买期房可以全款购买，只要购房者经济实力足够，在全款买房后不会影响到生活质量就可以选择全款买房。全款买房相对贷款买房而言，可以不需要承担利息费用，贷款买房的利息是一笔比较高昂的费用。
1、要先确定开发商是否有“五证”
“五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售。
2、正规合格的合同
签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同，看合同是由有漏洞，以防后期出现纠纷。
3、查看商品房的所有文件
买房前一定要查看开发商的售卖许可证，买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房是我们要注意合同上的住宅面积
在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积。
5、买期房要约定交付条件和时间
交付分两种：一种是房屋使用权实时交付，另一种是房屋所有权转移产权过户。
6、签订合同时要确认房屋质量问题
签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
7、要注意合同文本中补充协议内容
要仔细查看补充协议内容，确保其中无不公平的协议，维护自身的权益。
8、注意违约责任
一定要关心违约条例：签约后要求退房、不按时付款，开发商卖房后要求换房等相关责任。
购买期房在房地产开放商没有预售许可证，是不可以收全款的，如果对方有预售许可证，且五证齐全，是可以按照合同约定来缴纳全部房款的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法
期房一次付全款不靠谱。如果看过开发商的五证二书，了解开发商的资质，一次性付款明年交房也是可以的。关键在于开发商是不是合法经营并具有较好的资质。一般尽量买大开发商的楼盘，资金链不容易断。只是买期房会有烂尾的风险。对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，就有可能损失更多的利息。
一次性付全款的弊端：
1、短期压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
2、变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，会有部分预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。
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期房是在建或者尚未开始建造的房子，其出售价格比现房更低，那么购买期房什么时候交全款呢?下面我们一起来了解下!
期房什么时候交全款?
在与开发商签订了合同之后就可以交付全款了。购买期房交全款风险比较大，不少人交付全款之后出现开发商跑路或者楼盘出现烂尾的情况；还有些开发商在施工过程中，会因为许多因素，导致交房时出现与购房者预期的房屋不一致，房屋质量出现问题等情况，所以要全款购买期房需要选择大品牌开发商更有保障。
购买期房的优缺点有哪些?
1、优点
期房是在开发之前销售的，为了吸引购房者和募集资金，所以开发商会在销售期间作出更大的优惠，所以期房要比现房更加便宜而且期房购买风险比较大，买的人比较少，就有更好的选择空间，可以选择比较好的户型和位置。
2、缺点
期房在开发的过程中，由于许多因素，可能会导致延期交房或者无法交房的情况，对购房者来说需要面临的风险比较大，延期交房会给购房者带来入住困扰，而无法交房的情况就比较严重了，因为很多楼盘出现烂尾的情况，这也是期房为什么比较少人购买的原因之一。
购买期房要注意什么?
1、看开发商的五证是否齐全
五证是开发商建造房子和销售房屋的合法证明，如果缺少其中的一个，都很难保障购房者是否能够拿到房产证，所以只有这五证都齐全的房子才能购买。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、认证开发商资质
开发商要建造房子还需要有国家认证的资质，从低级到高级为别为暂定级、四级、三级、二级、一级，越高的等级对资金和从事建筑年限，以及累计竣工的面积等都有严格的要求的，从等级就看的出开发商的实力怎么样，所以购买期房一定要选择资质比较高的开发商，这样更有保障。
小编总结：以上就是关于期房什么时候交全款的相关内容，希望对大家有所帮助。
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