1、楼间距。根据规定楼间距应不小于1:1.2，否则不满足房屋的最短日照时间。
2、楼层。从日照时长来看，楼层从底部到1/3处日照时间较短。
3、朝向。东向，东南朝向采光较好，北向，西向采光较差。
4、窗户大小。窗户越大，采光越好，但过大会影响室内保温。
5、厨卫带窗。明厨明卫对房屋的整体采光更有利。
6、进深开间比例。一般进深与开间的比例为1:1.5，利于采光。
1.朝向一致时挑西不挑东。
一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是更好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
当然，朝正南方向的房子肯定是更好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。
2.有建筑遮挡时楼层挑中不挑高。
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，首先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也可以发挥，要晒干衣服没问题。
3.同一楼层不挑外立面凸起的房子。
前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
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一、楼层和楼间距
楼层和楼间距放在一起观察才能更直观的观察房屋的采光情况。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好，如果楼间距连基本标准都达不到会造成中低层住户无法保证足够光照时长，影响生活质量。
在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高
二、小区内外部建筑分布情况
外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围楼栋，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。
三、房屋朝向
依照采光优劣来分，人们选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到室内的每一个房间都朝南，那么恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
四、采光面宽
面宽可以从两方面解释。一个是指可用于采光的外墙面的长度，可称作“采光面宽”。另一个是指房间的宽度，和进深相对应，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。对于购房者来说，对一个面积确定了的房间，进深小，采光面宽大，采光越好，居住起来越舒适。
对住宅而言，合理的设计应该符合三个方面的要求：一是一定要保证有“采光面宽”；二是“采光面宽”朝南较好；三是“采光面宽”要和房间有一定的比例。在“采光面宽”保证的前提下，“房间面宽”有三种指标：起居室的不宜低于3.6至4.2米，卧室不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。
五、窗户的布局情况
即便一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足（例如厨房、卫生间等区域）。购房者可以通过户型图上的窗户标识来判断相关信息。
希望我的回答能够帮助到您
在购房选房时，尤其对采光有较高的要求，但很多人想当然把采光和光照相混淆，甚至可能被开发商忽悠，作为购房者一定要搞清楚两者是不同的概念，不能划为等号。
对于采光，想必大家都懂得朝南户型最好，其实，除此之外，楼栋位置前后关系、楼间距大小、楼层高低、房子开间跟进深比例等也都是影响房子采光效果的重要因素。
采光和光照是不完全相同的，采光有直接采光，还有间接采光。
直接采光是指采光窗户直接向外开设，而光照只是采光的一部分来源；间接采光是指采光窗户朝向封闭式走廊，比如有的厨房、客厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。
那么，购房者在买房时，决定采光效果的重要因素中具体该如何判断。
1、朝向：南向最佳
大家都知道南向是最好的，所以尽量客厅和卧室都能够朝南，这是最佳选择。因为客厅和卧室是最重要的活动场所，所待时间也最长，如果没有足够的阳光对健康是不利的。
一般来说，可按照南向、东南向、东向、西南向、西向、北向这样的顺序进行选择。
2、楼间距：越大越好
楼间距对于房子的采光影响显而易见，也容易理解，就是个遮挡问题。一般塔楼的标准楼间距是楼高：楼间距=1：1.2，板楼则为楼高：楼间距=1:1.7，这是基本标准，在此基础上，当然楼间距越大越好了。满足了此标准的前提下，楼间距越大越好。
3、楼高：太高也不好
如果楼间距不变，那么楼层越高，被遮挡的可能性就越小，采光也就越好，但是过犹不及，太高了，夏季阳光照射时间太长，室内温度过高。一般，小高层应该买3层以上的房子，而高层建筑应购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。
4、面宽进深：面宽大进深小最好
采光面宽与房间面宽一般是一样的，指一套房子可用于采光的外墙面的长度。面宽越大、进深越小，这样的房子采光就越好；反之，采光效果就会差。所以，合理的住宅设计必须保证有一定的采光面宽，且朝南向是最好的，采光面宽和房间也要有一定的比例才好。
（华龙网综合）
每当到了冬天，采光就是一个非常严重的问题，看别人在家晒太阳，窝客厅里看电视都暖洋洋的，再看看自己家因为采光不足，家里就像冰窖一样，又潮湿又黑暗，是不是很心塞！那采光不好问题究竟出在哪？如何解决呢？
每当到了冬天，采光就是一个非常严重的问题，看别人在家晒太阳，窝客厅里看电视都暖洋洋的，再看看自己家因为采光不足，家里就像冰窖一样，又潮湿又黑暗，是不是很心塞！那采光不好问题究竟出在哪？如何解决呢？
一、什么因素影响 房屋 采光？
1、房屋的朝向不好
房屋的朝向是影响采光的一个重要因素，一般来说， 坐北朝南 的房子采光比较好，朝北的房屋采光最差。看房屋的朝向，最主要是看客厅和 卧室 的朝向，客厅和卧室如果朝南，那么采光是可以的。
2、楼层低楼间距小
楼间距的大小会影响房屋的采光、通风和私密性。楼间距大，则房屋的前后比较开阔，房屋遮挡小，房屋的采光自然就好。而楼层越高采光越好，这也是为什么很多人 买房 不选底层的原因，因为在同等情况下，底层的采光确实没有 高楼层 的采光好。
3、房屋的窗户太少或太小
有窗户阳光才能照进来，这样才能有采光。但窗户太小或者太少，照射进来的阳光就有限了，采光也不会好。
4、 户型 进深 大而 开间 小
房屋的开间和进深比对采光有很大的影响，开间大、进深小，则房屋的采光好反之，则采光差。所以买房时一定要看进深和开间的大小。
5、阳台多且宽
很多人喜欢大阳台，阳台可以晾晒衣服、放置一些杂物。但阳台并不是越大越好，也不是越多越好。南北都带阳台的房子，虽然 南北通透 ，但阳台如果太宽，则会使得进深加大，这样采光就不好了。
二、采光差怎么办？
1、室内色彩选择彩色系
房间采光不好， 装修 的时候就要注意室内色彩了，不能暗沉。一定要要选择白色、米色、银色这种浅色系 瓷砖 来做装修。不仅仅地面，墙面也要选择浅色瓷砖。
2、瓷砖选择抛光瓷砖
抛光磁砖具有光泽性，还能反光，增加光线，清洁也非常方便，如果觉得抛光磁砖过滑，铺上白色的木头地板，同样也具有让房间变亮的效果，若是使用亚光砖，会增加沉重感，显得更暗沉。
3、合理挂放镜子
利用镜子反光的原理就能增加房间的光线，提升整体的亮度，还可以创造视觉上加大空间的效果。
4、家具摆放有序
家具的摆放要特别注意，把物品妥善地摆设，严谨收纳，不仅能合理利用任何一个空间，光线照射在各个角落的时候完全不会有阴影感，整体感觉就会显得明亮多了。
采光并不等于日照，但采光的好坏跟日照是有关系的，采光不好的房屋整体看起来比较暗，也会影响居住生活，采光好的房子，站在屋子里向外望去，视线应该没有任何遮挡物才对，买房毕竟要住上一辈子。
