办理买房手续需要的证件有户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地对社保或纳税证明的年限要求会有不同)。
1、看楼
首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
2、买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
较后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
3、房屋总价格、单位价格、楼面地价
房子总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。
房子单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。
房子楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价 =土地总价格÷建筑总面积;楼面地价=土地单价÷容积率。
4、房子的签订认购书
在商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
其实签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
(1)房屋开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
(2)客户认购物业的楼层;户型;房号;面积。
(3)购房房价。包括单价;总价。
(4)买房付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
(5)房屋认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
5、在签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
(1)本项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
(2)房屋购买人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
(3)购房房款支付方式。
(4)买房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
6、正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
全款买房需要的证件。
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续:--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的
钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。
买房大家都知道是一件比较繁琐和麻烦事情，所以很多人在选择房子的时候就容易被弄得手忙脚乱，不知道无从下手才好，如果在买房的时候没有拿好证件，就会变成白跑一趟。下面小编就来给大家介绍一下买房需要什么证件。
买房它也是分为几种，分别为全款买房、贷款买房以及公积金买房这些，下面就来给大家介绍一下这三种情况下买房都需要什么证件。
一、全款买房需要的证件：
已婚：首先要准备好夫妻双方的结婚证、身份证、户口本这些证件准备好。
单身：那么只要准备好身份证、户口本、还要到当地部门出示一份单身证明就可以了。
全款买房手续：一次性付款，相对来说这种办理起来比较简单一些，只要直接在售楼处交钱就可以了，一般来说像剩下的事情售楼处也是会帮你办理得很清楚，就等着拿房产证就可以了。
二、贷款买房需要的证件：
已婚：首先要准备好就是结婚证、户口本、同时还叫单位给你出示一份收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、而且还要到银行去把工资卡流水(一年或者半年)打出来、身份证、配偶的身份证这些都是要准备好、配偶的户口本、配偶的结婚证这些证件都是要准备好的。比如说是两人共同借款，配偶一样也是要出示一份收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水就可以了。
单身：单身证明就会比较简单，只要到你的户口所在地派出所出示就可以了，同时像户口本、收入证明、银行流水单、身份证这一此一样是不能少的。
贷款买房手续：新房那么你去银行面签就可以，要带上以上那些资料，如果是二手房就要和卖房一同去银行面签就可以了。
二、公积金买房需要的证件：
相对来说会比较麻烦一下，首先要准备好申请人身份证复印件申请人户口本(含首页,户主页)复印件申请人收入证明原件申请人公积金交存证明原件购房合同和购房首付款发票原件。如果是已婚的人就要提供配偶的资料和结婚证复印件房屋销售许可证复印件土地使用证复印件。
总结：关于买房需要什么证件相关内容就介绍到这，以上给大家介绍三种不同情况下需要带上不同的证件，这样你就可以根据自己的情况来定。希望以上介绍对大家有所帮助。
买房子是一件大事，很多人都是第一次买房，辛辛苦苦攒了钱，用于支付首付。接下来就要去买房子，买房子需要办理什么手续以及需要哪些证件？如果你是买房新手，不如赶紧看看吧。
一、买房子需要什么手续
1、买房子的第1步，首先查看一下房屋的产权以及土地性质，有没有一些什么纠纷问题。同时，不管你买的是新房还是二手房，都要搞清楚，是商品房还是经济适用房等等。如果购买的是商品房，要看一下5证是否齐全。
2、第2步没有问题之后就可以签合同，买方可以缴纳首付款或者定金，然后要保留好收据。
3、第3步，办理相关的手续，需要办理过户的手续。接下来如果需要贷款，要拿着房产证到银行申请，经过审核通过，以后就要按时还款。
4、第4步要按照约定进行交房手续，验收房子非常重要，合格之后，才能够签收，或者将尾款交付给卖方。
二、买房子需要什么证件
买房子的过程中有很多流程，在所有的流程当中，就需要准备相关的证件。
1、如果你是全款买房子，需要准备的是你的身份证、户口本，另外如果结婚了还需要将你的结婚证准备好，当然单身的就不需要了。
2、如果是贷款买房子，准备的证件稍微多一些，除了要准备以上的，另外因为你需要向银行借钱，银行要查询你的收入证明，同时还要准备好你的工资流水账单。若是夫妻两个人共同借款，你的配偶也需要出示相关证件，才能去办理贷款的手续。
小编总结：买房之前一定要做好相关的准备，比如你要明确买房的目的，同时还要了解一下相关流程，准备好各种资料和证件，这样子才能够让我们的买房顺顺利利、开开心心。
