1、按照新政规定，宁波户籍的(包括市六区户籍以及余姚、慈溪、宁海、象山户籍)，在市六区范围内没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房；在市六区范围内已经有1套住房的，可在限购区域内再购买1套住房；在市六区范围内已经有2套及以上住房的，不能再在限购区域内购买住房。宁波户籍居民打限购证明无需提供社保证明。
2、非本市户籍居民家庭申请购买限购区域内新建商品住房或二手住房的，应当提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
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在外工作是很不容易的，主要是住所问题，虽然大多数外地人都是以租房为主，但是买房才行奋斗的目标所在，如果能在工作的城市买上一套房子，生活成本会降低不少，而且还能享受当地的教育、公共福利等，是非常不错的，但是外地人购房要符合相关条件才行，那么外地人宁波买房需要具备哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人宁波买房需要具备哪些条件
1、限购，在本地已经购置一套住宅的外地人，是不可以再次购房了；2、证明才行，除基本购房材料外，外地人还需提供3年内在宁波本地连续缴纳24个月及以上的个人所得税、社会保险等缴纳证明；3、购房单位，外地人须以家庭为单位来购房，单身限制购房。
二、宁波新建楼盘有哪些
1、鄞州房源
主要有佳兆业东宸壹品、绿地海湾、金地华著、上湖城章、荣安桂语嵩江、景瑞兴宁府、未来道、云堇台、中海宁波湾、中海学仕里、华侨城万科欢乐海岸、二号府邸、堇天府、恒银铂悦、万科格拉美西、景瑞金地御江山、信达万科澜湖郡二期等楼盘。
2、奉化房源
主要有宝龙天地、大爱书院小镇、滨江诺德学府、宁波恒大御海天下、保亿·未来风景里、桃李一品、恒大溪上桃花源、亭湖名庭、宋都江宸府、祥生蓝光云山新语、融信宋都南山府、大发熙悦湖山府、绿城长汀云庐、华鸿国樾府、湾里院子、珠江中央城、世茂泉溪江等。
编辑小结：以上就是关于外地人宁波买房需要具备哪些条件的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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宁波购房条件规定如下：
1、本地人买房条件：在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的宁波市户籍居民家庭，支付购房首付价格。
2、外地人买房条件：在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税(含零申报)并取得书面证明，在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明。
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