房地产具体是指土地，建筑物以及其他地上的附着物，主要包括物质实体和依托于物质实体上的权益。同时房地产也被称为不动产，是房产和地产的总称，房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
1、房地产位置的固定性。房地产中的土地是自然生成物，其位置是无法移动的。而房屋是建筑在土地上面的，因此决定房屋不可移动与固定性的是房地产受地理位置的限制。
2、地域差别性。不同地区或者同一个地区不同位置的房地产价值具有一定的差别。
3、耐久性。房地产具有高质耐久性，具有较长的使用年限。
4、房地产具有保值、增值性。房地产的保值与增值性的前提是国家的政局稳定，房地产的保值与增值性由土地性质决定，然而土地是有限的，不可再生的，而人们对的土地的需求则是会日益增加，而物以稀为贵，因此土地具有保值、增值特点。同时房地产作为龙头产业，其税收大概为国民生产总值的10%左右。
1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发：旧城区的开发、旧城区再开发、征用土地。
2、房地产经营：土地使用权的出租、转让以及房屋抵押、买卖等经济活动。
3、房地产中介服务：房地产代理中介，房地产评估中介，房地产咨询中介。物业管理：公用设备的维修及养护，为使用者提供卫生、安全的环境。
4、房地产的管理与调控：建立房地产市场、信息市场、技术市场，制定市场合理的房地产价格体系，实现国家对房地产行业的平衡调控。
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随着建筑市场的发展，房地产行业的发展速度也变得越来越快，而市面上的房产公司也不断增多。但有部分人对于房地产行业并不是非常的了解，不明白是什么意思。那么，房地产是什么意思呢?怎样选择合适的房地产公司呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
房地产是什么意思
它所指的是覆盖在土地上的一类实物，并且是永久性的，而这种则被称之为不动产。从某种形态上来讲的话，这一类实物在性质上是属于客观的，它具有一定的法律权利。但如果是从经济学上来讲，它的位置是固定的，不能移动，所以才被成为不动产。
怎样选择合适的房地产公司
1、购买住房的过程中，最好是选择大品牌的房地产公司，这样对于购房者来说，更能保障自己的利益。要知道，一个大品牌的房地产公司，它不仅拥有的足够的资金，还能确保楼盘顺利的开发完成，不至于出现烂尾的现象，对于购房者更有好处。
2、住房的施工质量也是非常重要的，通常大品牌的公司，都会比较注意公司的口碑值，所以会特别注重楼盘的质量。但对于一些小品牌的房地产公司来说，为了获取更大的利润，而不太注重楼盘质量。
3、房地产公司在开发楼盘的时候，会对小区进行整体的规划，所拥有的设施设备更加完善。而且房地产若是服务得好，选择的物业公司也有较好的口碑，给到的服务更好，这样后期居住的舒适度也更高。
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房地产比地产的范围大。
房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
房产按字面意思应为房地产中的一部分，即房地产包括房产与地产，再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分，只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的，实际上意思等同于房地产（因为房地产强调的是房地合一，不可分割）所以平时我们经常提我有一处房产，实际这个房产指的就是房地产。
房地产发展的影响因素
1、供需关系。当供给大于需求，商品价格就会下跌，当需求大于供给，那商品价格就会上升，这是微观经济学最基本的供需规律。房产作为商品，就遵守商品经济的规律，肯定受到供需的影响。
2、成本因素。房地产作为商品要受成本制约，成本越高，价格越高。房地产企业想要获得利润，房价必须要高于成本。推高房价的不仅仅是供需。随着地方政府债务的增加，很多地方政府不得不通过卖地来增加财政收入，地价的增加导致房地产的成本增加，也一定程度上推高了房价。
3、政策因素。政府的干预对经济发展起着重要作用，房地产作为商品经济的重要组成部分，政府政策对房地产的影响至关重要。政策因素又包括货币政策、财政政策及各类产业发展政策等。
