1、入住时间的区别
准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。
2、风险指数不同
准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。
3、房屋价格不同
准现房是属于预售性质，房子还没有建好;而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。
4、购房合同不同
这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。
1、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。
2、准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。
1、性质不同
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
2、要求不同
现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同
现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
购买房屋的话，对于消费者来讲可以根据自己的经营能力来选择合适地段的房屋，说到准现房和现房，二者其实是有区别的，具体主要是指房屋的建筑情况，准现房是房屋基本上已经建造完毕，而现房则是已经交付使用的房屋，那么准现房和现房区别是什么？
购买 房屋 的话，对于消费者来讲可以根据自己的经营能力来选择合适 地段 的房屋，说到 准现房 和现房，二者其实是有区别的，具体主要是指房屋的建筑情况，准现房是房屋基本上已经建造完毕，而现房则是已经交付使用的房屋，那么准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么？下面为大家具体介绍一下。
准现房和现房区别是什么？
1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即 开发商 已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订 商品房买卖合同 后，立即可以办理入住并取得 产权证 。准现房是指房屋主体已基本 封顶 完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内 外墙装修 和进行 配套 施工阶段的房屋。
2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
购买准现房的好处是什么？
1、眼见为实，规避 烂尾楼
准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察 楼盘 的真实情况，给人以一种安全感， 购房 者可让 置业顾问 带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会 小区物业 的服务。比如 户型 ，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后 交房 的时候也容易产生巨大的落差。
2、购房纠纷少
一般而言，从购 买期房 到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、小区周边环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后， 业主 们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在 沙盘 和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
以上就是关于“准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么”的相关介绍，对于购房者来讲，在 买房 子的时候可以根据自己的情况来实地的考察一下楼盘的情况，减少一些购房的风险，这样对于自己将来的生活都会有很大的帮助。
