1、认真查看房屋产权。
一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。
2、小心细致签订合同。
签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
3、办理过户手续。
千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
4、不要和任何非房东的人签订任何合同。
这一点非常重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格。
1、找中介公司赔偿购房者在委托中介购房的时候，肯定都会和中介公司签订合同，并且中介公司是有责任去了解清楚购房者所购房屋的质量问题，所以如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成重大损失，那么可以要求中介赔偿损失。
2、找原业主协商很多的卖房者在出售自己二手房的时候都会刻意的去隐瞒房屋存在的质量问题，所以如果大家购买二手房之后发现了质量问题，那么就可以要求卖房者协商解决，如果协商不成，大家可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，也可以通过诉讼的方式来维权。
随着房屋交易增多，房产中介也越来越多，但是有的黑心中介为了贪图利益，利用人们对法律法规的不了解，赚取非法利益，坑害购房者。下面一起来了解在中介买房子注意事项。
在中介买房子注意事项
1、 可以多走几家中介，看中介的口碑、资质、信誉。
2、认真查看房屋产权
要确定房屋房产是否合法，看清楚是否由当地工商局颁发的营业执照及营业执照是否由国土资源、房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明。
3、小心细致签订合同
签订合同时，要看清楚合同内容意思，要确保合同公平。
4、办理过户手续
在办理过户手续时，一定要走正规程序，不能私下交易，要彻底办理过户手续产权过户，要经报产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同。
这一点要非常注意，因为有时候中间会要求购房者签订关于定金合同，但在签订时要给购房者合适的价格。
6、确认产权是否明晰
在中介购房时，要确定产权是否明晰，可以和中介一起查看产权，确定好之后，再交定金。
7、中介费最后付清
购房者在全部搞清之后，再付中介费，这个可以在合同中写清楚。但有的中介工作人员会说，“您放心，中介费交了之后，我们还是会为您好好服务的”，对于这种话最好不要轻易相信。
以上就是关于中介买房子注意事项的相关介绍，希望小编分享的内容对大家有帮助。
通过中介买房可以省去很多麻烦，可以有人代替自己去找房，办手续，操心很多的细节等等，可是同时也可能会增加很多麻烦。今天，小编就给大家讲讲如何通过中介买房？通过中介买房需要注意什么?
注意事项一：在买房前要仔细查清房屋自然状况和权属情况
买房人在看房的时候，要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，同时验明身份证、户口簿，以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。
代人卖房的，必须有房主本人的授权委托书，最好经公证；有房屋共有人的，最好要见到各位房屋共有人。房屋本身有贷款未还清的，或者有物业、水电、燃气、供暖、网络、电信、有线电视费等费用没缴清的，要与房主协商及时缴清。
最好不要购买那些正处于权属纠纷中的房屋，如继承、析产、离婚财产分割的，或者被抵押、担保、查封的。不要轻信中介员工的口头承诺和解释，一切都要以依据法律规定和实际情况仔细核实。
注意事项二：签署各种法律文件和合同时要慎重仔细
看房期间，不要签署《看房协议》之类的文件；确定要购买卖方的房子时，不要签署《居间中保合同》、《买卖居间合同》之类的三方协议，要单独与卖主签订《房屋买卖合同》，与中介公司签订《居间合同》。买房人应当运用补充条款与卖房人尽可能细化付款方式、资金划转方式，房屋交付时间，并且规定好逾期的违约责任，避免日后产生纠纷。
值得引起注意的是，中介公司提供的合同往往是其制定的有利于自己的格式合同，买卖双方要逐条仔细审查条款内容，对于不合理之处要当即提出异议，充分利用补充条款、特别约定等方式维护自己的基本权利，合理规避和防范风险。
对于中介服务费用的组成，买房人应当要求中介公司明示，在居间合同中加以详细规定中介公司的义务和责任，尽可能不签署某些中介公司提供的《佣金确认书》一类的文件，以免在法庭上陷入不利地位。
注意事项三：买房人要巧妙利用多渠道规定卖房人和中介公司的义务，明确他们的责任，合理分配风险
一方面，为防止某些卖房人违背诚信“一房二卖”，可以设法在《买卖合同》中提高违约金的数额，甚至可以约定违约金数额等于“一房二卖”后的差价，或约定成如果卖方违约，则由卖方赔偿买方已支付的居间费用。此外，买房人也可以在能力范围内提高交付定金的数额，这些方法都可以加大买房人的违约成本，形成对其违约行为的有效制约。
另一方面，对于中介公司，要督促其诚实、及时、勤勉尽责地完成各个阶段的手续。对每一个环节如网签、缴纳契税、贷款申请、过户，都要及时掌握进度、动态，主动积极与卖主、中介保持联系、加强配合，防止因为这一系列后续手续遇到拖延或者障碍导致买卖合同解约。最好将办理网签、过户规定在居间服务的内容范围之内。
当房产小白准备购房二手房的时候，那么是十分伤脑筋的一件事情，那么如何才能顺利完成二手房买卖?这是一条和中介斗智斗勇的过程。找中介买房子需要注意哪些事项?今天由小编来分析下，希望给购买二手房的意向购房者带来帮助。
找中介买房子需要注意哪些事项
1、费用收取，中介费一般都是由买方除的，但是这个中介是可以砍价到1%的
2、在支付的时候，买方最好是分批支付，第一部分不超过50%最好，当然这个是涉及到诚信的问题
3、按揭公司买家自己选择好一些，按揭公司由中介选择就会有些被动了，个别中介和按揭公司合作都有是抽成的，中介就和按揭公司像一家人一样，假如你想拿房产证，就必须讨好中介，这是中介的最后的王牌。而自己选择的按揭供公司的话，那么事情就好办多了。
4、对于定金的合同要写清楚事项和违约责任，网签可以防止一房二卖，一定要尽快网签。另外提醒网签不是一劳永逸，网签只有七天有效期，过了这个时间网签合同失效，网签后应赶紧办理过户。
5、买卖合同
买卖合同如果是中介草拟的，那么内容一般都是有利于中介的，其中可能都不提中介的任何义务，如果有精力和时间的话，还是需要多在协议中加上一些内容，可多咨询下律师。
编辑总结：对于一些小老百姓，可能一辈子也就买一套房子，买房是一件大事情，很多重要的事情都不能只是做口头约定，一定尧白纸黑字盖章，特别是对待产经纪人，我们必须做到主动争取，任何的约定都是需要写入合同当中的，不然我们就会变成一只羊，上演被牵着做事的故事。
