名下有公租房可以买商品房，但在网签前必须签合同在商品房交付后退还公租房。实际上公租房并非可以一直都能住下去的，一般是实行五年一审的政策，到期后会检查，如果发现住客已经购买了商品房，就不可再续约了。
1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则要适用定金罚则。
2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本，双方可逐条协商修正。订约时，购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。为不致出现漏亏，购房人最好自己随身带一个律师前往。当然，如果进一步公证或者见证则更为妥当。
3、办理预售预购登记手续。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。未经登记手续，合同不能产生法律效力。
4、办理抵押登记。如果购房人须银行贷款，则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
5、交付。售房人在房屋符合约定的条件成就后，向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》，由购房人进入现场实地验收，并签收交房单据，领取房屋钥匙。交付是双方行为，但交付并不导致房屋产权的转移。
6、立契过户，办理产权证书。房屋交付之后的约定期限之内，售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。产权证书颁发以后，全部手续结束。
【法律分析】：可以。购买商品房的程序：第一步是大家都很熟悉的签合同，如果购买的是期房的话，签订的就是购房预售合同；其次无论是预售合同还是买卖合同，签订完之后都必须要去房屋管理部门办理购房合同登记备案；备案后才能进行房屋产权的办理。购买商品房有哪些注意事项：
一、详细审查房地产项目的相关证件；
二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本；
三、准备相关证件；
四、签订购房合同应注意审查。
一、购买商品房哪些条件下可退房：1、合同逾期可要求退房并交违约金2、广告忽悠实物与宣传不符。3、提前预售未办全证件4、由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如合同对此项有约定，买房人就可要求退房。5、房屋面积误差超过3%。6、房屋质量导致严重影响使用。7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。8、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致。9、合同中约定的其他退房条件出现。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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公租房是国家为一些收入比较低的家庭提供的住房，这种住房申请也是需要一定条件的，最近有朋友问小编，有公租房后还能买房吗？相信这也是大部分朋友想要了解的问题，那么接下来就和小编一起来看看吧！
一、有公租房后还能买房吗
1.有了公租房是可以买房的，但买了房子之后就不符合公租房的条件了，因此需要将公租房退回。
2.因为公共房是由政府公共机构所有的，而不是归个人所有，只是政府用低于市场的租房价格为一些中低收入的家庭提供的住房，其中包括一些退休的老人、残疾人、还有一些从外地到城市打工的家庭。
二、什么情况应将公租房收回
根据《廉租住房保障管理办法》中第二十七条规定：
①擅自将公租房进行转借、转租或调换的，将收回公租房使用权。
②擅自将公租房的用途改变的，将收回房屋使用权。
③故意破坏、擅自将公租房进行装修，并拒绝将公租房恢复原样的，将收回房屋的使用权。
④在公租房内进行违法活动或交易的，将收回房子的使用权。
⑤无理由连续半年以上将公租房闲置而不居住的，若租房人拒绝将公租房退回的话，人们政府住房保障部门有权利将房屋强制进行收回。
公租房委托的运营单位应对公租房的使用情况进行定期的巡查，若发现有任何违反公租房使用规定行为的，应当及时上报，并且依法处理。
小编总结：以上就是小编为大家分享的有公租房后还能买房吗以及什么情况应将公租房收回，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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以下是买了 公租房 还能买 商品房 吗的回答。可以购买商品房，但是购买之后需要办理公租房 退房 。 公租房申请条件： 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
