1、采光效果差，照到阳光的面积小，会被其它楼房遮挡住。
2、比较潮湿，容易滋生细菌，衣服不容易干。
3、噪音比较大，经常会听到车辆行驶、行人聊天的声音，影响家人生活。
4、蚊虫多，虽然大家能够尽享小区绿化，但是同时也会遭受到苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等骚扰。
1、注意地面是否有架空层。
一楼房子存在一些湿气重的问题，特别是湿气对人的影响是非常大的，若是有回潮现象的话，室内是很容易长一些霉斑的，若是小区底层有地下室或者1-1.5米左右的架空层的话，对防潮有不错的效果。
2、注意楼距。
基本上所有一楼的采光问题都是存在的，虽然说小区住宅建筑在设计的时候就会考虑到日照问题，但是一楼每天的日照都是比较少的，若是小区每栋楼之间的距离大一些的话，就可以有更多的日照时间，所以要买楼距宽的一楼房子。
3、注意安全系数。
购买一楼房子面临着较大的安全问题，所以在物业管理方面的选择就要注意了，一个好的物业管理，其保安人员是经常巡视的，而且出入小区都是要严格把关的，特别是针对外来人员更是审查严格，这样可以增加安全系数。
4、注意隔音。
一楼可以说是整栋楼居民都要经过的，说话声、走路声、嘻闹声等等无形间就造成了极大的噪音问题，所以若是要购买一楼住宅的话，对于隔音能力就需要格外关注了，要检查好墙壁、门窗的密封性，窗户玻璃最好是中空的，可以很好的避免外界声音干扰。
一般而言，比起有的楼层来说，一楼确实不怎么好卖。但是如果有的一楼带花园，平时可以种种花，种种菜，或许还有很多人比较喜欢吧。尤其是老年人，不习惯坐电梯，太高的楼层的话，爬楼也比较困难。而一层的房子就显得出行很方便了。而且，很多人还觉得在一层，比较接地气，亲近自然，并且价格实惠，也是挺不错的选择。
并且，一楼的弊端也是较多的，综合各个方面来看，一楼的房子不怎么好卖，如果想要购买一楼房子的朋友，最好是慎重的考虑清楚。
一、一楼的优缺点有哪些？
1、一楼的优点
优点a、进出方便
一楼外出极其方便，上几层台阶转身就可以到家了，免去了每天爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，这种方便更能体现出来。另外，如果遇到有火灾等意外事件，一楼可以更快地向外逃跑。
优点b、赠送面积大
比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园，住户可以用来种花、养鸟、晒被子，还可以搭个洗槽和洗板，平时有些需要洗刷的大东西，比如床单、席子什么的比较铺得开。
2、一楼的缺点
缺点a、采光不好、易潮湿
一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些的话，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。
缺点b、噪音多
单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，还有行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。
缺点c、蚊虫多
一楼还有个弊端，就是蚊虫多，尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗，但偶尔开关门，蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。
缺点d、隐私差
一楼比较容易遇见私密性的问题，来来往往经过的人都可以一眼看进屋里，人在屋内居住会感到不适、不安，只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸，以避免被偷窥。
二、顶楼的优缺点有哪些？
1、顶楼的优点
优点a、私密性强、没有干扰
顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，所以私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。
优点b、卫生好，蚊虫少
顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些，楼道更整洁一些。
2、顶楼的缺点
缺点a、水压不足
顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。
缺点b、容易漏水
房屋顶层是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
缺点c、不易出行
如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏了，就会特别的不便。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。所以，对于老年人来讲，因为一些身体或者其他原因，住的楼层低一些会更加合适。市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。
缺点d、难逃生
顶层相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。
一楼是众多买房者最受争议的一个楼层，一楼的价格也会相对低些，购买一楼有好处，也有坏处。
购买一楼的好处：
1、省时省力，不用费力爬楼梯，对老年人的生活比较方便
2、非常凉快，夏天省了许多的空调、风扇电费
3、自来水方便，就算停水，高楼水压上不去，一楼总是有水喝的
4、发生紧急情况，如火灾、地震等，容易逃生。
5、购买一楼的坏处：
6、光线相对来说会昏暗些，采不到光
7、地面潮湿，东西容易发霉
8、蚊虫比较多
9、因为楼盘较低，家中物品容易被盗。
一楼房子的缺点：
1、采光较差
如果你的房子在一楼，而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。
2、噪音较大
一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。
3、污染较大
如果你的房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防盗较差
一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。
5、下水道容易堵塞
由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。万一发生堵塞，那种场面可想而知。
6、蚊虫较多
由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。
7、私密性差
现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。
8、容易返潮
对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。
对于家里有老人和小孩的家庭来说 ，在买房时一楼无疑是最好的选择，因为一楼不但价格比高层的低很多，而且还方便老人、小孩日常出行，不会造成安全隐患。但是一楼也存在很多问题，因此在购房时要特别注意，不可麻烦。那么楼房的一层有哪些弊端呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
楼房的一层有哪些弊端：
1、透光性透风性差
通常情况下，一层楼的采光和通风效果都比较差，没有高层的好，因为楼房和小区树木的遮挡，都会影响室内的采光和通风，严重有些楼房白天都要开着灯。
2、潮湿
在雨天，一楼会比较潮湿，地板和墙壁都会出现水珠，被子、衣服也潮潮的，晾不干。这样长久以往，人们很容易出现腿疼、膝盖疼等风湿情况。
3、噪音大
一般小区都连接着主干道，若您的房屋刚好在主干道旁边，那么您必然会受小车噪音困扰的，即使将窗户关的严严实实，照常能听到噪音，尤其是夜深人静的时刻，更是刺耳。
4、缺少安全感
若是住在高层的话，即使不装防盗网也不会遭小偷，可是对于一层二层这些低楼层的用户来说，不做防盗网那肯定是不行的，小区外人来人往的，安全问题要特别注意。
5、蚊虫多
一楼除了安全问题要特别注意之外，还要注意蚊虫问题，因为大家在享受小区绿化的同时也招来了苍蝇、蚊子、爬虫、蚂蚁等害虫，即使家里天天关着门，蚊子、苍蝇也能进来。
文章总结：好了，关于楼房的一层有哪些弊端的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
