一年内交房的期房可以买。一年内交房的期房相对其他很多期房而言交付等待周期算是比较短的，楼盘各方面信息可信赖的话，一年内交房的期房是比较有购买优势的。但是，虽然交付周期较短，却始终还是期房，购房者还是需要承担一些风险的，比如烂尾风险，因为一年后才交房的话，这段时间的变数太大，房子还是有可能会成为烂尾楼，所以购房者在选房的时候一定要注意考察楼盘的综合实力。
1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
1、买期房要调查房地产开发商是否具备预售的合法性。
购房者可以通过检验房地产开发商的国有证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。
房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要谨慎签订。
购房者在与房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4、买期房要进行实地考察。
虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级。建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。另外，在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数。这些情况也可帮助购房者做出购屋的决策。
期房能买，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
期房大家都听说过，现在卖期房的人还是挺多的，我们在选择的时候一定要擦亮双眼才可以，因为毕竟很多期房都是不合格的，一旦买了你就只能后悔，下面是我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。
每个人的资金多少不同，因此在买房子的时候选择的房源也是不同的，期房大家都听说过，现在卖期房的人还是挺多的，我们在选择的时候一定要擦亮双眼才可以，因为毕竟很多期房都是不合格的，一旦买了你就只能后悔，下面是我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。
买期房可靠吗？
1、延期交房。买期房很多都会出现开发商资金问题、工程管理问题等原因，从而延迟交房。由于目前政策收紧，中小开发商融资环境恶化，所以我建议大家尽量选择大品牌开发商的期房。
2、买期房注意房屋质量问题。我们都知道房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。所以购房者在验收房子的时候，建议请专业的房屋检测机构来进行检测，如出现任何问题及时要求开发商维修、退房、伙食索赔。
3、买期房的面积变化。有部分开发商为了谋取更多的商业利益，在进行实测时，故意改变建筑面积、加大公摊面积，而且不明确告知公摊面积的数量和计算方法，从而导致商品房实际面积与销售面积完全不一致。如果出现不一致的情况，购房者一定要查清楚原因并且要求开发商给出解释，必要时要请专业测绘机构进行复测。
买期房需要注意什么？
1、购买期房需要注意产权问题。产权问题是每个购房者都十分关心的一个重要问题。在现实生活中有一些开发商以各种借口拖延办理房产证。一般出现不能及时办房产证的问题原因有以下几点：开发商不具备开发商品房的资格（资质）、将房屋抵押、没有办理合法手续违规建房等。
2、购买期房需要注意规划变更。规划变更这一点常常会被购房者忽略。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。买房者在买房时一定要留意那些广告下角字体极小的免责声明意。
3、合同以及合同条款无效。很多时候信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在的问题。所以，购房者一定要认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再签合同。
当我们跟随我对买期房可靠吗？买期房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，很多人会选择期房，因为期房还是比较便宜的，但是买期房也是存在风险的，所以买期房之前大家一定要考虑好是不是正规的房子，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。
一般来说购买期房需要考虑多个因素，包括您的财务状况、房地产市场的情况、房屋质量和开发商的信誉度等等。同时，购买期房也存在一定的风险，例如开发商破产、项目停工等问题可能会影响您的购房计划。因此，在考虑购买期房时，建议您做好充分的调研和风险评估，确保自己做出明智的决策。另外，根据您所在的国家或地区的相关法律法规，可能存在购买期房需要满足一定条件的情况，请您务必了解并遵守相关规定。
