现在房产交易市场里面的房子大多都是期房，而购房者在选购期房的时候，只能根据户型图来判断房屋户型，通过楼层户型平面图，购房者可以了解房屋基础设施布局、楼层布局、朝向以及进深开间等房屋基本情况。
1、看承重墙
一般来说户型图中黑色的线大多都是属于墙的标识，而黑色的实体部分则为承重墙，灰色部分为非承重墙，非承重墙是可以拆的，但是承重墙不能拆，拆掉承重墙就会破坏建筑的抗震性，房屋的结构就会存在安全隐患，所以购房者一定要了解清楚哪一部分是承重墙，如果购房者在装修房屋的过程中有想改变房屋结构的话，对于承重墙和房屋建筑主体是不能擅自变动的，所以承重墙是万万动不得的。
2、看基础设施布局
购房者可以从户型平面图上看出一些基础的设施布局，比如说安防设施、消防设施、照明灯、电梯等等，如果这些设置过于繁杂的话，就可能会占用比较多的空间增加公摊面积，从而让购房者所拿到的实际使用面积变小。
3、看楼层布局
对于购房者来说，在看户型平面图的时候也要注意看看楼层的布局，因为现在有些楼盘是设计成半开放式的，也就说有一部分是露天的，如果购房者所购买的房屋刚好处于这段空间的话，就会有夏热冬冷的情况，特别是在下雨的时候家门口会有一些额外的潮湿。
4、看朝向
户型平面图上一般来说都是有朝向标识的，而购房者在看户型平面图的时候就要注意，看看自己所购买的房屋的朝向是哪个方向，因为朝向和采光、通风、噪音、节能等有很大的关系，而房屋朝向的优劣顺序应该是正南>东南>东>西南>北和西，想要一个良好的居住朝向，就应该尽量选择南朝向的住房。
5、进深开间
进深和开间都会在户型平面图上标注，而购房者在看户型平面图上的时候就主要是注意看看他们的比例，若进深过大、开间过小，就会影响房屋内部的采光和通风，而且房屋里面还会显得潮湿和阴暗，但是进深过小、开间过大则不利于房屋保温，而且隐私性也比较差，而对于进深和开间，黄金比例的为6：4最好。
买房选户型，不只要看户型图，看清房子的面积、朝向、格局分布，还要考虑房子在楼层中的位置，乃至该楼栋在小区中的位置。选房时，综合考虑多方面因素，入住时的舒适度才会更高。所以，看懂户型图和楼层平面图就显得很重要了。
一、户型图要看什么？
1、看朝向
看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看是否满足需求。然后就要看户型的朝向，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。看房时，也可以用手机自带的指南针，实地测量一下房屋的朝向。
2、看承重墙
通常户型图中黑色实体部分为承重墙，灰色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的。拆掉承重墙，会破坏建筑的抗震性，房屋的结构也会安全隐患，是很危险的。
而且，私自破坏承重墙也是违法的，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款，所以承重墙是万万动不得的。
3、看标尺
购房者拿到户型图时，千万别小看以及忽略了手中户型图的数字标尺，它有助于帮购房者了解各个功能分区的大小，这点购房者一定要特别重视才是。
4、看符号
户型图上的小符号也要留心，关系到装修成本和入住的舒适度。举个例子，若卧室的内开门挨着柜子，那柜子的尺寸需要特别注意，否则可能导致门不能完全打开。另外，空调外机的安放位置也需要注意，若空调位设置在飘窗下方，安装和维修的难度就会加大，工人安装的危险系数高，收费自然比较贵。
二、为什么要看楼栋位置？
同样的户型，会分布在不同的楼栋里。下图所示的楼盘鸟瞰图，1号楼和4号楼距离街道更近，受到噪音污染的影响较2号楼和3号楼大。湖景、海景房，前排楼栋的景观优于后排，楼层越高，视野越好。
还有，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素多，后期如果施工，会对居住造成一定程度的影响。
三、为什么要看楼层户型平面图？
看整层的户型平面分布图很重要，但很多购房者，经常把这一步忽略了。看楼层户型分布图可以了解相邻房屋的居室分布，避免入住后的产生不必要的困扰。
比如，厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着，避免做饭时的油烟异味进入自己的房子；卫生间要避免与邻居相对，以免泄露隐私；卧室不要紧挨着客厅，容易受到噪音污染等等。如果方便的话，还可以看下楼上的户型分布图，避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。
买房是大事，尽可能将方方面面的因素都考虑齐全，买房前考察的仔细点，入住后也更舒适点。为了住进一个舒适的新家，一切辛苦麻烦都是值得的。
买房时看户型图有什么作用？买房无论是自住还是投资，都是人生的一件大事，当我们走进售楼处，职业顾问拿出户型图给我们讲解时，很多人一下子就懵逼了，完全不知道职业顾问在表达什么，因为在实际购房中，很多楼盘由于没有修建好或者因为其它的原因往往导致无法带用户实地看房，这时职业顾问就需要借助楼盘模型和户型图来为我们介绍了！由于看不懂户型图，很多人在购房或装修时前前后后都是一头雾水，一不留神就被人给带偏了，虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂，其实也并没那么复杂。
每个人买房都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，先要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。是否是自己想要的大小。一般而言正南正北朝向的房子最佳。下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。
一般图纸上黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售员为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉墙，是不可取的。明白了哪个墙是承重墙，在遇到户型不好的户型时，就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。户型图上的数字不是忽视，因为这些数字有利于我们计算各个功能区间的大小，如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。
户型图的作用非常重要，户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的可以直观的看清房屋的走向布局。户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。
在没有看到样板房或现房的时候，户型图就是一个重要的参考指南。大部分人初次看房的时候，拿着户型图，第一反应都是有点茫然。户型图是住宅单元的“地图“，平面户型图都是上北下南，左西右东朝向，现在很多的户型图中，都会采用比较分明、美观，颜色深浅不一的线条标示，还会表明家具的摆放位置，让购房者能更好地感知户型的美观和空间感。那么，除了南北通透、空间利用率高、采光良好以外，一个好户型还应具备哪些特点？买房时户型图该如何看等信息，这可以使买房的大佬提供了不少方便哦。
