新楼盘可以买顶楼。顶楼相对比较安静。由于顶楼在最顶层楼上是没有住户的，所以基本上不会受脚步声或者是家具挪动等一系列声音的影响。通风采光好。这也就意味着哪怕是下雨天也不会觉得房间特别的阴暗，而开阔的视野也会让人有很好的心情。顶楼的房子视野开阔，也不用担心楼间距的问题等。
1、买顶楼的房子要看屋顶的设计结构。一般来说，坡式屋顶是首要选择，因为坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计结构，对隔热、防水都有较好的效果，这一点，平式屋顶就做不到，所以，买顶楼的房子，最好选择坡式屋顶。
2、买顶楼的房子要重点查看是否渗水。如果要买的房子是现房，最好在大雨过后的1个小时去顶楼查看是否有积水，还要看屋顶的排水是否畅通，看完这两项，还要去房间内查看屋顶是否有渗水的痕迹。
3、买顶楼的房子要格外关注消防设施是否达标。我们都知道，目前我国消防云梯的救援高度普遍在50米左右，反映到楼层上，也就17~20层之间，这样一来，如果是高层住宅发生火灾等事故，高楼层住户的生命安全就难以保证，而且，如果发生火灾，热气和火势往往是向上走的，所以，买顶楼的房子一定要格外注意消防设施，不能马虎，毕竟，这事关家庭的生命财产安全。
1、一般不漏水。顶层漏水有两个因素，一是结构设计缺陷，二是防水层质量不达标，这些都会在建筑验收期间专门由专业人员进行检查，因此一般不会出现漏水。
2、另一点就是屋面的坡屋面可直接采用改性沥青防水卷材进行处理，铺设以后再做一层保护层即可，并且还要涂刷一层防水涂料。
买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。
【算一算你家装修要花多少钱】
买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！
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顶楼的优势
顶楼的房子可以买，顶层也有它的优势。顶楼：视野开阔，对保护视力也有好处通风、采光效果好对于外界噪音影响也非常的小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多要是在梅雨季节，顶层还是会比较干爽，不用除湿对于蚊虫来说，也会非常的少所以总的来说，顶楼的房子还是可以买的。
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顶楼选择之看房顶
看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水效果会好很多，还可以很好的享受顶楼的风景。
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顶楼选择之设计用材
看看顶楼设计结构和用材，有没有符合有关的建筑标准。
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顶楼选择之消防设施
看消防设施。消防设施是非常的重要。
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顶楼选择之水压
看水压。很多楼盘因为顶楼楼层的高度，水压不足，导致自来水流量小，而且会影响煤气热水器的点火，会严重影响居住的方便，所以水压问题还是很重要的。
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顶楼选择之渗水排水
看渗水和排水状况。春夏多雨的季节，可以在大雨过后去顶楼看看积水多不多，有没有渗漏的现象，排水是否畅通。
买房顶楼的好处是：
1、价格低。楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
2、有屋顶的天台使用权。开发商把屋顶的天台使用权赠送给买家，可以做一个私家园林，增加活动面积。
3、有一层带气窗的阁楼。部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2。2米的空间不计算使用面积。
买房顶楼的坏处是：
1、受天气影响大。顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
2、水压较小。不少顶楼因楼，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一直买顶楼用户关注之处。
