1、看开发商资质
一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。另外要通过其他途径了解开发商开发楼盘的质量、口碑、实力等状况。大开发商所开发的项目整体交房投诉率低、品牌楼盘保值能力更强、普通开发商价格较为实惠、延期交房多集中在小房企项目。
2、房源特点
了解清楚开发商的实力之后，购房者还需要对自己所购买的房屋进行了解，因此就需要了解房源特点，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。如果是带装修的项目，购房者还要问问装修部分是如何收费的。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
3、周边配套
购房者想要日后居住体验好的话，在看房时还需要了解清楚该房屋的周边配套，周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。如果这些设施在建，需要了解清楚建成时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。
4、看样板间
有些开发商会在售楼处旁边修建几间样板间以供购房者参考，购房者在售楼处看房时也需要尽量查看该项目的样板间，样板间是为了让购房者在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，但是购房者在查看样板间的时候需要注意，很样板间里面的家具往往比实际的家具要小很多，这是为了给购房者造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。
5、入住时间
入住时间是绝大部分购房者都很关心的问题，在售楼处看房的时候，购房者就需要对入住时间进行了解，还要询问清楚入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
6、入住条件
入住后，购房者就要在新房里生活了，因此还需要了解清楚入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
1、看环境
买房的时候要注意周边的环境如何，看内部环境、绿化率，还有周边有无未开工的工地，以免今后开工又脏又吵又危险。另要注意附近有无加油站，因加油站24小时营业，晚间车流量大，司机大喇叭影响休息。若是在这样的周围居住，生活质量大大下降，故选择的时候对周边环境要查看清楚。
2、选择楼层
选择楼层我们要掌握方法，还要选对时候。我们对于楼层的选择无非就是要获得比较好的采光，采光就要看自己的房子是否被前楼遮挡了。如果被遮挡的情况下我们可以通过冬季的蹲守来看采光楼层的分布。
3、看户型
选好了楼我们就看看户型，户型要方正，要南北通透，同时南侧要齐平，格局上来说动静分离最好。而且卫生间的数量要达标满足需求。
如今买房子可是会给人们的生活造成一定的压力，所以说在买房子的时候是需要多多的去进行鉴别和对比，才能够找到一个性价比比较高的房子，能够让自己满意，因此在买房子的时候是需要了解更多的注意事项才可以的。
如今 买房 子可是会给人们的生活造成一定的压力，所以说在买房子的时候是需要多多的去进行鉴别和对比，才能够找到一个性价比比较高的房子，能够让自己满意，因此在买房子的时候是需要了解更多的注意事项才可以的，一定要知道买房子主要看哪些方面以及买房主要考虑什么？下面会给您做出针对性的解答。
买房子主要看哪些方面
买房子主要看：看 开发商 、看证件、看价格、看 沙盘 等。
1、看开发商
主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的 楼盘 ，了解这个项目的 物业公司 等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
2、看证件
一是 五证 ， 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、建设工程施工许可证、商品房 预售 销售许可证。二是 两书 ， 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
3、看价格
房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新 开盘 的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有 房屋出售 按照总价来出售的。 购房 者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
4、看沙盘
看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察 在售 楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的 配套 ：如学校、交通、医疗等等。
买房主要考虑什么
1、选位置
由于房子是属于不动产，所以选择的位置非常关键，不管是为了自己居住还是说作为一种投资， 房产 能否，位置是非常重要的条件，另外购买二手住房，考虑的基本有上班地点距离和孩子上学方便等需要，但是仍要考虑的空间，特别是要关注城市的规划内容，看是否短期之内会造成某些方面的减值，不管是买 新房 还是 买二手房 ，都要注重房子的位置因素。
2、周边的配套
房子的配套设施是否足够完善和方便，也是区分一套房子好坏的重要标准，从目前来看，很多居住 小区 都建有小学，这种格局很好的消除了孩子们在上学的交通上的危险和不安全隐患；另外还有超市，药店等等便于居民光顾的基层商店也要完善齐全。
有关买房子主要看哪些方面？买房主要考虑什么？看过之后都是应该已经明白了吧，在卖房子的时候一定要了解到开发商的实力，更是应该要查看相关证件是否齐全，要多对价格进行对比以及看沙盘，就能够知道周边的配套设施怎么样，当然也可以去参观样板间，只不过一定要知道样板间和真正 交房 的时候，还会存在着一定的差别。
对于购买新房的购房者来说，在看房时是看不到自己即将要购买的房屋的，因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没建成，购房者想要知道房屋或者小区的基本情况，只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房很多购房者都会显得不知所措。
对于购买新房的购房者来说，在看房时是看不到自己即将要购买的房屋的，因为新房大多都是期房，期房在出售的时候还没建成，购房者想要知道房屋或者小区的基本情况，只能去售楼部进行了解，而在售楼部看房很多购房者都会显得不知所措，不知道自己应该了解哪些问题，接下来我告诉大家，去售楼处看房需要了解哪些内容。
1、看开发商资质
一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。另外要通过其他途径了解开发商开发楼盘的质量、口碑、实力等状况。大开发商所开发的项目整体交房投诉率低、品牌楼盘保值能力更强、普通开发商价格较为实惠、延期交房多集中在小房企项目。
2、房源特点
了解清楚开发商的实力之后，购房者还需要对自己所购买的房屋进行了解，因此就需要了解房源特点，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。如果是精装修的项目，购房者还要问问精装修是如何收费的。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
3、周边配套
购房者想要日后居住体验好的话，在看房时还需要了解清楚该房屋的周边配套，周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。如果这些设施在建，需要了解清楚建成时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。
4、看样板间
有些开发商会在售楼处旁边修建几间样板间以供购房者参考，购房者在售楼处看房时也需要尽量查看该项目的样板间，样板间是为了让购房者在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，但是购房者在查看样板间的时候需要注意，很样板间里面的家具往往比实际的家具要小很多，这是为了给购房者造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。
5、入住时间
入住时间是绝大部分购房者都很关心的问题，在售楼处看房的时候，购房者就需要对入住时间进行了解，还要询问清楚入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
6、入住条件
入住后，购房者就要在新房里生活了，因此还需要了解清楚入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
以上就是去售楼处看房需要了解哪些内容的相关内容，很多购房者在售楼部看房时会给自己争取的优惠，而有些销售人员也会给购房者承诺给出一些优惠条件，对于这样的承诺，购房者应该把它落实到购房合同中，口头的承诺是不具备法律保护的，如果交房时没有实现，购房者不能拿口头承诺进行维权。
1、问价格。买房子的话，相信大家最关心的还是房子的价格吧，在售楼处看房的时候，大多数的购房者首先问的就是房子的价格，通常销售人员会跟购房者说一个均价，要知道均价是没有什么参考意义的。购房者去售楼处问价格时不要问均价，而是要重点问差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。等差价问清楚了之后，购房者就可以根据自身的经济实力进行选择了。
2、问优势。楼盘的优势是吸引购房者购买房子的重点，购房者可以直接问销售人员楼盘的优势有哪些，以此来了解房源的特点，再结合自己的情况来看房子是否值得购买，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。比如说销售人员说房子的户型好，那么房源的户型到底是什么样的户型，几居室，功能厅如何分布，这些都要了解一下。
3、了解交房标准。购买期房的话，就怕遇到开发商延期交房或者是楼盘烂尾的情况，如果楼盘出现延期交房的情况，可能就是开发商资金方面出现了问题，导致工期推迟了，所以购房者在售楼处看房的时候，就要问清楚交房的标准是什么。交房时间一般在1-2年左右，交房的时候哪些设施设备是必须完善的，如果开发商出现延期交房的话如何处理等等。
4、了解车位情况、不管你现在有没有买车，买了自住房之后肯定是要住很长一段时间的，这期间，大多数的朋友考虑到出行的问题，还是会选择买车的，所以停车位的问题也要问清楚了。为了避免买了房却没有车位，甚至不能租到车位的情况，购房者在售楼处一定要问清楚小区停车位的数量有多少、是否够用、车位的价格是多少，停车费其实也是一笔不小的数目。
其实到售楼处看房的话，购房者看到的大多数都是一些模型沙盘，但这些都只是一个规划，到看房为止都还没有落实下来，所以购房者就要针对房子的其他情况从销售人员那里了解清楚，以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。
