1、眼见为实，一目了然
准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断，购房更放心。
2、购房风险小
期房的交付往往需要一年或几年时间，个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差，而准现房就能很好的规避这一点。此外，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。
3、时间金钱两不误
准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。
4、配套成熟，便于考量
购房者在买房时，除了会考虑楼盘的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善，而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来，助您对未来的生活环境有一个周到的考量。
期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋的性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。
1、房屋属性
区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。
2、购房合同
期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间
期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施
现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
5、房屋结构
现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间，或是置业顾问的讲解来自己想象。
6、房屋价格
一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些，准现房和期房的房价，受市场、地段的影响较大，通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
7、风险指数
现房的风险指数低，准现房次之，期房较高。原因是现房和准现房的所有东西，差不多都是看得见、摸得着的东西，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的，有时还会引起法律纠纷。
总之，现房、准现房和期房三者的区别比较好区分。建议购房者买新房时，注意比较三者的优势，慎重选择。
现在大多数楼盘都是以期房的形式在出售，现房的资源就很少了，但由于期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买房屋的时候能尽量的减少风险情况的发生。其实除了期房之外，现在也有一种准现房比较受欢迎，那么购买准现房有哪些优缺点呢？
不少 返乡置业 的朋友们都已经开始在看房 选房 了。现在大多数 楼盘 都是以期房的形式在出售，现房的资源就很少了，但由于期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买 房屋 的时候能尽量的减少风险情况的发生。其实除了期房之外，现在也有一种 准现房 比较受欢迎，那么购买准现房有哪些优缺点呢？
一、什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然。工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
二、准现房有哪些优点？
1、一目了然
购买准现房较大的好处是，准现房的大致主体已经出来了。我们在 买房 的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况。
2、 交房 时间快
准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经 预售 了。相对而言，准现房交房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
3、价格比较稳定
准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在定价上会比较稳定。
4、购房风险小
准现房的购房风险是相对于期房而言的。准现房在确定购房意向，签订 购房合同 之后，短时间内就能够交房，因此存在的风险就更小一些了。也不必担心 开发商 因为资金问题而买到 烂尾楼 。
三、准现房有哪些缺点？
1、难以确认未来生活品质
通常情况下，准现房在出售时可能还有许多空房，难以预判邻居以及 小区物业 。尤其是小区周边的配套设施，因此无法知道未来的居住品质。
2、价格较高
这里说的价格较高是指与期房相比较的准现房。准现房介于期房和现房之间，基本封顶完工，自然会比期房更快可以交房，价格一般会比期房要高。
3、选择余地不及期房大
一般情况下，一些好的楼层、 户型 较好、或是朝向佳的房子可能在作为期房的时候就已经被各位购房者选走了。如此，可供选择的余地不及期房大。
4、准现房内部格局已固定，不易调整
相较于期房，有些情况下买家还可以随时监督，提出意见。准现房处于基本封顶完工状态，房屋格局大致固定，一般都比较难再作调整，除非是交房以后再自行装整。
购房者在买房时，经常看到的是期房，什么是期房就是房子还没盖，但是房子已经卖给你了！所以相对而言，期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买房屋的时候能尽量的减少风险情况的发生，所以除了期房之外，也有一种准现房比较受欢迎，也会降低买房风险，那么购买准现房有哪些好处呢？
一、首先我们要知道 什么是准现房
准现房介于期房和现房之间，现房能够直接办理接房手续，但准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经可以一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
二、准现房有什么好处
1、一目了然
购买准现房的好处是，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况，准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间快
准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
3、价格已经稳定
准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。
4、购房风险小
准现房的购房风险是相对于期房而言的，准现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就能够接房，所以存在的风险就更小一些了，朋友们也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
三、购买准现房注意哪些问题
1、查验相关文件
购买准现房之前要查验开发商的相关文件，确保开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法。
2、注意合同中的附加条款
一般在签订的购房合同中都有标注因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
以上就是关于准现房的一些介绍了，准现房在看房的时候是可以让购房者直接进入感受的，严格来说准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律规范，所以在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。
（以上回答发布于2018-01-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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购买房屋的话，对于消费者来讲可以根据自己的经营能力来选择合适地段的房屋，说到准现房和现房，二者其实是有区别的，具体主要是指房屋的建筑情况，准现房是房屋基本上已经建造完毕，而现房则是已经交付使用的房屋，那么准现房和现房区别是什么？
购买 房屋 的话，对于消费者来讲可以根据自己的经营能力来选择合适 地段 的房屋，说到 准现房 和现房，二者其实是有区别的，具体主要是指房屋的建筑情况，准现房是房屋基本上已经建造完毕，而现房则是已经交付使用的房屋，那么准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么？下面为大家具体介绍一下。
准现房和现房区别是什么？
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即 开发商 已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订 商品房买卖合同 后，立即可以办理入住并取得 产权证 。准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
购买准现房的好处是什么？
1、眼见为实，规避 烂尾楼
准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察 楼盘 的真实情况，给人以一种安全感， 购房 者可让 置业顾问 带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会 小区物业 的服务。比如 户型 ，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后 交房 的时候也容易产生巨大的落差。
2、购房纠纷少
一般而言，从购 买期房 到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、小区周边环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后， 业主 们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在 沙盘 和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
以上就是关于“准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么”的相关介绍，对于购房者来讲，在 买房 子的时候可以根据自己的情况来实地的考察一下楼盘的情况，减少一些购房的风险，这样对于自己将来的生活都会有很大的帮助。
