1、全款买房需要准备的材料：已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身带身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料：已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
1、明确自己的需求
首先要清楚自己为什么买房，需要什么样的房子，准备用多少钱买房，打算多久之内确定下来，都要有一个大致的方向，以便后续的选择。
2、了解购房政策
首先是购房资格。一些限购城市对购房资格要求较严，所以在买房前，要明确自己是否具备买房资格。其次是购房落户。外地人在买房前要了解该城市的落户条件。最后是公积金贷款。要了解当地公积金贷款的条件，明确公积金贷款的用途。此外，在买房前注意不要提取公积金。
3、收集楼盘资料
买房前，先让自己成为半个房产专业人士，多对楼市和楼盘进行了解。通常在锁定买房的区域和类型后，可以在网上看看相关楼盘，掌握一些基本信息，给不同楼盘之间做个对比，同时也要在业主论坛上了解网友对该楼盘的评价。
4、实地看房
实地看房是比较复杂而且重要的程序。一般要到售楼部了解在售房源、询问价格、配套等信息，查看项目的各种证书证明是否齐全。在了解楼盘信息后还要考察其周边的配套、环境以及周边居民的大致情况。
买房证件：
1、全款买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明／结婚证、第一次购房证明。
2、贷款买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明／结婚证、第一次购房证明、银行卡流水清单、收入证明。
对于第一次购房客户，可由购房人本人向房地产交易中心提出申请，办理第一次购房证明，办理周期一般为7个工作日，对于第一次购房客户，可以享受到税收减免政策。
全款买房手续：
1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。
买房按揭贷款手续：
1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。
购房是一件大事，购房者在买房前需要备齐所有的证件和材料，为避免浪费时间和节省更多的精力，那么，购房者在买房时需要哪些证件呢？买房又有哪些流程呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、购房需要哪些证件
购房者需要提供身份证，到实地楼盘查看房子户型，层数和价格。
1、已婚的需要提供身份证，户口本，结婚证，收入证明，首套房购房证明用于减免契税，银行卡流水清单。
2、未婚的需要提供农身份证，户口本，未婚证明，收入证明，首套房购房证明，银行卡流水清单。
3、银行贷款买房的需要提供身份证，户口本，稳定收入证明。
4、外地户口买房的需要提供在本地无购房记录证明，1年以上社保或个人纳税证明，按揭贷款买房的还需要提供身份证，户口本，所在单位或企业开具的收入证明，6个月以上的银行流水帐单和婚姻状况证明。
二、买房有哪些流程
1、首先，购房者明确土地，房屋产权的关系是否明了，有无纠纷问题，防止一房两卖，确认房屋产权的完整性，真实性和可靠性，审查开发商合法身份和售房资格，是否办理工商登记手续。
2、经选房，看房，签合同三个流程后，还要测绘房屋实际面积，评估房屋价值、抵押房屋贷款、办理过户，取得回执等。
3、双方按照合同条款交房，验房，验收合格后购房者支付房款，购房者尚未取得房产证前，不用一次性付清房款。
小编总结：有关买房需要哪些证件，买房有哪些流程的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
全款买房需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。
贷款买房需要的证件：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
公积金买房需要的证件：
1、申请人身份证复印件。
2、申请人户口本（含首页户主页）复印件。
3、申请人收入证明原件。
4、申请人公积金交存证明原件．
5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。
6、房屋销售许可证复印件。
7、土地使用证复印件。
扩展资料：
注意事项
1、在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了最佳时机。
2、购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。当然，也不是所有大牌都是好品牌，还是需要购房者多做考察和比较。
3、购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
参考资料来源：人民网-买房子 按揭买房需要哪些证件
