买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择，比如说你父母一起住，而房子并不电梯房，老年人出门活动不方便，一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子，而对于比较讨厌渲闹，喜欢空气清新等原因可以选择顶楼。
通常在选择楼梯房楼层的时候需要考虑的主要因素有：住宅的总层数、逃生的难易度、生活的便利性、家庭成员的年龄和健康状况、住宅的通风和室内的采光效果，这些都是要考虑的。
1.一层至三层的住宅
1-3层的住宅属于低层楼住宅，这对于家中有小孩和老人家庭来说，出行是比较方便的，如发生紧急情况，还有利于逃生。并且底层的住宅在空间上的布局比较灵活。
2.四层至六层的住宅
4-6层的住宅相对安全性能会比较好一些，同时也方便人们的出行，购买房屋的价格也比较适中。
3.七层至九层的住宅
7-9层楼的房屋采光和通风效果比较好，具有较宽广的视野，非常适合新婚的夫妻居住。
4.十层及十层以上的住宅
10楼或以上的房屋视野较好，但由于楼层较高，没有足够体力的年轻人上下楼是非常费劲的，特别不适合有家有小孩和老人的家庭居住。
5.顶楼和底层
由于底层和顶层在夏天会非常热，因此也是较多购房者不愿意购买的原因之一，底层的房屋蚊虫比较多并且容易潮湿，顶层的房屋夏天非常热，顶天非常凉，但顶层和底层的住房价格比较实惠，适合经济情况一般的家庭。
买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法。
1、考虑自己的经济实力
现在的房子都是一房一价的，每一层的房子价格也不同，不同楼层的房子，总的价格算下来，有的可能相差会有几万块钱。一般而言，一栋楼的顶层和底层的价格稍低，以一栋楼的房屋均价来衡量，可能就会存在8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等。
2、考虑楼间距的问题
正因为现在的小区大多数都是高层住宅，高层住宅存在很大的一个问题，那就是楼栋之间相互遮挡，导致低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区，楼栋之间的楼间距是否充足非常重要。
3、考虑噪音问题
噪音污染是城市生活中非常常见的一个问题，白天的时候到还好，一到晚上，本该是夜深人静，安然入睡的时候，房子周边如何存在太大的噪音的话，就会影响业主的睡眠，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。
一楼和顶楼要结合自己的家庭情况和小区情况来决定，各自的优缺点如下：
一楼的优点：
1、进出比较方便。
2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。
3、夏天比较凉爽。
4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。
5、如果带花园，还可以种菜养花。
一楼的缺点：
1、比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷。
2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。
3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。
4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。
5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。
6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。
顶楼的优点：
1、站得高，看得远，视野开阔。
2、私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
3、采光好，光线充足。
4、蚊子比较少。
5、比较安静。
顶楼的缺点：
1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。
2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。
3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。
4、发生火灾、意外等，不易逃生。
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底楼是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降，但到了底楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。所以，住底楼的隐私得不到更好的保障。底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。
如果都是年轻人的话，我觉得住顶楼要好一点。因为首先顶楼比较干净，空气质量也好，其实顶楼的苍蝇蚊子也比较少。另外顶楼也比较清静，不像1楼，每天开门关门声那么烦吵。但是如果住的有老人的话，就要考虑选择1楼了。因为尽管顶楼有那么多的好处。但对老人来说，每天上上下下爬楼梯，也是一个必须面对的难题。而一楼老人就轻松多了。
一楼的采光通风通常不好，特别是在容积率较高的项目当中，就更加不容乐观。如果在南方的话，梅雨季节整个家里、墙面都是湿漉漉的，这就是考验你衣服买的够不够的时候了。再往下看，噪音就不解释了，隐私性和安全性自然也是不高的，你在客厅看电视，行人在路边看你。除了最高层与最底层结构上问题外，一层与最高层往往是小偷最容易光顾的楼层。同时一层由于外面行人可以通过窗户看到室内的情况，夏天更为缺少隐秘性。有时还会造成危险情况。如果小区能够给一层一块土地，这时能够养养花，养个鱼。这倒是一个好的选择。如果小区不给一层小院子，还是不要选择一层。
