洋房选3层、4层、5层是比较好的，具体还要看房子的层数。如果是七层高的洋房，比较推荐大家购买在3层，即使家里有老人和小孩，也不用担心上下楼不方便，而且房屋不会出现漏水的情况。另外房子并不处于底楼，所以说房子的采光效果也是很不错的，并且现在的洋房大多都是南北通透的房子，所以通风效果也是很好的，居住起来的舒适度比较好。在购买洋房的时候，尽量不要选择在顶楼或者是底层。
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，并且从洋房所处的地段也可以进行区分，洋房绿化率比较高，也有将户外绿化景观引入室内的情况，修建洋房占用的土地比较多，所以洋房普遍存在远郊区一带。
洋房容积率低，有更多的面积去体现宽敞的楼间距，让用户享有绿色的居住环境，基本上为一梯一户，或者一梯两户，获得更好的采光和通风效果，每户都为南北通透的，居住舒适度很高。
洋房优势：
1、公摊面积小，得房率高，实际面积比高层大;
2、容积率较小，绿化面积大，居住环境较好;
3、梯户比通常为一梯两户，住户较少，较为安静;
4、户型周正，品质更高，且多为南北通透户型。
1、楼层不同：高层的楼层比较多，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六层左右。
2、户型布局不同：大部分洋房都是一层两户的布局，有充足的空间，保证了大面宽户型的设计，格局方正，舒适通透，采光效果优越。小高层一般都是两梯四户，要兼顾到四采光的均好性。
3、地段不同：洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心较远，地理位置上没有高层的好。小高层更接近城市的核心。
4、公摊面积不同：高层的公摊面积一般都比较大，通常是百分之二十五。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到百分之八十多。
5、梯户比不同：大部分的洋房产品都是一梯二户，完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般是二梯三户或四户，高层一般有二十六到三十二层的高度，遇到上下班高峰期，等待电梯的时间会较长。和洋房相比，高层住宅的容积率比较高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，洋房便不存在这一问题，生活节奏比较慢，品质感更高。
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对于购房，相信大家都是很重视的，不仅仅是因为需要大量的资金支持，更多的是这个我们之后将要生活的环境。那么，在选择的地段后，合适的楼层对我们的生活也是有很大帮助的。九层的电梯洋房住几层最佳?下面我们一起来详细地了解一下吧。
九层电梯洋房几层最佳
九层电梯洋房的三层至五层是最佳的居住楼层。一层因为有设备或靠近地下室，会有机械振动的嗓音，会给居住者带来负面影响。二层因为离地面不远，也还有些潮湿。上了五楼就会有些高了，特别是对于家中有老人的，虽然有电梯，但是老人家总是觉得不安全。遇到停水停电的时候也很麻烦。顶楼就更不用讲了，冬冷夏热的。选来选去还是三层到五层的楼层最适合居住。
买房楼层选择依据是什么
1、买房入住，首先需要考虑家庭成员的因素，家中有老人和小孩的话，建议不要选择高楼层，低楼层最为合适，方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就视野和采光来讲的话，高楼肯定会比低楼层要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，低楼层在晴天的时候可能都要开灯。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
4、一般自来水都是靠压力往上打的，高层就需要二次的供水了。自来水的供应小不说，有时候在水压低的时候甚至没水，考虑中低层会比较好。
5、楼房的顶楼是最容易出现漏水的，很多小区的顶楼的防水性能都不是很好，居住几年以后很可能会在下雨天漏雨，在乎这点的不要选择顶楼。
编辑总结：上文就是关于九层电梯洋房的最佳居住楼介绍，看过文章我们也懂得了，楼层的选择是要根据居住人和环境来的。老人家喜欢低楼层，年轻人则更喜欢高楼层，他们喜欢视野更开阔的。
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8层洋房住第七层最好。
1、 六楼和七楼是除顶楼外视野最好的楼层。一栋楼的顶楼，虽然视野最好，但是下雨的时候存在漏水的可能性，所以不是黄金楼层。七楼是除了顶层以外视野最好的，而且也绝对不会被房顶漏水的问题所困扰，所以是8层洋房的黄金楼层。
2、六楼和七楼是除顶楼外采光最好的楼层。虽然八楼可能采光更好，但是存在冬冷夏热的弊端，所以七楼既可以保证良好的室温，又可以享受充分的采光，属于黄金楼层。
3、六楼和七楼的高度可以有效地隔绝地面噪音。在八层洋房的楼层中，七楼的高度已经足够隔绝从小区地面传来的各种噪音，能更好地拥有居住的静谧性。
4、六楼和七楼能充分体现电梯的便利性。太低的楼层，坐电梯可能比走楼梯都慢，如果公摊的费用和物业费都交了，却不能很好地利用起电梯，就很可惜。七楼基本将电梯的作用最大化地利用了，舒适度较高。
综上所述，在8层洋房中，六楼和七楼在多个方面都具备其他楼层不具备的优点，居住舒适性更高，属于8层洋房中的黄金楼层。
洋房的历史：
起源于300多年前的英法。19世纪，英国城市学家霍华德提出“理想的城市生活空间”概念，通过规模小、设施齐、环境好，交通便捷的新型城市空间，治疗生态环境差、空气污染重等城市病。
工业时代的中产阶级们厌倦了城市拥挤、环境恶劣的生活环境，于是这一理念很快得到建筑界和绅士阶层的普遍认同，在19世纪短时间内，别具一格的花园洋房风靡英伦三岛，进而是整个欧洲大陆。这便是后来风靡世界的“洋房”。
1-8层的小洋房，最佳楼层是3层和4层。
3层和4层是整栋楼房的中间阶段，而中间阶段普遍是优点最为均衡的地方，因此被称之为黄金楼层。
由于洋房在建造时比较注重楼房与楼房之间的间距，而且树木灌丛的比例都可达到30％以上，甚至高度与2层底层相连接，并不影响3层和4层。
不建议选择1层2层，由于楼层位置太靠地下，夏天蚊虫特别多，而且潮湿情况严重。然而顶层的房子在漏水的隐患上无法避免，然而安全系数也相对比较低，当意外发生时，逃生速度也最慢。
选择楼层时应考虑的问题：
1、采光问题
楼层位置越低，则表示采光度越差，若客厅与房间无法得到合理的采光，则室内阴暗，居住效果非常差。因此在楼层的选择中，应重点重视采光问题。
2、通风问题
通风与采光有些相关的作用，若采光无法满足，则需要保持室内空气流畅，室内通风效果良好，因此通风也是在楼层选择中，比较关注的一个问题。
3、隐患问题
当房子位置在顶层或腰线层时，则有可能因为自然因素导致各种隐患的出现，所以隐患问题也必须重视。
