购买法拍房的话，可以通过法拍平台，比如淘宝法拍，京东法拍、人民诉讼网、中拍网、公拍网、工商银行融E购、北京产权交易所。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量达到法拍总量的90%以上。法院会将需要拍卖的房源挂到上述网站上，先公开展示一段时间，到了最后一天即可出价竞拍，只要符合资质的人都可以参与竞拍。
1、原房主的身份风险
因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。
2、不能落户的风险
很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
3、无法马上入住的风险
如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签得很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
4、补缴费用的风险
若买法拍房前没有了解原房主是否拖欠物业费、取暖费等情况，将要购房者自己承担，若房屋本身破坏比较严重，还需要花一大笔维修费用。由于大部分法拍房都无法实地查看，因此存在一定风险。
5、交纳税费的风险
法拍房和二手房一样需要交纳税费，而且购房者需要承担较高的税费，导致总共成交价比市场价更高。
做这个行业也有两年多了，真就发现还有好多人不知道法拍房在哪里拍卖，甚至还有人觉得哪个区的法拍房就要去找哪个区的法院买，你们真的想错了，现在法拍房都是公开透明的在网上拍卖的，主要是下面这些网站，记好了。
1、淘宝-阿里拍卖：百分之九十五的房源都在淘宝上展示，竞拍。
2、京东-京东拍卖：小部分的房子房子在京东上展示，竞拍。
3、其他拍卖网站：人民诉讼网、中拍网、公拍网、工商银行融E购、北京产权交易所，这5个网站可能一年下来也就一二十套房子挂上去拍卖。
法院会将需要拍卖的房源挂到这些网站上，先公开展示一段时间，到了最后一天就可以出价竞拍，任何符合资质的人都可以参与竞拍。
这些网站里面，阿里拍卖房源多，知名度高，所以上去参与竞拍的人也多，往往价格也拍得比较高，反而是其他几个不太知名的网站，虽然房源比较少，但是拍卖成交价要低一些，所以有事没事也可以留意一下其他几个网站上的房源，可能更有捡漏的机会。
至于法拍房的风险，这个是大家一定要注意的问题，法拍房大致的风险如下图 。
总之，大家如果有兴趣购买法拍房，千万不能盲拍，一定要查清楚风险再下手。如果大家担心风险，或者想省心省事，可以咨询我们，我们可以帮助大家排除风险，买到干净放心的优质长沙法拍房。
最后，感谢大家关注湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的百家号，我们会推荐更多优质的长沙法拍房，也会更新更多的法拍房专业知识的，希望能够给大家提供到一些有用的知识，也希望有幸能够为大家提供专业的服务。
买法拍房很多人都会说价格低，特别的上算，当然了，买法拍房并不是所有的地方的法拍房都能买，我们知道在我们国家规定正规的一些平台。都是由法拍房出售的，面对这样的房子，在什么地方买的房子更靠谱，哪里买法拍房靠谱？购买法拍房的流程？
买 法拍房 很多人都会说价格低，特别的上算，当然了，买法拍房并不是所有的地方的法拍房都能买，我们知道在我们国家规定正规的一些平台。都是由法拍房出售的，面对这样的房子，在什么地方买的房子更靠谱，这是人们关心的话题，那么我就来告诉你哪里买法拍房靠谱？购买法拍房的流程？
哪里买法拍房靠谱
我国《人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》入围的7个法拍平台：阿里法拍、京东法拍、公拍网、中国拍卖行业协会、诉讼资产网、工商银行融e购、北京 产权交易所 。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量占到法拍总量的90％以上。
购买法拍房的流程
1、购买法拍房的流程选定心仪 房源 ，争取实地看样并仔细阅读竞买公告；需实地考察房源，了解 房屋 构造、位置、楼层、 小区 环境、 装修 、房屋使用情况以及其他 税费 、 物业费 、水电费、房屋是否存在 租赁 、贷款等信息，做出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。 买房 人交纳 保证金 以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。
2、购买法拍房的流程竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。你需要在10－15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖 成交价 之间的差额。当然，法拍房也是可以贷款的，不过要提前联系好银行。法拍房可以 商业贷款 ，但是不能够 公积金贷款 。拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。
3、购买法拍房的流程之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳 契税 并过户。过户完成，房屋所属权归买房人。
我为我们介绍的哪里买法拍房靠谱？购买法拍房的流程？我们对于法拍房的问题有了一些了解，我们可以选择在京东，淘宝，当然啦，不同的平台尽快方式也是不一样的，大家一定要选择正规的竞拍平台，避免你自己的信息泄露，或者是自己上当受骗，让自己的钱财受到损失。
入围法院的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产 诉讼 网。 法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。 法拍房，即“法院拍卖房产”，是被 法院强制执行 拍卖的房屋。当 债务人 （业主）无力履行借款合约或无法清偿 债务 时，而被 债权人 经司法程序向法院申请 强制执行 ，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。 《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备 购房 资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
