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怎样买房子避免楼上噪音

周敏

1、安装双层隔音玻璃窗、,靠噪音大的地方建议不要开窗。(噪音大而且灰尘也很大)、在阳台上几盆植物,在家安装厚厚的窗帘。

2、在室内墙面上装隔音板、在阳台周围放些厚的塑料泡沫,用来消音,木板摆在有噪音的阳台上。


怎样买房子避免楼上噪音

噪音的分布与来源

1、噪音的主要来源

首先来自于马路:如果噪声的主要来源仅是一条公路,往往底层和高层噪音较小,中间层较大。如果建筑物四周有多条马路,往往楼层越高,噪音越大,这是因为楼层越高有效噪声源就会越多。其次飞机航道:如果噪音源来自空中,那楼层越低噪音越小。再者来源于菜市场、KTV、汽车鸣笛和大型车辆起步、刹车、加速等都是噪音源。

2、噪音与楼层的分布

经过专业测试,位于小区中心,远离街道,周边有其他住宅楼遮挡的楼栋,各楼层之间的噪音差别不大。而临街的楼栋则呈现出“两头大,中间小”的格局,一般高层住宅,8-12层左右噪音大。临街楼栋中间楼层噪音较大。楼层越高,也就意味着完全毫无遮挡的暴露在了噪音中,会接收到四面八方传来的噪音。不过,随着距离增加声音会衰减,所以,到某临界楼层后,噪声会慢慢减小。位于小区中间的楼栋,主要受来源于小区内部居民的日常活动的噪音影响,所以不同楼层间的噪音相差不大。

如何降低和避免噪音?

1、选择好的楼层

为了避免噪音购房者尽量不要选择顶楼或者一层。顶楼有电梯机房,电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来,一楼的电梯有个井坑,也有一楼电梯井坑噪音扰民的案例,另外,低楼层的房子,容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响

2、关注小区绿化带

很多人都知道绿化带是能够降低交通噪音的。所以在选房时要多留意小区的绿化带,不近要看其是否能满足对外界的隔音作用,还要看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,因为如果楼群不封闭,不密集,那就不会形成一个回音的空间,自然噪音也就会减弱一些。

3、选择远离主干道的小区

现如今许多开发商宣传楼盘的卖点都是房子位置好、紧邻主干道等,此类型小区确实生活和出行都很便捷,但是这样的小区往往也会伴有噪音问题。购房者在选房时应与噪音源保持适当距离,需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感,一般的窗户根本隔绝不了类似噪音。所以,尽量不要选择临街和临商圈太近的房子。

4、墙体越厚越好

通常来说墙体越厚隔音效果越好,如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。小编建议购房者在选房时可以用手敲一下分户墙,如果是实心墙回音会少,如果是空心墙回音大而且还会颤动。

5、考虑玻璃的因素

购房者选择窗户时应选择平开的双层玻璃。比较早的住宅窗户都是推拉的塑钢窗,这种窗户缝隙大,密封差,隔音也非常差。现在多数都使用了夹层玻璃,它既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,哪怕受到外力的猛烈撞击,这种双层玻璃也可以阻止冲击物穿透。


买房怎样才能避开噪音干扰?内行人告诉你!

人们在看房子的时候,都更加青睐高层住宅,除了有视野优势之外,高楼层的房子噪音相对会小一些。如今城市生活节奏比较快,人们工作劳累了一整天后,肯定是想回到一个安静的环境中休息,所以买房子一定要避开噪音污染。那么买房怎样才能避开噪音干扰呢?

人们在看房子的时候,都更加青睐高层住宅,除了有视野优势之外, 高楼层 的房子噪音相对会小一些。如今城市生活节奏比较快,人们工作劳累了一整天后,肯定是想回到一个安静的环境中休息,所以 买房 子一定要避开 噪音污染 。那么买房怎样才能避开噪音干扰呢?下面内行人来告诉你!

1 、尽量避开公共汽车站

选房 的时候,选择与噪音源有一定距离的楼座。同时,别忘了考察房子附近是否有公共汽车站,不仅汽车启动声音会造成噪音污染,超大的人 流量 带来的噪音也会给居住者造成一定的苦恼。

2 、在不同时间段多看几次房

每套房子所处的环境不一样,其存在噪音的时间也会不一样。如果只在同一时间段看房,并不能完全代表这套房子的噪音状况。在不同时间段多看几次房,才能全面地把握房子的整体状况。我感觉如果一套房子晚上噪音很大,对于睡眠质量不好的人,可能会是一个灾难。

3 、不要买临街的房子

临街的房子,噪音会非常大,这一点我自己可是深有体会。白天还好,如果在凌晨时分,被过路车辆的喇叭声吵醒真的是一件很痛苦的事情。而且临近社区边缘的房子、靠近道路的房子、的空地的房子等危险系数都是较高的。

4 、选择车型或蝴蝶型 户型

在选择户型时,一般是风车或蝴蝶型的户型结构比较合理。这样的户型设计可以有效减少邻里间相互影响的几率,也可以增加景观,扩大视野。同时,户内设计也要动静分离, 卧室 区域不要靠近邻居的“发音区”。

5 、看房时观察窗户玻璃

看房时,一定要别忘了观察窗户的玻璃,通常情况下,一般的中空(夹层)、密闭性能好的 隔音玻璃 都是不错的,不仅可以隔音,还可以减少紫外线的照射、保温隔热。并且,在遇到外力撞击时,这种玻璃更具有保护能力。

6 、底层住房避开车库出入口

有些家庭因老人或孩子等情况,会选择底层住房,但是需要注意的是,选择 低层住宅 一定要避开车库出入口和小区的主干道。夜间,汽车尾气和汽车轰鸣及鸣笛,会很影响家人的正常休息。

7 、 小区绿化 带是否隔音

绿化带是小区降噪方式中很重要的一部分,看小区的绿化带是否隔音,一是看是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理,另外,楼群不呈环形封闭设计,不密集,就不会形成一个有回音的空间。

8 、楼层越高噪音越大

有很多人觉得楼层越高,采光和视野就越好,所以很喜欢买高层,但其实楼层越高,噪音也就会越大!

9 、考察墙体厚度

总的来说,房子的墙体越厚,承重能力就越强,隔音效果也会越好。如果房子的墙体厚度足够的话,就可以有效避免邻居家小孩哭闹、楼道说话等的声音,反之则会影响居住者的正常生活,甚至可能无法保障居住者的生活隐私。

10 、卧室位置很重要

除了选小区之外,卧室的位置也是决定房子噪音污染程度的重要因素。一般来说,户型图设计中,卧室、 起居室 设置在背向噪声源的一侧是比较合理的。

选房时应该如何避开噪音问题呢?

现在人们对于休息的地方有着很高的要求,不希望能够因为噪音而对自己的生活造成影响。但是在大城市里面生活噪音总是随处都存在的,为了避免回家被噪音所烦扰,当然对选择房子的时候是要重视对于楼层的挑选。那么,买房该如何选择,才能避免噪音问题呢?

1、远离主干道

想要避免噪音,买房就要远离主干道,很多项目在宣传时会以紧邻某主干道为卖点,看起来似乎交通便捷,但噪音危害也随之而来。在选房的时候要与噪音源保持适当距离,需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强,而且人对这种低频噪音非常敏感。

2、远离公交站点等交通枢纽站

想要避免噪音,就要远离公交站点等交通枢纽站,公交的刹车启动,人群拥挤嘈杂声;站的人流,刹车时,摩擦轨道的声音,这些都是噪音的主要源头。所以和这些站点保持一定的距离,也是很有必要的。

3、留意绿化带

小区里面的绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。留意小区的绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意,因为如果楼群不封闭,不密集,那就不会形成一个回音的空间,自然噪音也就会减弱一些。

4、选择夹层玻璃

房屋的窗户选择平开的双层玻璃,早期的住宅窗户都是推拉的塑钢窗,这种窗户缝隙大,密封差,隔音更是惨不忍睹。而现在多数都使用了夹层玻璃,它既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

5、墙体厚度很重要

房屋墙体比较厚的一般隔音效果比较好,如果房子的墙体厚度不够,在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙,这就很影响隔音。购房时,建议大家分用手敲一下分户墙,实心墙回音少,空心墙回音大还会颤动。

6、电梯房尽量避开顶楼或者一层

电梯房尽量不要选择顶楼或者一层,如果顶楼有电梯机房,电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来。

7、选房看楼板厚度

选房时可以到房间的中间用脚跺一下地面,薄的楼板感觉特别的颤动,厚的楼板隔音效果好,这样的楼板楼上邻居走路等震动也会小很多。很多早期的楼房都是空心楼板,这样的楼板隔音差,安全系数低。

以上就是购房时避免噪音问题的八点方法。如果购买房屋的时候没有注意到噪音的问题,长期生活中在嘈杂的环境下,也会非常影响居住时的舒适感。

(华龙网综合)

楼上噪音最好的解决办法

楼上噪音最好的解决办法如下:

1、自己做好隔音措施。

一些隔音措施可以有效阻隔噪音,如果噪音很小,可以自己戴耳塞,如果噪音大,条件允许的情况下,可以建造隔音卧室。这种方法可以不用出面和邻居交涉。

2、亲自出面和邻居交涉,让对方安静一些。

如果楼上的噪音过大,且持续不断,楼上的邻居也不知道打扰到了别人,这种情况下,可以去楼上敲门,和对方提出要求,希望他能安静一些。

3、如果不想自己出面,请他人帮忙也是行之有效的办法。

比如可以请和楼上关系比较好的左邻右舍,带一些小礼物,让他帮忙上楼说明情况,还能顺便介绍双方认识,这样不仅解决了问题,和楼上的关系也会因此变得融洽。此外,如果交了物业费,也可以请物业出面。

4、如果以上方法都没用,又想让楼上的噪音彻底消失,这时候就可以选择报警。

拨打警方电话联系警方,诉说楼上的噪音问题长期得不到解决,且严重影响到了你的个人生活。请警方出面,能够有效解决楼上的噪音问题。

买房时的注意事项:

买房时一定要注意房子的周围环境,如治安、交通、噪音等。治安关系到个人安全,一定要重视;交通也是一个重要方面,关系到以后的出行方便与否;噪音问题,很多人都是买房以后才发现周边环境非常吵闹,那时候后悔也来不及了,所以买房之前一定要注意。

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