买房可以网签就说明五证是齐全的，五证是开发商进行正式销售必须要取得的证件，没有这些证件签订的合同就没有效力也不可以进行网签备案，能网签的都是有五证的。不过以网签来确认五证有些本末倒置了，在买房之初购房者就需要确认房子是否有五证，等签订合同再查是否有五证的话，可能会面临经济损失。
1、《建筑用地规划许可证》
《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。
3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》
《国有土地使用证》是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。当然，如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。
其中，在土地性质这一栏主要有两种性质：划拨和出让，对于商品房来说，基本上都是出让性质的土地。而土地用途的不同也会导致土地使用期限的差异：住宅用地的使用期限是70年，商业用地使用期限是40年。
4、《建设工程开工证》
就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。
如果开发商不具备上述这“四证”中的一种或者是多种，都证明该项目用地和建筑是违法的。
5、《商品房销售(预售)许可证》
《商品房销售(预售)许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件(如果是现房，开发商只须出具竣工备案表)。
在这里大家一定要注意，如果开发商目前还不没有《商品房销售(预售)许可证》的话，那么您与开发商所填写的“购房合同、内部协议”等都是无效的。
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购房过程中需要注意的地方有很多，大部分购房者在购房时都太过于注重房屋的价格，而将开发商的五证给忽略掉。很多人都认为房屋网签了，开发商证件肯定也是齐全的。那么，网签就表示五证全吗?五证不全的房屋有什么些危害呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
网签就表示五证全吗
网签并不代表五证齐全，必须要看房产开发商是否有获得房屋预售许可，只有获得了此证才能代表它是五证齐全的。网签是购房者在与开发商签订购房合同以后，在网上进行备案登记，这样能使整个房产交易更加透明，能防止出现一房多卖的现象。
五证不全的房屋有哪些危害
1、无法顺利取得不动产权证
五证不全的房子没有办法取得房屋不动产权证，这对于购房者来说是没有任何保障的。因为房屋是不动产权，都是需要实名登记的，若无法取得不动产权证的话，那么等于这个房子不属于你，不能受到法律的保护。
2、房屋性质不确定
五证不全的房子无法确定房屋性质，这样的房子一旦在购房过程中出错，那么购房者的利益则很难得到保护。例如开发商故意将商业用地的房子混淆在商品住房中，这样购房者就要面临非常多的问题。
3、签订的购房合同可能无效
若是购房者与五证不全的开发商签订购房合同的话，那么此合同很有可能会被认定成无效合同。因为现在的商品房都是采用合同备案，而五证不全的房子是无法在网上登记备案的。
文章总结：以上就是关于网签就表示五证全吗以及五证不全的房屋有什么些危害的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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房管局网签了，说明房产开发商一定五证齐全。
网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
扩展资料：
网签规则：同一套房只要有一家中介"网签"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签"占上"房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。
为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
参考资料来源：太原市房产管理局-合同已备案，网站如何查询？网签是不是代表房
参考资料来源：百度百科-网签
