1、量力而行
很多年轻人做事较冲动且一味追求享受，但在买房这件事上绝对不要这样，必须要结合自身的经济状况力量而行。年轻人普遍存款较少，收入水平也不是很高，买房之前一定要对自己的经济状况做一个准确的判断，尽快不要让买房太多的影响自己的生活质量，也不要因为买房的机会失去了自身发展的机会。
2、纯小户型社区要慎重
一个社区中若是大多数都是纯小户型社区，就这意味者人均密度大，可能会出现公共资源短缺的情况，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
3、楼盘大小要合适
太大或者太小的楼盘都不合适，太小的楼盘形不成规模，周围的商业配套、医院配套可能会出现短缺，而楼盘太大容易出现嘈杂等状况。
1、购房政策
要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。
2、地段
地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的成长问题。靠近公交站，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段相对较好的房子。
3、交通
对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以婚房最好选在交通便利的地段，如靠近地铁站、公交车站等，同时距离自己的工作地点较近。
4、配套设施
配套设施的完善程度与新婚夫妇日后的生活舒适度成正比，所以在选择婚房时一定要注意查看周围的配套设施是否完善。比如是否有大型超市、菜市场、饭店、洗衣店、银行、医院、可供散步休闲的广场公园等。这些配套设施与我们的生活息息相关，不要说有车住在哪里都可以，一个配套设施齐全的社区真的会提升新婚夫妇的幸福感。
5、选户型
刚需购房的年轻人大多人都青睐二手的小户型，可以省去了装修的时间。提醒大家，在选择小户型的时候，应该选择大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
6、交房时间
在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
1. 买房必看：婚后夫妻其中一方如何单独买房
新婚姻法颁布以后，年轻人更倾向于婚前买房：或者父母出一部分钱付首付，剩下的是小夫妻来还剩下的贷款；或者男方父母出钱买房，但是房产证只写一方的名字。那么，结婚后如果其中一方想单独买房子的话应该如何操作呢？
结婚后一方可以单独购买商品房吗？
1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。
结婚后一方如何单独购买商品房？
1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。
2、《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。
随着新婚姻法的颁布，很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑，无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产，以上内容希望可以帮助到大家。
（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 婚后女方如何单独购房贷款
如果婚后女方想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。
假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字，离婚之后房屋就算是女方一人的。
结婚后，可以以个人名义买房，该房产是属于个人财产还是夫妻共同财产？婚后如何单独贷款买房？
一、婚后如何单独贷款买房
1、进行书面约定
结婚后，以个人名义买房，房产证上也只写了一个人的名字，但如果夫妻双方之间没有特别约定的话，那么该房产仍然是属于夫妻共同财产的。所以如果想要该房产属于个人财产，夫妻双方可以进行书面约定，可以签个协议或者确认书，认为该房产是属于一方的个人财产。若没有约定的话，婚后买房房产证上写谁的名字都一样，都属于夫妻共同财产。
2、父母出资买房
如果是父母出资买房，那么该房屋的所有权就归父母所有。父母出资买房后，并以赠予你个人的名义转给你，那么该房产应认定为你的个人财产。不过，若是这样的话，买房子的钱就不能由你出，若是你也有出资买房的话，那么该房产还是会被视为夫妻共同财产的。
二、已婚想瞒着配偶买房
1、买房都是需要去房管局办理相关手续的，如果是结婚后买房，那么夫妻双方都必须亲自到到场。若夫妻一方确实有事无法到场的，另一方也需持有该人授权书才行。
2、若结婚后买房，是以个人名义买房，房产证上写的是一方的名字，并且标明单独所有，那么在卖房子的时候不用夫妻双方都到场，只要不动产登记上的一方到场就可以了。但卖出所得还是属于夫妻双方共同共有，除非在买房的时候双方有相关约定，或者有去公证处公证为一方所得。
总结：
以上就是关于婚后如何单独贷款买房，已婚想瞒着配偶买房的全部内容，相信大家对本文都有了了解，希望能帮到大家。
