1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
3、若办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。
4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
5、验收房屋，办理入住手续。
6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。
7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
1、要注意房屋的质量风险
因为我们购买的期房在我们签订合同的时候，并不能实际的看到房屋，即便是在房屋交房以后，隐蔽工程这方面，我们也有可能发现不了，所以我们在买房前就应该避免这些问题，以免收房之后和开发商发生纠纷。
2、购房合同应该标明商品房的应用面积
在签订合同时候，就应该对房屋的各个空间的实际面积进行确定，以及公摊面积应该明确标注，以免收房后和实际的面积不符合，避免交房后进行扯皮等问题。
3、警惕虚假广告宣传的风险
在购买期房之前，我们也会听到开发商关于期房的一些广告，广告是否真实，解释权就在开发商口里面了，既然相信广告，那么在签订购房合同的时候，就要让开发商将广告合同写进购房合同里。
4、购房合同里面应该得有物业管理的服务条款以及相关的收费
大家都知道，期房购买会存在一些风险，如果不想购买期房后，后期入住产生不必要的麻烦，那物业管理这方面也需要格外注意，购房合同里面就应该需要有物业管理的服务条款以及相关的收费。
如今大多数开发商在楼盘还没有建好就开始预售了，不少消费者也会因为期房的优惠活动大等，而选择购买期房。那么购买期房的流程通常有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 看房选房
大家可以先到了解几个即将开盘的楼盘项目信息，选择一个自己想要的楼盘。但是楼盘开盘之后，我们可以去实际场地看看，销售人员在向我们介绍楼盘时，有疑问一定要及时提出。选择好自己的想要购买的住宅位置和户型。
2、 签订认购书
选好我们想要购买的住宅位置户型之后，我们可以到售楼处签订认购协议，并且缴纳一定的订金。在签订协议之前，大家还需要查看开发商的五证是否齐全，最好将签约须知、宣传资料、法律文件等再看一遍。签订认购协议时，要仔细查看上面的内容，认购协议上注明正式签约的时间地点，可以在合同中约定如果没签约，订金无条件退还。
3、 签订买卖合同
签订认购协议之后，开发商会给购房者签约需知文件，它有注明正式签约的有关内容。一般情况下购房者签订认购书之后的7天之内，就要签订商品房买卖合同，并且缴纳首期房款。购买期房通常会存在房屋质量风，虚假宣传、延期交房、无法办理产权等方面的风险，因此大家需要在合同中对于期房容易出现的问题作出明确的约定。
4、 预售备案登记
签订好买卖合同之后，我们需要在30天之内，到当地房管局办理好预售备案登记手续。办理好预售登记之后，如果我们是贷款买房的话，可以拿着买卖合同，收据等资料到银行办理按揭贷款。
5、 办理入住手续
最后等到开发商通知业主收房的时候，我们可以请专业的验房师一样验房，并且查看开发商是否有住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关质量。业主确定没有问题之后，再在收房单上签字，并且缴纳一定的物业费。
小编总结：关于买期房的流程有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的购买流程如下：
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。
4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
5、验收房屋，办理入住手续。
6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。
7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
期房流程：看房选房→认购→签订合同（ 商品房预售合同 ）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→ 办理房产证 。 具体如下： 1、签订认购书。 2、签订买卖契约。 3、预售登记。 4、签订管理公约，办理入住手续。 5、办理 产权过户 ，领 房产证 。 期房什么时候交首付。一般缴纳 定金 认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《 商品房买卖合同 》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请 按揭贷款 ，银行审批合格，且与你签订《按揭 抵押贷款 合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。 《房屋登记办法》第三十七条 申请 房屋所有权 变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人 身份证 明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。
