广州限购，据了解，广州目前实行限购政策。广州除从化，增城区域不限购外，其他区域实行限购政策。在限购区购买住宅需要有广州本地户口或者在广州连续缴满了五年的社保或个税，单身限购一套，家庭单位限购两套。公寓产品目前暂时不限购。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、注意房屋面积确认及面积差异处理。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、注意认准交房日期是否确定。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
6、注意签订房屋买卖合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。
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为了调控楼市房价的不断上涨，很多地区都纷纷颁布了买房限购政策，就连广州也不例外，广州的各种限购条件使得很多人都没有购房资格，那么广州限购取消了吗？下面和小编一起来看看吧。
一、广州限购取消了吗
1、广州限购没有取消，短期内也不会取消限购，但是会有放松限购的可能。
2、最近楼价不断上涨，为了抑制投机者哄抬楼价，国家制定了一系列的限购政策来抑制房地产交易，直到今年才再次有所放松，从而转变为支持房地产的发展，但是对于广州、深圳、北京、上海这几个一线城市还是在严厉地控制之下，所以预计在短时间内广州都不会取消限购令。
3、去年广州三月份下发了3.30新政，商服类最小分割单位不可以低于300平方米并且不可以卖给个人，所以广州公寓的销售市场受到了非常大的阻碍。不过2017年12月份的时候城市更新局又下发了新的通知对3.30政策进行了调整，改为旧类的商服项目可以不执行最小分割单位不可以低于300平米的规定，但还是不可以卖给个人。
4、虽然广州公寓的限购迎来了松绑，但是由于广州市场上旧改商服项目不是很多，并且个人无法购买，所以对整个楼市的影响并不是很大。至于广州限购令是否会取消，还没有官方消息传出，不过从目前广州只对公寓限购微调的情况来看，广州限购令全面取消的可能性还是不大的。
二、2018年广州限购令的解读
(一)广州限购区
广州限购区包括：越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、 南沙区、从化区、增城区。其中的越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、 南沙区为中心9区。
(二)属于广州市户口的居民家庭
1、假如是属于广州市户口的单身人士，那么在广州的中心9区只可以购买1套住房，而在其他区域买房并不会限购数量；
2、假如是属于广州市户口并且已经结婚的人士，那么在广州的中心9区只可以购买2套住房，而在其他区域买房并不会限购数量。
(三)不属于广州市户口的居民家庭
1、不属于广州市户口的居民家庭在广州的中心9区购房住房，需要提供在广州连续缴纳满5年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明，并且补缴的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明无法通过限购审核；
2、不属于广州市户口的居民家庭可以在广州的中心9区购买1套住房，并且在从化区、增城区也可以购买1套住房。
广州限购令暂时还不会取消，想要在广州买房的话必须符合广州限购的条件才可以，以上是关于广州限购取消了吗和2018年广州限购令的解读的相关内容介绍，希望介绍的内容对大家有所帮助。
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广州是座繁华美丽的一线城市，平常旅游的人很多，外来务工的人也很多。有些人在广州打拼久了，就想在当地买房定居。那么广州房产限购政策有哪些呢？广州买房需要满足哪些条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。rn rnrn广州房产限购政策有哪些rn rnrn1、在广州市区已经拥有一套住房的本市户口居民家庭，能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个税证明或社保证明的外地户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。rn rn rnrn2、对在本市已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、不能提供两年内在本市累计缴纳一年以上个税证明或社保证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。符合高层次人才条件的外地户籍人员，并且在广州市没有自有住房的，可以购买一套住房。rn rn rnrn广州买房需要满足哪些条件rn rnrn1、要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行，此外还需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。rn rnrn2、贷款买房的话，还需提供广州的收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。rn rn rnrn3、外地人在广州贷款买房需要以下条件：rn rnrn(1)、同意以广州所购住房为抵押担保。rn rnrn(2)、广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。rn rnrn(3)、具有广州完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。rn rnrn(4)、具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力等。rn rn rnrn文章总结：以上就是小编为大家介绍的广州房产限购政策有哪些的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
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