开发商更重要。开发商就是开发房地产项目的那个公司，也就是与业主签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体，从拿地到办手续到最后销售房屋都是由开发商负责，有什么问题也是由开发商负责的;一个项目只有一家开发商。而投资商是开发商的出资人，可以是企业也可以是个人，可以是一家企业或一个人，也可以是多家企业或多个人。
1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可，所以五证必须要看。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
2、注意看其土地使用证的使用年限：住宅最高70年，商业50年，娱乐40年，可以接受取得土地之后2年之内就开发的房子，不能再少(有的取得土地之后多年不开发，虽然不符合国家两年内必须开发的政策，但是开发商经过调整可以延期，这样到购买者手里土地年限就少了许多)。
3、看其土地使用证土地获得的方式：应为出让或者转让，如是划拨土地，那么将来权属将存在问题。
4、面积预(暂)测报告有的地方不提供，但是在合同中会注明，误差在3%以内房价多退少补。
1、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。
2、楼盘价格：具体需要了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。
3、户型分析：选择你的目标户型，需要购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么主要看看楼层，朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等等。
4、所属区域：如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通，商业，医疗，环境)和未来的规划。
5、看样板间：如果是样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，那么门口也会有展板公示的，可以留意一下。
很多人们在购买房屋的时候要考虑的事情是相对比较多的，买房子是大事情，对于一个家庭来讲，在购买房屋的时候，不仅要看房屋的地段，更要注意房屋的开发商，选择正规开发商建的楼盘，质量更能保证，那么绿地泉和绿地什么关系？
很多人们在购 买房 屋的时候要考虑的事情是相对比较多的，买房子是大事情，对于一个家庭来讲，在购买 房屋 的时候，不仅要看房屋的 地段 ，更要注意房屋的 开发商 ，选择正规开发商建的 楼盘 ，质量更能保证，那么绿地泉和绿地什么关系？买房子看开发商还是投资商？下面为大家具体的介绍相关的知识。
绿地泉和绿地什么关系？
绿地泉是绿地控股集团有限公司的控股子公司，因为绿地控股集团有限公司持有绿地泉60%股份。
山东绿地泉控股集团股份有限公司成立于1991年12月01日，注册地位于济南市市中区阳光新路69号泉景鸿园商务大厦，法定代表人为刘民。经营范围包括许可项目： 房地产开发经营 ；建设工程施工；劳务派遣服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目： 物业管理 ；园林 绿化工程 施工；非居住房地产 租赁 ；新兴能源技术研发。
买房子看开发商还是投资商？
开发商更重要。开发商就是开发房地产项目的那个公司，也就是与 业主 签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体，从拿地到办手续到最后销售房屋都是由开发商负责，有什么问题也是由开发商负责的；一个项目只有一家开发商。而投资商是开发商的出资人，可以是企业也可以是个人，可以是一家企业或一个人，也可以是多家企业或多个人。
如果楼盘属于哪个区关系到你是否有 购房 资格以及小孩以后读书 上户口 的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些 配套 （如交通， 商业 ，医疗，环境）和未来的规划。
以上就是关于“绿地泉和绿地什么关系？买房子看开发商还是投资商”的相关知识，在购买房屋的时候，大家要注意一下买房的相关知识，尤其是开发商的选择是很重要的，要选择一些有实力的开发商，这样也能够避免 烂尾楼 等情况的出现，对于自己将来生活也是有保障的。
1、钱不同：投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收；
2、关系不同：开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。同一个项目，开发商看好某块地皮的发展前景，决定在此建一个楼盘，找投资商投资建设，成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行，就投资，给钱让开发商把想法变成实物。
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了。 特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
第二个问题：这个具体得咨询开发商。
扩展资料开发商一级资质
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
参考资料来源：百度百科 投资商
参考资料来源：百度百科 开发商
投资商和开发商是并存的，二者的关系是密不可分的，开发商负责找项目，办理相关手续等进行建设，投资商负责项目运作、考核、项目具体出钱等。
投资商指的是股东，也就是这个项目具体出钱的人。
而开发商只是用投资商的钱，安装投资商的意图来进行房地产开发，和销售。并赚取开发过程中的佣金和劳务费。
其实有点类似企业里面的股东和总经理之间的关系。
一、投资商是指：
投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任。
会成立一家独立的有限责任的开发商，开发商是具体操作者。
开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。
投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子。
可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
二、开发商是指：
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。
而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。
我们也常写成kfs。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构。
有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本。
有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。
《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。
依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。
《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务。
五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。
为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
