1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔“诚意金”后，将领取到认筹信息确认单。
2、拿到认筹信息确认单后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
3、接下来就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。
1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。
2、故意控制房号、制造热销假象。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。
3、变相无偿占用消费者资金。取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
1.在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
2.需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
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随着人们生活水平的提高，加大了人们的购房需求，买房是需要经过一步步流程的，今天小编要为大家分享的是买房认筹摇号流程是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房认筹摇号流程是怎么样的
1、购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”，之后将会领取到一张VIP卡或认筹卡。
2、拿到认筹卡之后，购房者就获得了认筹资格。通常获得认筹资格的消费者数量都会超过楼盘实际推出的房屋数量。因此开发商需要通过摇号的方式来决定结果。
3、被抽中的购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预售合同或房地产买卖合同。
二、认筹注意事项
1、先排号再认筹
(1)楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
(2)有意向的购房者，直接联系销售人员；
(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌)；
(4)办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据(协议)；
(5)等待开盘；
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)。
2、同时从排号
(1)开发商在开盘前，将物业公开，吸引买家到售楼处；
(2)买方有意与销售人员联系；
(3)办理手续：缴纳诚意金认筹，开发商会给一张收据(协议)，同时，安排(对一些卡购买)；
(4)等待开放；
(5)确定选房(或按摇号顺序安排)。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房认筹摇号流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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现在很多的开发商在楼房竣工之前，都是会通过各种的办法来进行对楼盘进行销售，在这种的情况下，就出现了楼房认筹的情况，对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等，如果房地产开发商没有取得预售许可证的话，都是属于违法行为。
现在很多的开发商在楼房竣工之前，都是会通过各种的办法来进行对 楼盘 进行销售，在这种的情况下，就出现了楼房认筹的情况，对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等，如果 房地产开发商 没有取得 预售许可证 的话，都是属于违法行为。
楼盘认筹是什么意思？
1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先 选房 、享受 开盘 价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有 购房 意向的购房者预先向售楼方缴纳 认筹金 。
2、一般进行认筹时，购房者需先填写 个人买房 资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。
3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的 房屋买卖合同 。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
楼盘认筹流程？
1、认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。
2、第2步就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
3、之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署 认购书 或 预售合同 ，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
以上就是对楼盘认筹流程以及楼盘认筹是什么意思的相关内容的相关内容。楼房认筹就是说在楼房开盘之前缴纳认筹金，在楼房开盘的时候，是可以优先选房以及打折等优惠，但是在签订认筹合同的时候，必须要理解相关的条例。以免自己受到经济损失。
