价高的第三方。
举个例子：
卖家小强的房子还未拿到房产证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款，并住了进去。
这种情况下，房产证也以小刚的名字办了下来，小明很难要回本该卖给自己的房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。小明也只能管小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，房子是要不回来了。
有房产证可以通过买卖、赠与或者继承的方式过户。双方需要提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，到税务窗口进行审税；缴纳税费，到房地产交易管理部门办理产权变更登记。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
相信大家对于房产证都不陌生，因为它是房屋合法有效的产权证明，有了房产证就享有对房屋使用和处分的权利。不过，有时候买房也会遇到没有房产证的情况，那么房屋没有房产证能过户吗？大家不妨来了解下！
房屋没有房产证能过户吗
房屋没有房产证是不能过户的，因为现在房子申请过户时，一定要提供房产证，否则是不能通过申请的。而且没有房产证的房屋存在被拆除、拍卖等风险，因此要办理过户的话一定要先把房产证办下来，才能办理过户。
房产证如何过户
一、首先双方需要先进行沟通，买方要了解清楚房屋的整体情况，同时卖方也要提供合法的证件，如：房产证、身份证件及其它证件。
二、然后，买方可以交纳一定的购房定金，买卖双方需要签订购房合同。买卖双方经过协商，对房屋的位置、产权状况、价格等内容都协商满意后，双方就可以签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。
三、双方共同向房地产交易部门提出申请，接受审查，管理部门需要审查相关证件，符合上市条件的房屋就允许办理过户手续，要是不符合条件的，就会拒绝申请。
四、然后在缴纳契税，税费的内容比较复杂，要根据具体交易的房屋性质来定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房，这些房屋税费都不同。
六、之后，再办理产权转移过户手续，双方在房地产交易中心办理完产权变更手续后，并且材料交齐，买方就可以凭领取通知单到发证部门申领新的产权证。
小编总结：以上是关于房屋没有房产证能过户吗的相关内容，不知大家是否明白了呢！总之，没有房产证的房子是不能过户的，所以这种房子千万不能买，否则吃亏的就是自己。
