小区的大小很重要，一般大小区都是由大开发商建设的，品质比较有保障，另外大小区一般是分几期建设的，可以了解到前期的质量如何再做决定是否购买新一期，再者，大小区内部配套设施会更完善，生活便利性更高。但是在选房的时候着重还是要看小区的整体品质。
优点：
1、开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况比较少，购买时也更放心。
2、由于是大规模开发，小区的户型分类也比较多，可以选择的范围广;另外，因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、学校也都会比较齐全。
3、大社区的市政配套等各方面如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况。
4、大社区升值的潜力更大。大社区在建成之初，尤其是首期开盘，价格不会太高，优惠力度也比较大。而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，价格会慢慢抬升。
5、成规模的小区，在物业管理与安保方面往往能让消费者更放心，消费者对大型住宅区的信任非小型住宅区可比。
缺点：
市中心的大社区非常少，一般的大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。
1、交通状况都比较差，入住后还需要一段时间解决，而且由于社区大，步行至公交车站比较远。
2、在配套方面，就医、逛街购物、银行、超市等这类需求无法完全满足，就算各方面的配套比较完善，但其可选择的范围不多。另外，好一点的中小学一般都分布在居住环境成熟的中心城区。
3、前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受到影响，上下班出行往返会受到工地噪音和粉尘的影响，小区配套也要等全部建设完毕后才能兑现。
4、大社区如果规划不好，停车位不够或者是出行的道路比较窄，容易造成堵车，影响出行。社区太大，人口多了，上幼儿园的小孩子多了造成社区内的幼儿园无法满足儿童教育等情况。
我觉得小区的好与坏不能通过大小来进行判断，而是根据个人的喜好来判断的。有些人他就喜欢住小的小区，他们觉得小的小区比较安静，而有些人喜欢热闹，他们觉得大的小区才有气派，小区里面人多，他们住着才舒服。所以说小区的好与坏不能够通过大小来判断，完全是个人的喜好来说，而且有的小区虽然小，但是样样齐全，而有的小区它虽然大，但是绿化做得很差，所以也导致整个小区看起来感觉很差，所以这都是看小区和看人的。
就我个人而言的话，我还是比较喜欢大一点的小区，是因为大一点的小区给我感觉比较敞亮，而且绿化方面估计做的应该都比较多比较好。我比较喜欢遛狗，没事的时候下楼遛遛狗，可以将整个小区转一遍再回家，而如果小区太小的话，就感觉没有什么意思。同时小区大了，周围的邻居也比较多，我也比较喜欢串门，所以小区大我认识的人就多，这样一来也方便我进行社交，所以我喜欢大一点的小区。
我觉得是否喜欢一个小区，也不能仅仅通过大小来判断。地形、小区的环境、小区人的素质以及小区的价格，这种种方面都是衡量一个小区的关键，所以不能够仅仅从大小来判断一个小区是否好。我们家周围就有一个小区，虽然这个小区它的规模不是很大，只有十几层楼，但是这个小区的绿化做得非常好，让人看起来赏心悦目。同时那些房子质量也非常好，整体让人感觉非常舒适。所以看到那样的房子后，即便我是一个比较喜欢大的小区的人，也会对这种小的小区产生心动的想法。所以大的小区好还是小的小区好，完全凭你个人的感觉。
所以说不同的人有不同的想法，就如莎士比亚所说的：一千个读者眼中有一千个哈姆雷特，每个人喜欢都是根据自己的感受来决定的。有些人他就喜欢小的小区，而有些人就喜欢比较大一点的小区，所以无法通过大小来决定小区的好坏，只有通过你自己的感觉。
随着城市的发展，越来越多的人搬迁到城里。也越来越多人关注自己的生活品质，从以前的关注温饱问题到现在的衣食住行都很关注。对于小区的大小哪一个好我有自己的看法。
1.小区大，也有大的好处，第一，小区物业大，配套齐全，绿化率，教学，医院，交通都非常齐全。小区里面的人很多。各行各业的都有，建立起业主群，更方便于大家交流和感情。促进和谐邻里的关系。物业管理公司也会比小小区更加的大一些。当然小区越大，管理难度也会比较大。也要各个业主邻居的配合。这样才会有更好的小区居住环境。
2.小的小区，楼间距不大，小区不大。活动空间小。小区公共配套不是很多很完善。不过里面住的人不是很多，适合物业管理，小区小，物业管理更加有针对性，管理难度不大。不过很多小的小区，也有不好的物业管理公司。因为花的钱少，物业费不多。有的管理水平就跟不上了。
大小区和小小区各有利弊，主要体现在以下几方面：
1、物业费用（小小区胜）：大小区因为公共区域较大，分摊到每个住户身上的物业费用也相对较高。
2、生活配套（大小区胜）：大小区由于居住人群多，生活配套相对完善，如超市、菜场、医院、学校、交通等都较小小区更有优势。
3、生活环境（大小区胜）：大小区公共区域更大，住户户外活动空间也相对较大，跑步、散步、绿化、溜娃更加方便，也更加安全。
4、升值空间（大小区胜）：房地产未来的升值除了受宏观经济影响，开发商的实力也是重要考量，大开发商往往倾向开发大小区，升值保值空间更大。
5、出行方便程度（小小区胜）：大小区从进小区大门到抵达所在楼层可能要步行比较长的距离，小小区可能一下楼就能出小区，乘坐公共交通步行距离也更近，如果是年轻上班族每天需要赶时间可以考虑小小区。
综上所述，不能单纯评价大小区好还是小的好，要结合自身情况来做合理选择。
长期以来，新房市场受到的关注度要远远高于二手房市场，毕竟谁心里都会有一个“买新不买旧”的执念。但是，随着房地产市场的快速发展，对于一线城市和部分二线城市来说，正在从以新房交易为主导的增量市场向以二手房交易为主导的存量市场过渡，而且一线城市几乎已经进入到了存量市场。
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小楼盘比较僻静，可能很多时候邻里之间低头不见抬头见也更温馨。另外大楼盘内的交通不是很方便，有些规划复杂的楼盘走几分钟都出不了小区门，开车出门到了高峰期也麻烦。
不论是大楼盘或是小楼盘都是配备物业管理公司的，但对于差不多的团队，小楼盘或许也比大楼盘好一些，面积小物业公司也能更好的进行管理，毕竟住户相对来说更少，所以物业公司需要服务的对象相对少一些，所以在服务的质量上来说也会更加的好。
现在买房时，开发商将直接以期房的形式出售，以便在施工期间销售。那么“小楼盘”和“大楼盘”之间的差距很容易出现。建筑面积越大，建筑物数量越多，即使开发商有足够的资金，建设期也会略长。
经过对以上3点的分析，我们明显可以看出小楼盘和大楼盘在居住方面的区别。其实这两种楼盘起初只是在地块面积上有所不同，想不到对买房者来说影响还挺大的。
