楼位就是楼房所在的位置，楼位出售也就是楼盘出售的意思，楼位出售时，一般在开盘前都会有相关信息贴出来，可以在楼盘销售中心看，也可以在相关网站上查找。
“楼位”的概念最早源自“楼花”。“楼花”一词源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。如果把房地产企业已建成的商品房看成建设完成后的果实，那么房地产企业正在建设而未完成的商品房则可看作这一果实的花。其实质就是目前采用最为广泛、对房地产行业影响最深的预售商品房制度。对“楼花”而言，对正在建设而未完成商品房的投资建设义务应属于房地产企业。
1、注意停车场位置
大家可不要以为靠近小区的停车场会给自己带来更多的便利，其实小编建议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋，车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。
2、注意户型朝向
户型好朝向佳的房子大家都喜欢，所以在一个小区里面选房子的时候大家可以根据房子的户型朝向来抉择，通常选择房屋朝向遵从南北通透>朝南户型>朝北户型的原则。而户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。
3、注意楼层高低
不管是高层住宅还是低层住宅，总是要面临选择房屋楼层的决定的，通常中间楼层的房子都不错，而底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便(楼梯房)等可能性，价格往往又不是最高的。
4、注意小区内主路
选择小区内的房子时，还要结合小区内部的交通规划来选择，特别是一些比较大型的小区，如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。
带车位出售指的是业主买楼的时候买了车位，现在售卖的时候想一起售卖。
车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。
车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库可以停一大一小两个车位就相对比两个正常车位要低一些。
楼位就是楼房所在位置
问题楼位是这楼存在后续，施工延时，装修延迟等等问题的楼位
较难楼位是比问题楼位好些，有可能会，也有可能不会存在那些问题，只是开发商害怕担责的一种托词！
定义
卖房，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
卖房类型
商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。
经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。
公寓：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
底商：是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
写字楼:：写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
商铺： 商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。
