1、类别墅产品、价格合理
花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。
2、低密高绿化、私密性好
洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。纯洋房社区的绿化也会比普通社区高，植被景观多，空气质量好，生活环境更健康。
3、公摊面积小、得房率高
纯洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上，而高层住宅得房率大多低于80%。
1、开发商在卖房时承若的各种公共设施和绿化，交房后才发现都基本集中在洋房区
我们买这样小区的高层的时候，销售人员给我们讲最多的是这样的小区公共设施如何如何的齐全，绿化如何如何的好，这样来吸引购房者前来购房。然而等到交房时才发现开发商承诺的各种公共设施、各种绿化都基本集中在洋房区域，高层的各种公共设施和绿化基本没有。
2、小区各种不好的设施反而建在高层住宅所在的区域
高层住宅有时不仅仅是没有公共设施和绿化，有时反而是一些不好的设施会建在高层小区，比如粪便池、垃圾站、变电站等等。这些不好的设施不仅不美观有时还有害身体，我们知道开发商一般不会把这些设施建到洋房区域，只会建到高层区域，因此高层的居住体验也不会太好。
3、出现同一小区不同待遇的问题
我们经常看到有一些洋房高层混搭的小区，洋房业主和高层业主发生冲突的情况，洋房业主不让高层业主在他们的区域内活动，有时候甚至洋房业主会要求物业建围栏分隔小区的情况。洋房业主认为自己交的物业费多，就应该优先使用小区公共设施，而对于高层来说，当时开发商承若的公共设施又都集中了洋房区域，如果不让他们在洋房区域活动又造成高层业主的不满，最后导致双方矛盾不断。而且由于洋房业主和高层业主交的物业费不一样，很可能造成物业对双方业主的待遇和态度也不一样，很容易造成高层业主的心理失衡，最后和物业的矛盾也时常发生。
（一）得房率
从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。
（二）容积率
从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4
（三）电梯
为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。
（四）绿化自然环境
洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。
（五）价格
在价格方面，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，一般洋房的价格都比高层要高出一部分，但是公摊、算上实际得房率什么的，以及更加优质的环境，多出的价格部分也完全值了。
扩展资料：
洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
百度百科，洋房。
全洋房住区，意味着没有高楼林立，与少数人为邻，出行更自由。低密且纯粹的社区，圈定了同类高净值人群，财富、地位、品位类似的阶层聚集一处，未来业主们将于此形成一个新的社交圈。同时，纯洋房社区杜绝了“高低配”，无论是视野还是舒适度方面，都会带来更佳的人居体验。
