买顶楼房子不一定会漏水，之所以很多人认为顶楼会漏水，是因为它相较于其他楼层来说漏水的可能性更大，只要能保证屋面、外墙等方面的防水质量，一般都不会有漏水的情况出现。而顶层的房子之所以会出现漏水，有防水质量不佳、后期装修破坏这两方面的原因。
1、优点。
顶楼是最顶层，不会再有上层住户的噪音干扰;顶楼仗着楼层优势，具备开阔的视野、通风和采光，户型整体十分明亮，空气也新鲜。有时候，顶楼的售价还会比均价低，具有很高的性价比。
2、缺点。
顶楼非常考验施工质量。天花板容易出现裂缝，从而导致渗水和漏水现象发生。整体出行对电梯的依赖性非常大，停电就非常麻烦了。楼层高的缘故，水压不好的话，生活用水非常小。
1、看屋顶是坡顶还是平顶。
坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼的设计结构和建筑材料。
顶层重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材。
3、雨天检查排水情况。
现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善，避免积水情况的出现。
4、水压等生活便利度。
顶楼还有可能存在水压不足，自来水流量小，燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
一般是很少出现漏水的情况。房屋在建筑过程中都会有施工质量的保证，顶楼漏水的情况几乎很少出现，但是房子修建的时间比较久，则可能会出现防水材料的老化，导致漏水。房屋在建造过程中，顶楼屋面都是使用的刚性材料，并且中间还夹着柔性的防水材料，在短时间内是不会出现漏水现象的，而且做完防水之后还会进行防水验收，只有等整个房屋竣工验收合格之后才会进行销售，所以不用担心房屋的质量问题，即便出现漏水，也可以找开发商部门进行防水处理维修。
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买房是人生中的一件大事，因此在买房之前选房是非常重要的，选房不仅要看四面的采光，楼层也是非常重要的，那么顶楼漏水的几率大吗？顶楼的房子有什么缺点呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、顶楼漏水的几率大吗
顶楼漏水的几率还是挺大的。因此如果想要购买顶楼的房子的话，那么在装修时应重点做好防水工作，并且定期进行维护，尽量避免出现漏水现象。
二、顶楼的房子有什么缺点
1、出行不便
对于顶楼的业主来说，由于顶楼的楼层较高，因此基本上人们出行都要靠电梯，住顶楼的人爬楼梯是非常累的一件事情，万一遇到停电或者电梯维修而不能正常运行时，对于住顶楼额业主来说非常的不利，尤其是家中有老人的家家庭。
2、容易漏水
住顶楼的房子大部分都容易存在漏水的问题，大部分漏水的原因都是因为开发商在搭建楼盘时偷工减料或者使用劣质的防水材料造成的。
3、水压不足
由于顶楼的房子位置偏高，因此容易发生水压不足的现象出现，需要用水的时候都要避开人们洗漱的高峰期，否则水压会非常的小，因此住顶楼的业主用水相要比其他楼层的更麻烦，从而影响到人们居住的舒适度。
4、逃生困难
如果发生火灾，住顶楼的居民逃生时间要比其他楼层的居民更长很多。而且火势都是不同往上升的，因此顶楼的业主要比其他楼层的业主更具危险性。
小编总结：以上就是小编为大家分享的顶楼漏水的几率大吗以及顶楼的房子有什么缺点，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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