楼梯房应该选中间的二、三、四楼，首先也是楼层不高，不存在爬楼困难，不会有潮湿的问题，采光通风都比一楼好很多，而且私密性也不成问题，很多人买房时更愿意买中间层，所以就有了“金三银四之说”。
1、设备层
现在市面上主要是电梯房楼梯房两种户型，不过就受欢迎程度来说的话，还是电梯房的销售量更好，毕竟从出现已经周边设施来说，电梯房都比较占优势。那么住电梯房，大家有没有想过这个问题，就是电梯房的设备都放在哪呢?
其实电梯房一般都会设置一个设备楼，顾名思义就是放设备的楼层，这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层，主要原因就是或这有一层，一般噪音都比较大，毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音，影响睡眠。另外，就是设备楼这一层人来人往的，电梯处故障了还要请人来维修，还存在一定的安全隐患。
2、底层
在买房子的时候，建议大家尽量不要选底层楼的，因为底层楼的房子的通风和光照一般都不是很好，再加上现在小区都会做绿化等工程，底层的湿气格外大不说，夏天尤其是蚊子格外多。
另外，底层的安全度是比较低，噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话，那么就会比其它楼层臭多了，因此，底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。
3、被遮挡楼层
在选购楼层时，别忽略被遮挡楼层，因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道，由于现在楼层是越建越高，越建越密集，因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的，会让房子的通风好光照条件都比较差。
4、西晒层
顾名思义，西晒层就是在夏天的时候会特别热，整个室内的温度也比较高，就像蒸笼一样，但是房子都是相对的，有西户房，就有东户房，因此在买房的时候，不是所有的人都能避免西晒房。故而大家在选择房子的时候，如果一定要在朝西的房子中挑选的话，也要选择一些能避开一部分阳光的楼层。总而言之，会晒到太阳时间最长的楼层，最好不要选。
步梯房1到6楼选几楼好
步梯房1到6楼选3楼好，因为三楼的层高正好，不高也不低，爬楼也比轻松。相比于1到2楼隐私性差，3楼的隐私性会更好，更有利于隐私的保护。5~6楼楼层太高，而且夏天的时候会比较热，也不是很好的选择。
步梯房几十年后怎么办几十年后，如果房子没有达到危房的水平，可以继续入住。另外，阶梯房的产权是50年或70年，产权到期后，可以到当地国土局办理，交了土地出让费，才能继续入住。但是如果住久了，房子确实有一定的质量问题，而且房子也是破旧的房子，那就没办法继续入住了，这种情况下，房子需要装修，房子是当地政府装修的来实施。
步梯房和电梯房哪个保值电梯房更保值，政策规定：“新建四层以上住宅，或者入口楼层高出室外设计地面9米以上的新建住宅，应当配备电梯，并配备门，并公共走廊每一层设站。”未来不会改建多层楼梯间，而是改建多层电梯间。由此可见，未来楼市中，电梯房将占据主流 ，步梯房能会随着电梯房的不断成熟而逐渐消失。
我觉得步梯房3楼最适合居住，优点是采光适中，来回上下楼梯不累，居中居住保温性能好，缺点是腿脚不便利的人上下不方便。步梯房一般是6层及6层以下的房子，房龄比较老，通常地理位置较好。
一、3楼居中，最适合居住。6层到顶的步梯房中，顶层的房子容易漏雨，这个问题很难解决，房顶的保修期一般在3-5年，如果修缮不好，一年内漏雨就会复发，居住起来极其不方便。
5层的房子比较高，下班的身体本身就疲惫，回家经过长长的楼梯到家的时候气喘吁吁。家里有了小朋友，抱着他上下一趟楼梯非常劳累。
4楼的房子相对比3楼还是稍微高一点，人们的身体素质远不如以前，晚年时期膝盖多有磨损，爬楼梯比较辛苦。
2楼的房子非独立下水，厨房和卫生间的下水管道经过时间的积累慢慢堵塞，下水管道气味重，堵塞以后非常影响日常使用。通一次下水道需要花费100-300元不等，但是治标不治本，一年以后会继续堵塞。
1楼的房子容易潮湿招虫子，采光不好，单元门开开合合有噪音，长久居住会得湿疹。
综上所述，3楼的房子最适合居住，不高不低，采光适中，爬楼梯不太累。
二、步梯房，日渐稀缺。根据住建部的规定，7层及以上的房子必须安装电梯，所以，步梯房是6层及以下的房子。土地资源稀缺，开发商拿地以后都想要盖更多的房子，楼层越高，房间数越多，卖的房款越多。洋房越来越少，开发商为了满足现代人的居住需求，即便6层以下的房子大部分也会加装电梯，步梯房慢慢会退出历史舞台。
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