楼盘备案名称和宣传名称不一致是正常的。房地产项目在报批报建时都要有名字，这就是所谓的备案名，也是商品房预售许可证上的名字，而宣传名称是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。一般宣传名会结合项目特点、亮点在拟定。
1、在查询中心进行查询
本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。
2、登入当地房地局官网查询的步骤
①因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，所以还得在地方网站查询。方法是用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。
②登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异)。
③进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
④进入查询登陆界面，根据提示填入自己的信息。最后点击提交一般即可查询到相关信息。
楼盘看房注意事项
1、价格
购房者在买房之前会对房屋进行初步的了解，最主要就是了解房屋的价格，大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是房子的较低的价格，而实际上不同的楼栋、不同的户型和不同的楼层的价格是有一定的差异的。
2、物业情况
小区的物业服务和购房者日后的居住环境息息相关，所以购房者在售楼处看房时要问清楚小区是由哪家物业公司管理的、物业的服务项目有哪些。如果物业公司在别的小区服务过，购房者也可以到网上查查该物业公司的口碑，看看其他小区的业主对该物业公司的评价。
3、周边配套
要看一个小区生活起来是否方便，那么就要看看周边的配套环境，周边配套主要包括交通配套、配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
4、房源特点
了解清楚外在因素之后，购房者需要对该楼盘的房源特点进行了解，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。如果是带装修的项目，要问问装修是如何收费的，大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家在看房时可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
5、注意空口承诺
有些售楼处的销售人员在推销房屋的时候会对购房者做出一些承诺，购房者应该注意不要被楼盘销售人员的一些空口承诺一搞得晕头转向，面对这些优惠或者是承诺，战术上可以温和处理，但购房者一定要坚持自己的想法。
一般楼盘的名字和房产证都是不一致的，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。
扩展资料1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
参考资料来源：百度百科-购房协议书
不正常。
签合同的时候，一般在合同上会有房屋的预售资料，看一看是否和预售证上的一样，再有就是看预售证上的地址是不是合同上的地址，是不是你所没房屋的地址。然后就是合同上附的户型图（比如房号，开间）和实际的一不一样。
一、正文回答
备案名限制多。虽然政府并未公布楼盘备案名命名规则，但浏览网上房地产不难发现，大部分楼盘的备案名多是以庭、苑、园、里、城等后缀结尾，留给开发商选择的余地并不多。相比而言，政府对楼盘推广名的限制则少得多。
二、分析
备案名，是开发商向房产管理部门申请报批时使用的名称。一般来说，在一个新盘对外销售之前，会经历报批报建、环境影响评估、申领预售证等多个流程，这期间提交的楼盘备案名可以更改。一旦开发商取得楼盘预售证，并在网上房地产进行公示，楼盘备案名就正式确定，无法改变。推广名，是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。相比备案名，开发商对楼盘推广名则重视得多。为了更明显地突出产品特点、吸引消费者注意力，通常开发商在起推广名时可谓煞费苦心。
三、备案名与推广名不一致对购房有影响吗？
推广名也只是作为宣传使用，备案名才是今后业主购房合同及房产证上的名称。备案名与推广名不一致不会有影响。
