从高度以及舒适度来看，三楼其实就是最好的一个楼层，为什么呢?因为三楼不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。
1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格。
2、花园洋房楼层低，容积率很低，一般不超过1.0，再加上小区的绿化和景观都十分讲究，因此小区的整体居住环境会比较舒适，底层住宅一般都会带花园。
3、花园洋房一般位于城市郊区，但周边配套较为完善，购物、交通、通讯设施等的标准较高，所以生活方便，环境舒适而宁静。
4、因其舒适的环境和较高标准的配套，花园洋房的价格也相对普通住宅要高，物业费也会高一些，比较适合中高收入人群购买。
1、面积大小要适宜
花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了;面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。
2、交通和配套设施要齐全
花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。
3、注意楼层的选择
对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。
花园洋房，这种房子的名字，仅仅只是光听着，就会让人心生好感，觉得很美，恨不得自己也买上一套来居住，那么具体什么样子的房子才能说是花园洋房呢？其实花园洋房通常就是6层以下的多层板式建筑，大多是4至5层。
花园洋房，这种房子的名字，仅仅只是光听着，就会让人心生好感，觉得很美，恨不得自己也买上一套来居住，那么具体什么样子的房子才能说是花园洋房呢？其实花园洋房通常就是6层以下的多层板式建筑，大多是4至5层。它的外观和国外建筑风格比较相似，每家每户都能拥有露台，阳台以及花园，这可是吸引了很多购房者选购一大原因。
一、花园洋房一般买几楼？
随着人们的生活水平的提高，人们对于居住的条件以及舒适感也更加高了，于是，花园洋房就出现了。一般来说，花园洋房是6层，顶层里跃层，那么三楼是的楼层了。一楼一般有个独立花园，但实际上房主也只是拥有使用权，并不是真正意义上的拥有者。
其实，我并不建议大家购买一楼的，因为不管是哪种住宅的一楼，它们的缺点都是一致的，那就是一楼房屋潮湿，一楼住户衣柜受潮发霉的情况会很严重，厨房里的食物面条和红小豆受潮长虫子也是会出现的。还有因为树木长势过快，遮挡阳光，尤其是冬天，室内光线很暗。
因此，从高度以及舒适度来看，三楼其实就是的一个楼层，为什么呢？因为三楼不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。
二、购买花园洋房要考虑哪些问题？
1、对底层和顶层购买需谨慎
和在购买普通住宅一样，在购买花园洋房的时候，也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯。
2、对交通和配套不可忽视
一般来说，花园洋房往往是不太可能会建造在市区繁华中心地段的，原因很简，因为市区核心土地，房价贵，楼层越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。基本的生活所需的各项配套，比如公共交通、商场等要考虑在内。
3、选择实力雄厚的开发商以及口碑好的楼盘
其实，不管是购买普通商品房也好，还是花园洋房也罢，都一定要看开发商。因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。
再加上，花园洋房的价格往往都是比普通商品房更加昂贵的，因此，就更加要对开发商进行考察。此外，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。
三、花园洋房几楼较便宜？
以上就是本文的全部内容了。洋房、花园，晒晒太阳、养养花草，这样的生活简直就是神仙日子，因此，买花园洋房买3楼和4楼，此外，购房者在购买洋房时，底层和顶层相对来说都是比较便宜一些的，因为一些特殊的原因，因此大家在购买的时候，如果想要购买舒适的楼层，可选择中间部分。
3-5层。
小洋房的总层高一般是6-7层左右，楼层选择中间是比较合适的，也就是3-5层，这几个楼层比较受购房者的欢迎，价格也比较高。中间楼层很好的避免了高层和底层会遇到的问题，但同时采光、通风效果都不错，且上下楼也比较方便。
建筑风格为多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格，其中托斯卡纳风格和北美风格最为常见。
容积率低，一般容积率在1.0～2.0，绿化率较高，中庭园林景观设计很好，第一层一般带私家花园，而顶楼则是带露台的跃层户型由于容积率低，修建的地址一般是在新区修建购房群体定位于中高收入人群，以板式结构为主，三居室、四居室比较多。
花园洋房的优缺点
容积率低。容积率低表现在居住的人比较少，更容易获得居住的安静性，提高居住的品质。私密性好。由于居住的人少，小区来往的人也少，不会显得嘈杂并且阳台不会像高层住宅那样封闭，每家每户都能够享受到属于自己的自由天地。
价格贵。容积率低，每家每户占用的土地成本高，这样开发商修建的成本也高，因此就表现在价格上也高。物业服务贵。物业服务好当然物业服务费就贵了，一般来说，花园洋房的物业服务费比普通住宅的物业服务费贵30%左右。
