一般来说，购买准现房是可以看房的。购房可以通过看房了解到房屋户型、房屋地理位置、周边配套、小区楼栋规划、社区配套情况等等，能帮助购房者快速了解项目基本信息。
1、在购买房子的时候，需要了解一下自己是否符合购房的要求，因为不同城市对于购房的要求是不一样的，有一些城市是有限购政策的，所以并不是有钱就能够买到房子的，如果不符合要求就需要提前进行弥补，努力的符合购房的要求。
2、在看房的时候，需要了解一下开发商是否是无证齐全的，这样才能够更好的确保房子是可以办理房产证的，另外还要查看一下房屋的质量是否有问题，如果存在问题最好不要购买，不然后期维修起来是比较麻烦的。
3、市场上出售的房源比较多，而且不同房源的地理位置是不一样的，所以在购买的时候，需要结合一下个人的经济情况来考虑，如果经济条件比较好，尽量是选择地理位置好一点的房源，这种类型的房子，未来升值空间也会更大一些，而且不管是用于投资还是居住都是很不错的。
4、在和开发商签订购房合同的时候，也要将合同当中规定的条款阅读清楚，以防出现霸王条款，损害自身的合法权益，如果制定的条款存在着一定的问题，那么需要及时的提出并且要求开发商进行修改，确保无误之后才能够在合同当中签字。
5、了解一下房子的采光效果，要保证房子一天的采光时间能够达到3个小时到5个小时左右，这样才不会影响保居住舒适度，而且尽量是选择南北通透的房子，这种类型的房子空气质量会更好一些，而且居住起来也会更加的舒适一些。
6、在选择楼层的时候，也可以结合一下个人的喜好以及房子的实际情况来考虑。因为不同的楼层都有着不同的优缺点，如果想要购买高层楼房，虽然说视野更加开阔，采光效果会更好，但是一旦电梯出现问题，平时上下楼是非常麻烦的，而且高层的风也是比较大的，需要做好噪音处理。
准现房可以宣传吗
准现房不可以宣传，准现房宣传是违反广告法的。准现房是一个行业内部词，并不是什么专业用词，也没有明确的标准，所以楼盘广告宣传不能以准现房作为宣传点。一般准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
准现房能实地看房吗准现房能实地看房。准现房主要是指距离交付时间较近，房屋建设已经基本完工的房子，购房者在买房的时候可以实地查看到房子的真实建设情况，部分准现房还会在房子内搭建样板间，供购房者实地查看。
买准现房会烂尾吗买准现房不能保证不会烂尾，因为也有很多楼盘出现过到建设中后期烂尾的情况，所以准现房只能说是烂尾风险比较小。但是准现房相对期房而言，烂尾的可能性会小很多，因为房企一般都是在前期建设的时候对资金需求量较大，后期房源出售，资金回笼之后，烂尾风险就会大大减少。
近几年，电视和网络上报到了很多楼盘烂尾、老板捐款跑路等情况，因此很多人在购房时都比较青睐准现房。那么准现房是什么意思呢？准现房有什么优势呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
准现房是什么意思：
准现房是指房屋已基本完成封顶，正处于内外墙装修和配套施工阶段的房屋。其优点是看得见、摸得着，小区内楼宇、设备、户型、楼间距可以看得一清二楚，可避免烂尾等现象。
准现房有什么优势：
1、配套基本成熟
对于购房者来说，房屋内部空间布局是大家要重点考虑的问题，若只看户型图的话，缺少空间体验，在交房之后很容易产生巨大的落差，而准现房看得见，摸得着，可以对空间结构有更好的把握。
2、避免烂尾楼
准现房主体以显现，房子质量的好坏可以看到一清二楚，对房源的楼层状况、在小区方位都有一个比较直观的了解。此外，交房期限快，风险小，少了1-2年的等待时间，购房安全系数会高很多。
3、可实地看房
准现房基本已完工，可以实地看到房屋的面积、户型、采光等问题。比方说户型，光是看的户型图或样板房，是很极易被误导的，在交房后很容易产生巨大的落差。而准现房可以避免这个问题。
4、入住时间快
对于购房者来说，最开心的莫过于收房了，而准现房可以即买即住，缩短了等待期，这样不仅解决了购房者的燃眉之急，还省去租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。
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